STARÉ MESTO. V historickom centre, na kraji pamiatkovej rezervácie vlastí mesto dom, ktorý už desaťročia nevyužíva. Funkcionalistická bytovka pod hradom vedľa Mosta SNP slúži len ako nosič veľkoplošnej reklamy. Mesto za ňu dostáva pár tisíc ročne. Nájomné byty mu pritom chýbajú.
Obyvatelia museli z domu na Zámockých schodoch odísť zrejme pred nežnou revolúciou, keď tam štát plánoval zriadiť stavenisko kvôli úpravám hradného vrchu. Po roku 1990 boli plány zastavené, dva roky tam sídlili mestskí pamiatkári, no keď sa odsťahovali, v dome nastalo ticho.
Od roku 1992 sa bytový dom z roku 1937 nevyužíval. Prečo, mesto nevie povedať. V budove sú obchodné priestory a niekoľko dvojizbových bytov.
Nájomné byty mu pritom chýbajú, nedarí sa mu ani stavať nové a na kompenzácie pre ľudí v reštituovaných bytoch, ktorým nevie zabezpečiť náhradné bývanie, už od začiatku minulého roka zaplatilo 1,8 milióna eur .
"Nemáme vedomosť o predošlom účele využitia budovy. O budovu sa starala mestská organizácia Paming," znie stanovisko magistrátu. V roku 2012 ju zrušili a budova prešla do správy mesta.
Čudná zmluva
Schátraný dom už roky slúži len ako nosič veľkoplošnej reklamy. Magistrát za ňu dostane necelých tritisíc eur ročne. "Verím, že keď sa nachádzame v pamiatkovej rezervácii, ten veľký bilbord odtiaľ zmizne, lebo tam nemá čo hľadať," hovorí hlavná architektka Ingrid Konrad. Právnici mesta však nevedia, ako odstúpiť od zmluvy.
"Hlavné mesto nemá možnosť ukončiť nájomný vzťah výpoveďou, pretože nejde o nájom na neurčitý čas," uviedla hovorkyňa magistrátu Zuzana Onufer.
Zmluvu s reklamnou spoločnosťou Akzent Media podľa hovorkyne uzavrela v roku 2009 mestská organizácia pre pamiatky Paming.
Zmluva má platiť do skončenia rekonštrukcie domu, žiadna sa však nezačala.
"Čas nájmu bol dohodnutý na určitý čas a právny predchodca hlavného mesta, organizácia Paming v zmluve nedohodla možnosť odstúpenia prenajímateľa od zmluvy pred uplynutím obdobia nájmu ani sankcie za predčasné ukončenie nájmu," tvrdí hovorkyňa.
Zákon umožňuje vypovedať len nájomné zmluvy na neurčitý čas. Mesto v tomto prípade má možnosť ukončiť zmluvu dohodou.
Bratislava zrušila organizáciu na ochranu pamiatok Čítajte Na kraji novej štvrti
Od roku 2009 má budovu na desať rokov v prenájme developerská spoločnost Vydrica, ktorá chce na susedných pozemkoch stavať novú štvrť. Územné rozhodnutie získala ešte v roku 2011, no projekt zamrzol.
Podľa týždenníka Trend sa firma pozemky snažila predať a nakoniec si našla partnera - developerskú firmu Lucron s pozadím v Luxembursku, ktorá už v Bratislave postavila niekoľko projektov. Vydrica chce budovu kúpiť.
Dom Bratislava, mesto mieru
STARÉ MESTO. Za socializmu mal dom na kraji podhradia neformálny názov "Bratislava, mesto mieru" podľa obrovského nápisu na bočnej stene. Podľa informácií Iva Štassela, riaditeľa Mestského ústavu ochrany pamiatok, ide o o funkcionalistický dom z obdobia 1. republiky, ktorý bol postavený ako bytový objekt. Byty tam boli do roku 1990, keď sa tam presťahoval práve ústav.
"Bol to núdzový krok, lebo 'našu' budovu na Panskej 17 sme museli vydať reštituentovi," spomína Štassel. Ústav sa z nej odsťahoval v roku 1992 a odvtedy je prázdna. Na prízemí sú dva priestory pre obchodné prevádzky, na zvyšných troch podlažiach a v podkroví sú byty.
Domu hrozilo ešte za socializmu, tesne pred revolúciou, zbúranie v rámci štvrtej etapy úprav hradného vrchu. Najprv tam plánovali zriadiť stavenisko, potom bola plánovaná asanácia. K tomu však nedošlo, lebo prišla revolúcia a plány ostali nedokončené.
Výmenný obchod
Spoločnosť Vydrica by chcela budovu aj s ďalším pozemkom kúpiť a využiť ako zázemie pre budúce stavenisko. Ako nový majiteľ by podľa zákona mohla vypovedať aj zmluvu o reklame.
"Samozrejme, prešla by rekonštrukciou a odstránili by sme ten nevkusný bilbord z fasády, ktorý podľa nás znehodnocuje panorámu Bratislavy," sľubuje predseda predstavenstva Vydrice Juraj Rehák.
Magistrát navrhol budovu aj s pozemkom predať za 327-tisíc eur. Mestské zastupiteľstvo sa však na poslednom zasadnutí v tomto volebnom období nezhodlo ani na prenájme za 32 520 eur ročne s ďalším pozemkom pod hradným bralom.
Poslanci problém s predajom bez súťaže problém nemajú. Poslanec za Ružinov a architekt Branislav Kaliský však navrhol, aby predaj budovy poslúžil na kúpu parkoviska na Štrkovci, kde chce stavať bytový dom firma Urbicon. Vlastnícky je podľa Kaliského prepojená s majiteľmi spoločnosti Vydrica.
"Ak chce Vydricu, nech nám predá Štrkovec. Výstavba sa tam absolútne nehodí," pridal sa poslanec a kandidát na ružinovského starostu Martin Chren.
„Zámenu sme nestihli pripraviť v tomto volebnom období, tak sme prišli s týmto riešením,“ vysvetľoval Chren. Na svojom poslednom zasadaní však poslanci predaj neschválili s tým, že to s developerom skúsia vyrokovať.
Zrejme neuspejú
Podnikateľ Juraj Rehák, ktorý je v predstavenstve oboch firiem, riešenie označil za neakceptovateľné a nerealizovateľné. Návrh chápe ako predvolebný boj v Ružinove.
Aká bude nová Vydrica? Čítajte "Majiteľom pozemku pri Štrkovci je úplne iná spoločnosť ako spoločnosť, ktorá podala žiadosť o kúpu nehnuteľnosti v podhradí. Je pravda, že sčasti je totožné majetkové prepojenie v oboch firmách, ale je také zanedbateľné, že ani v jednej spoločnosti sa nedá hovoriť o 'rozhodovacej právomoci'," vraví Rehák.
„Návrh podmieňuje predaj nehnuteľnosti v Podhradí súhlasom o predaji pozemku na Štrkovci a to tak, že mestská časť Ružinov by použila zdroje získané za predaj pozemku v Podhradí na kúpu nehnuteľnosti pri Štrkovci. Úplne by som chápal, keby sa postavili ďalšie mestské časti a chceli by tieto prostriedky využiť vo svoj prospech,“ kritizoval.
Dom majú prenajatý do februára 2019. Jeho ďalší osud tak zrejme budú riešiť až noví poslanci.
