Park kultúry a oddychu teraz nezbúrajú. Developer však má šancu na odškodné v desiatkach miliónov. Verdikt ukazuje, že primátori tu môžu byť absolútnymi vládcami, vravia aktivisti.
BRATISLAVA. Starostovia a primátori môžu predávať mestské budovy za cenu pozemkov. Stačí, ak pri schvaľovaní predaja svojich poslancov informujú, že investor chce postaviť niečo iné. Aj tak je možné vyložiť rozsudok Krajského súdu v Bratislave, ktorý včera odobril búranie dodnes nepredaného PKO.
„Bol by to precedens,“ komentoval rozhodnutie primátor Bratislavy Milan Ftáčnik (nezávislý s podporou Smeru). „Ak to takto vyložíme, tak to môže byť návod pre ďalších primátorov, pre ďalšie zastupiteľstvá,“ povedal.
O predaji pozemkov pod PKO rozhodli bratislavskí poslanci v roku 2005. Zároveň uložili vtedajšiemu primátorovi Andrejovi Ďurkovskému (vtedy KDH), že má ďalej rokovať o predaji budov. Podľa Okresného súdu Bratislava I a teraz i krajského súdu však poslanci automaticky odobrili zbúranie vtedy ešte funkčného PKO. Už vtedy totiž vedeli, že na mieste PKO má stáť nová zóna Riverside City.
Automatický súhlas
PKO
Hodnota
- pozemky pod PKO a v okolí predalo mesto za 280 miliónov korún – vtedajším kurzom zhruba 8,3 milióna eur, dnešným 9,3 milióna eur;
- zaplatili 150 miliónov korún (v tom čase 4,4 milióna eur);
- zvyšných 4,3 milióna eur má firma investovať do prestavby nábrežnej promenády;
- polícia vyčíslila, že budovy PKO mali hodnotu ďalšie 4 milióny eur.
Poslancov na súd nikto nevolal, aby vysvetlili, čo svojím hlasovaním mysleli. „Uznesenie je výsledkom kolektívnej vôle a nemusí byť totožné s názormi jednotlivých poslancov,“ odôvodnili to sudkyne krajského súdu.
Nepýtali sa ani exprimátora Ďurkovského. Ten pritom v rozhovore pre SME v apríli 2009 potvrdil, že predaj pozemkov neznamenal búranie PKO.
„Problém bol v tom, že na lokalitu PKO nebol definitívny urbanistický názor. Tak sme sa rozhodli, že dovtedy bude mesto ďalej využívať budovy, aby neschátrali.“
Pred súdom vypovedal iba primátor Ftáčnik, ktorý bol vtedy mestským poslancom. „Zastupiteľstvo predsa povedalo, my sa tou otázkou ešte chceme zaoberať, rokujte o odpredaji,“ podotkol.
Celé schvaľovanie predaja pozemkov bolo podľa neho neštandardné. „Materiál sa predkladal na poslednú chvíľu, zmiešaný s inými materiálmi, nebol predmetom dostatočnej diskusie ani medzi poslancami, ani vo verejnosti a z toho vznikli pochybnosti, ktoré riešime doteraz.“
Rozhodne Najvyšší súd
Aj krajský súd naznačil, že súhlas či nesúhlas poslancov s búraním by mohol definitívne vyriešiť Najvyšší súd. Mesto prehralo, no súd potvrdil jeho názor, že o takej dôležitej veci, ako je búranie mestskej budovy, malo zastupiteľstvo rozhodnúť jasne. „Nie je však možné vychádzať z gramatického výkladu,“ konštatovali sudkyne.
Súd skonštatoval, že búranie vyplýva aj z kúpnej zmluvy, ktorú podpísal Ďurkovský.
„Súd teraz pred komunálnymi voľbami zvýšil funkciu starostov a primátorov na maximum. Akoby starostovia a primátori mohli byť absolútnymi vládcami,“ komentovala verdikt aktivistka Katarína Šimončičová, ktorá roky bojuje za zachovanie PKO.
PKO napriek verdiktu teraz búrať nebudú – nielen pre dávno vypršané búracie povolenie. Mesto tiež podľa Ftáčnika zvažuje vypovedanie zmluvy o spolupráci pri búraní. Stále totiž platí uznesenie mesta o zachovaní PKO.
O ďalšom osude chce s Henbury Development rokovať, no vyrieši to až budúci primátor a zastupiteľstvo.
Prečítajte si aj anketu s kandidátmi na primátora: Má PKO zostať zachované v celej podobe?
Môže to stáť milióny
Henbury Development zatiaľ nežiada mesto, aby na základe rozsudku dalo predĺžiť búracie povolenie. „Túto otázku už nevnímam ako otázku búrania. Tento verdikt je vetrom do plachiet môjho klienta pri uplatňovaní si nároku na náhradu škody voči mestu,“ hovorí právnik investora Alexander Kadela.
Súd o odškodné bol prerušený, lebo sa čakalo na včerajší verdikt. Krajský súd podľa neho práve potvrdil, že firme škoda vznikla.
Developer tvrdí, že ak by mesto dodržiavalo dohody, na nábreží by už stál projekt Riverside City. Posledný návrh na odškodné znel ešte na jar 28 miliónov eur.
Developer a Bratislava sa pre PKO súdia už tri roky, Ďurkovský je čistý Čítajte Chronológia
Kauza búrania PKO.
jún 2005: poslanci schválili predaj pozemkov pod PKO;
jún 2006: mesto podpísalo s Henbury Development zmluvu o spolupráci aj pri búraní;
marec 2007: Staré Mesto vydalo búracie povolenie;
apríl 2009: Henbury začalo búrať, aby mesto prinútilo predĺžiť povolenie;
december 2010: Ďurkovský vypratal a vydal PKO na búranie;
február 2011: Ftáčnik požiadal o vrátenie budovy;
máj 2011: Henbury podalo žalobu o zbúranie budovy;
10. november 2011: prvé pojednávanie o búraní PKO;
5. december 2011: druhé pojednávanie o búraní PKO, sudkyňa vynáša rozsudok;
13. január 2012: mesto splnomocnilo právnika Fogaša, aby podal odvolanie;
18. júl 2012: Krajský súd rozhodnutie zrušil pre procesné chyby
25. marec: 2013: Okresný súd opäť rozhodol, že sa PKO malo búrať. Mesto sa odvolalo, Krajský súd začal rozhodovať sám
