SME
Streda, 28. október, 2020 | Meniny má DobromilaKrížovkyKrížovky

Dom na Beblavého ulici by mohol byť podľa stavebníka aj vyšší

Výšková kóta ulice je podľa územného plánu 170,5 metrov nad morom. Nadmorská výška je na danom mieste o 2,5 metra vyššia, tvrdí Fischer.

Rozostavaný dom pod Hradom má vyzerať takto.Rozostavaný dom pod Hradom má vyzerať takto. (Zdroj: Vizualizácia: Dušan Fischer)

BRATISLAVA. Dom na Beblavého ulici pod Bratislavským hradom, voči výstavbe ktorého sa dnes chystá protestovať občianska iniciatíva Bratislava otvorene, by mohli postaviť ešte o meter a pol vyšší, ako sa realizuje. Tvrdí to jeho stavebník a architekt Dušan Fischer. Najvyšší bod strechy domu totiž môže byť podľa rezu z územného plánu zóny Podhradie na danom mieste vo výške 11,2 metra nad terénom a rímsa 8,2 metra. Oba parametre sú však nižšie.

Architekt vysvetľuje

Na stavbu v mestskej pamiatkovej rezervácií vydal stavebné povolenie miestny úrad v Starom Meste ešte počas bývalého vedenia v júli 2010. Neskôr sa podľa Fischera zistil nesúlad medzi územným plánom, z ktorého povolenie vychádzalo, a skutočným terénom. Regulatív výšky strechy sa totiž stanovuje absolútnou výškou voči priľahlému terénu.

"Výšková kóta ulice pri severnom vstupe je podľa územného plánu 170,5 metrov nad morom. V skutočnosti je tam technická chyba a nadmorská výška je na danom mieste o 2,5 metra vyššia," tvrdí Fischer s tým, že ak by postupoval podľa stavebného povolenia, vchod by musel byť dva metre pod zemou.

Architekt preto požiadal o zmenu stavebného povolenia v rozsahu zistenej chyby vo výškach. Aj keď však dom zdvihne o chybu, stále bude rešpektovať limity, ktoré udávajú Zásady Krajského pamiatkového úradu pre túto parcelu. Maximálna výška je limitovaná 180 metrov n.m. "My teda ani nevyužijeme celý tento objem a dodržiavame stavebný objem definovaný územným plánom," dodal Fischer.

Hovorca Starého mesta Tomáš Halán TASR potvrdil, že v rámci správneho konania o dodatočnom povolení stavby bude detailne preskúmaný aj argument, že územný plán zóny obsahuje chyby vo výškových kótach. "Dovtedy to nie je možné s istotou potvrdiť."

Fischer: parametre pamiatkárov spĺňame

Podľa vypracovaných zásad pamiatkarov, ktoré sú pripravené na schválenie, maximálna výška zástavby pre túto časť sú dve nadzemné podlažia plus podkrovie. "To spĺňame. Rešpektovať sa musí aj absolútna výška, ktorá je podľa zásad na úrovni výškovej kóty maximálne do 176-180 m n. m., čo spĺňame tiež. Aj voči pôvodnému domu, ktorý stál do 60-tych rokov 20. storočia na tomto mieste, sme nižšie o niekoľko metrov," poznamenal Fischer s tým, že z historických fotografii je zrejmé, že ak stúpa terén, stúpajú aj rímsy.

"To je prirodzená silueta akéhokoľvek terénu v mestskej radovej zástavbe, inak by to bol nezmysel. Rímsa by sa skôr či neskôr zapichla do terénu." Stavba podľa neho prostrediu neublíži, ale ukončí severný blok Beblavého ulice a odstráni štítové múry - torzá po zbúraných stavbách.

Fischer pozemok kúpil s územným rozhodnutím pred štyrmi rokmi od predchádzajúceho majiteľa. "Hľadali sme priestor na ateliér. Dnes sídlime v bytovom dome a nie je to adekvátny priestor," vysvetlil svoje zámery.

Odkedy architekt zistil chybu, komunikuje s pamiatkarmi, staromestským stavebným úradom, krajským stavebným úradom aj s magistrátom, aby sa problém vyriešil. Mnohí z nich mu dali za pravdu, že vznikla technická chyba v pláne.

Aktivity iniciatívy Bratislava otvorene preto nechápe tým viac, že nikto z protestujúcich sa nepokúsil o kontakt. "Snažil som sa všetko spraviť tak, ako si to vyžaduje zákon. Čo tu bolo netransparentné, keď všetky kompetentné inštitúcie sú informované?" pýta sa.

"Dodávateľa stavby protesty nezaujímajú a účtuje prestoje. Každý deň stojí veľa peňazí a úrady majú čas. Kto je za to zodpovedný?" Podľa harmonogramu prác už mala byť dnes dokončená strecha aj okná. Celá stavba sa mala skončiť do leta, čo sa nestane.

Aktivisti na dnes na 17.00 hod zorganizovali protest proti tejto stavbe.

Viac o dnešnom proteste si prečítajte tu: Bratislavčania idú protestovať
Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  3. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  4. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  6. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  7. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  8. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo
  9. Developer roka YIT Slovakia je na Slovensku už desať rokov
  10. Pomáhajte čítaním
  1. Využite dovoz tovaru do 24 hodín a zadarmo
  2. Dopad krízy na firmu zmierni strednodobý prenájom vozidla
  3. V Košickom kraji máme more aj neviditeľnú izbu: Objavte ich!
  4. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej
  5. Nenechajme jeden druhého bez pomoci a kontaktu
  6. Neodkladajte pre koronavírus vyšetrenie svojich očí
  7. BILLA podáva v kritickom období pomocnú ruku ľuďom z kultúry
  8. Vynovená predajňa v Smrdákoch
  9. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  10. Tlačová konferencia iniciatívy Stop hazardu so zdravím
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 32 899
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 24 008
  3. Ako začínali šéfovia digitálnych firiem? Vplyv malo už detstvo 21 435
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 17 014
  5. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 14 417
  6. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 537
  7. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 666
  8. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 10 656
  9. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 545
  10. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 9 972
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu