SME
Streda, 2. december, 2020 | Meniny má BibiánaKrížovkyKrížovky

Mesto musí zabezpečiť byty pre nájomníkov z reštituovaných domov

Mesto musí zabezpečiť do dvoch rokov 500 náhradných bytov pre nájomníkov z reštituovaných domov.

BRATISLAVA. Rozhodnutie Európskeho súdu pre ľudské práva (ESĽP) o tom, že regulované nájomné je v rozpore s ľudskými právami vlastníkov reštituovaných domov, sa bratislavskej samosprávy priamo nedotkne.

Povinnosťou Bratislavy je však podľa zákona nájomníkom z reštituovaných domov zabezpečiť náhradné bývanie. Uviedol to bratislavský primátor Milan Ftáčnik.

Náhradné bývanie

Podľa primátora Ftáčnika bratislavská samospráva musí do roku 2016 zabezpečiť 500 náhradných bytov pre nájomníkov z reštituovaných domov. Práve toľko majú totiž žiadostí o náhradné bývanie.

Skryť Vypnúť reklamu

Ako dodal Ftáčnik, mesto rozbehlo projekt výstavby nájomného domu pri Matadorke v Petržalke, kde pribudne približne 250 bytov a pripravené majú aj ďalšie lokality.

Európsky súd pre ľudské práva rozhodol, že regulované nájomné, ktoré sa na Slovensku uplatňuje viac ako 20 rokov po páde komunistického režimu, je v rozpore s ľudskými právami vlastníkov domov s takýmito bytmi.

Podľa primátora Ftáčnika sa toto rozhodnutie bratislavskej samosprávy priamo nedotkne, pretože je to úprava, ktorú prijal štát. „Keď štát prijal riešenie problému reštituentov – nájomníkov bytov z reštituovaných domov, neriešil otázku, ako je to s vlastníkmi,“ vysvetlil primátor. Zákon o reštituentoch totiž vlastníkov týchto domov neriešil a uložil povinnosť mestu, aby pripravili náhradné bývanie pre nájomníkov z reštituovaných bytov, dodal primátor s tým, že situáciu bude musieť riešiť štát.

Skryť Vypnúť reklamu

Regulované nájomné

Sťažovatelia z kauzy Bittó a ďalší verzus SR sú vlastníkmi bytových domov v Bratislave a Trnave, na ktoré sa vzťahuje systém regulovaného nájomného. V sťažnosti podanej na Európsky súd pre ľudské práva tvrdili, že nájomné, ktoré sú oprávnení v súlade s platnými právnymi predpismi požadovať, je omnoho nižšie ako náklady na údržbu ich domov a je neprimerane nízke v porovnaní s trhovým nájomným.

Sťažovatelia preto žalovali Slovenskú republiku pre porušenie ich majetkových práv, zaručených protokolom k Dohovoru na ochranu ľudských práv a základných slobôd. Predovšetkým tvrdili, že zásah do ich práva na pokojné užívanie majetku na nich uvalil neprimerané bremeno, pre ktoré neexistovalo žiadne opodstatnenie.

Tiež namietali, že sú diskriminovaní v porovnaní s vlastníkmi domov a bytov, na ktoré sa systém regulovaného nájomného nevzťahuje. ESĽP z procesných dôvodov odmietol časť sťažnosti, ktorá sa týkala tých bytov, kde sa regulácia nájomného prestala uplatňovať viac ako šesť mesiacov pred podaním sťažnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

Málo nájomných bytov

Európsky súd pripustil, že nedostatok nájomných bytov po páde komunistického režimu odôvodňoval úpravu vzťahov medzi vlastníkmi a nájomcami.

Legitímny spoločenský záujem podľa súdu však vyžaduje spravodlivé rozdelenie sociálneho a finančného bremena - o to viac v prípade, keď sa regulácia nevzťahuje na veľký počet bytov a opakovane došlo k časovým posunom pri plánoch vlády ukončiť reguláciu nájomného.

Podľa názoru ESĽP štátne orgány v tomto prípade nedodržali spravodlivú rovnováhu medzi všeobecným záujmom spoločnosti a ochranou majetkových práv sťažovateľov, "v dôsledku čoho došlo k porušeniu práva na pokojné užívanie majetku sťažovateľov".

Európsky súd osobitne neposudzoval námietku týkajúcu sa diskriminácie sťažovateľov. V závere poznamenal, že dostal ďalších 13 podobných sťažností a štátom uskutočnené legislatívne opatrenia neriešia situáciu existujúcu pred ich zavedením.

Štát preto bude povinný uskutočniť ďalšie opatrenia, predovšetkým osobitný prostriedok nápravy, ktorý umožní získať náhradu škody za zistené porušenie.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Máš dosť teórie a poučiek? Študuj, cestuj, pracuj a ži!
  2. Ako inovácie menia naše návyky? Čo už dnes môžete robiť inak
  3. Na VŠEMvs získaš kvalitné štúdium v moderných priestoroch
  4. Nástrahy online vyučovania, o ktorých sa nehovorí
  5. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny
  6. ARÓNIA najsilnejšia prírodná prevencia proti respiračným vírusom
  7. Tip na náhradu za rúško: Kvalitný nákrčník ochráni aj pred zimou
  8. Študuj v malom a ži vo veľkom
  9. METROPOLIS prináša mestské bývanie vo vysokom štandarde
  10. Študuj na univerzite s viac ako 60 ročnou tracíciou!
  1. Tip na vianočný darček? Kvalitný zrak so zľavou 1 000 €
  2. Budeme môcť v budúcnosti pracovať len z domu?
  3. 8 inšpirácií, ako využiť zvyšky jedla a nič nevyhodiť
  4. Na výpadok elektriny vás môže upozorniť aj SMS
  5. Detský čaj COOP Jednoty získal unikátne medzinárodné ocenenie
  6. FMMR svojím výskumom reaguje na aktuálne živé témy
  7. Slovenské „šampanské“, za ktorým sa skrýva príbeh lásky
  8. Vianočné vydanie magazínu SME Ženy
  9. Novinka medzi prefabrikátmi
  10. Virtuálne prechádzky ako pomoc turistom pri orientácií
  1. Slovenská firma reformuje tradičné multimiliardové odvetvie 19 507
  2. Slnko a teplo aj cez sviatky: Do Egypta sa vracajú dovolenkári 16 218
  3. Budíte sa počas spánku? Toto sú hlavné príčiny 15 419
  4. Aká je chémia vôní 11 918
  5. Kaufland na Slovensku testoval novinku, ktorú zavádza v Európe 9 311
  6. Viete, aká je skutočná cena smartfónu? Číslo vás prekvapí 8 797
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 8 599
  8. Bývanie v meste predlžuje život 8 272
  9. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 7 710
  10. Čo ovplyvňuje chuť kačacieho mäsa? Tieto dve veci 5 855
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu