SME
Nedeľa, 21. apríl , 2019

Mesto má prázdny dom v centre

Bytovka pri Zámockých schodoch je už dlhé roky nevyužívaná, mestu pritom nájomné byty chýbajú.

Dom na Zámockých schodoch už dlhé roky chátra.Dom na Zámockých schodoch už dlhé roky chátra.(Zdroj: Marko Erd/SME)

STARÉ MESTO. V historickom centre, na kraji pamiatkovej rezervácie vlastí mesto dom, ktorý už desaťročia nevyužíva. Funkcionalistická bytovka pod hradom vedľa Mosta SNP slúži len ako nosič veľkoplošnej reklamy. Mesto za ňu dostáva pár tisíc ročne. Nájomné byty mu pritom chýbajú.

Obyvatelia museli z domu na Zámockých schodoch odísť zrejme pred nežnou revolúciou, keď tam štát plánoval zriadiť stavenisko kvôli úpravám hradného vrchu. Po roku 1990 boli plány zastavené, dva roky tam sídlili mestskí pamiatkári, no keď sa odsťahovali, v dome nastalo ticho.

Od roku 1992 sa bytový dom z roku 1937 nevyužíval. Prečo, mesto nevie povedať. V budove sú obchodné priestory a niekoľko dvojizbových bytov.

Nájomné byty mu pritom chýbajú, nedarí sa mu ani stavať nové a na kompenzácie pre ľudí v reštituovaných bytoch, ktorým nevie zabezpečiť náhradné bývanie, už od začiatku minulého roka zaplatilo 1,8 milióna eur .

"Nemáme vedomosť o predošlom účele využitia budovy. O budovu sa starala mestská organizácia Paming," znie stanovisko magistrátu. V roku 2012 ju zrušili a budova prešla do správy mesta.

Čudná zmluva

Schátraný dom už roky slúži len ako nosič veľkoplošnej reklamy. Magistrát za ňu dostane necelých tritisíc eur ročne. "Verím, že keď sa nachádzame v pamiatkovej rezervácii, ten veľký bilbord odtiaľ zmizne, lebo tam nemá čo hľadať," hovorí hlavná architektka Ingrid Konrad. Právnici mesta však nevedia, ako odstúpiť od zmluvy.

"Hlavné mesto nemá možnosť ukončiť nájomný vzťah výpoveďou, pretože nejde o nájom na neurčitý čas," uviedla hovorkyňa magistrátu Zuzana Onufer.

Zmluvu s reklamnou spoločnosťou Akzent Media podľa hovorkyne uzavrela v roku 2009 mestská organizácia pre pamiatky Paming.

Zmluva má platiť do skončenia rekonštrukcie domu, žiadna sa však nezačala.

"Čas nájmu bol dohodnutý na určitý čas a právny predchodca hlavného mesta, organizácia Paming v zmluve nedohodla možnosť odstúpenia prenajímateľa od zmluvy pred uplynutím obdobia nájmu ani sankcie za predčasné ukončenie nájmu," tvrdí hovorkyňa.

Zákon umožňuje vypovedať len nájomné zmluvy na neurčitý čas. Mesto v tomto prípade má možnosť ukončiť zmluvu dohodou.

Prečítajte si tiež: Bratislava zrušila organizáciu na ochranu pamiatok

Na kraji novej štvrti

Od roku 2009 má budovu na desať rokov v prenájme developerská spoločnost Vydrica, ktorá chce na susedných pozemkoch stavať novú štvrť. Územné rozhodnutie získala ešte v roku 2011, no projekt zamrzol.

Podľa týždenníka Trend sa firma pozemky snažila predať a nakoniec si našla partnera - developerskú firmu Lucron s pozadím v Luxembursku, ktorá už v Bratislave postavila niekoľko projektov. Vydrica chce budovu kúpiť.

Výmenný obchod

Spoločnosť Vydrica by chcela budovu aj s ďalším pozemkom kúpiť a využiť ako zázemie pre budúce stavenisko. Ako nový majiteľ by podľa zákona mohla vypovedať aj zmluvu o reklame.

"Samozrejme, prešla by rekonštrukciou a odstránili by sme ten nevkusný bilbord z fasády, ktorý podľa nás znehodnocuje panorámu Bratislavy," sľubuje predseda predstavenstva Vydrice Juraj Rehák.

Magistrát navrhol budovu aj s pozemkom predať za 327-tisíc eur. Mestské zastupiteľstvo sa však na poslednom zasadnutí v tomto volebnom období nezhodlo ani na prenájme za 32 520 eur ročne s ďalším pozemkom pod hradným bralom.

Poslanci problém s predajom bez súťaže problém nemajú. Poslanec za Ružinov a architekt Branislav Kaliský však navrhol, aby predaj budovy poslúžil na kúpu parkoviska na Štrkovci, kde chce stavať bytový dom firma Urbicon. Vlastnícky je podľa Kaliského prepojená s majiteľmi spoločnosti Vydrica.

"Ak chce Vydricu, nech nám predá Štrkovec. Výstavba sa tam absolútne nehodí," pridal sa poslanec a kandidát na ružinovského starostu Martin Chren.

„Zámenu sme nestihli pripraviť v tomto volebnom období, tak sme prišli s týmto riešením,“ vysvetľoval Chren. Na svojom poslednom zasadaní však poslanci predaj neschválili s tým, že to s developerom skúsia vyrokovať.

Zrejme neuspejú

Podnikateľ Juraj Rehák, ktorý je v predstavenstve oboch firiem, riešenie označil za neakceptovateľné a nerealizovateľné. Návrh chápe ako predvolebný boj v Ružinove.

Prečítajte si tiež: Aká bude nová Vydrica?

"Majiteľom pozemku pri Štrkovci je úplne iná spoločnosť ako spoločnosť, ktorá podala žiadosť o kúpu nehnuteľnosti v podhradí. Je pravda, že sčasti je totožné majetkové prepojenie v oboch firmách, ale je také zanedbateľné, že ani v jednej spoločnosti sa nedá hovoriť o 'rozhodovacej právomoci'," vraví Rehák.

„Návrh podmieňuje predaj nehnuteľnosti v Podhradí súhlasom o predaji pozemku na Štrkovci a to tak, že mestská časť Ružinov by použila zdroje získané za predaj pozemku v Podhradí na kúpu nehnuteľnosti pri Štrkovci. Úplne by som chápal, keby sa postavili ďalšie mestské časti a chceli by tieto prostriedky využiť vo svoj prospech,“ kritizoval.

Dom majú prenajatý do februára 2019. Jeho ďalší osud tak zrejme budú riešiť až noví poslanci.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  2. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť
  3. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali
  4. Až vďaka chorobe objavila svoj talent
  5. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie
  6. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou?
  7. Jozef Miloslav Hurban sa dostal do vesmíru
  8. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori
  9. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým?
  10. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča
  1. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019
  2. Bim Challenge 2019
  3. Čerpacie stanice OMV Slovensko budú otvorené aj počas sviatkov
  4. Z Fondu malých projektov je možné získať až 50-tisíc eur
  5. Grilovacia sezóna je zahájená!
  6. Moderné bývanie v Žiline v 30-tych rokoch 20. storočia
  7. Čerpačky OMV na Slovensku majú dvere otvorené aj počas sviatkov
  8. Funkce pro Slovensko: navigace na čísla popisná i bez ulic! Mio
  9. Projekt CEC spojil študentov ekonomických univerzít troch štátov
  10. Kúzlo pravidelného investovania
  1. Bulharsko: Najlepšie miesta na dovolenku pri mori 15 810
  2. TOP desať gréckych ostrovov na letnú dovolenku 2019 15 460
  3. 7 kritických situácií na cestách. Ohrozujú každého vodiča 8 781
  4. Čerpáte úver? Na toto by ste určite mali myslieť 8 560
  5. Čo upiecť na Veľkú noc? 5 skvelých dezertov Adriany Polákovej 6 848
  6. Kaufland začal s predajom slovenských uhoriek bez fólie 5 038
  7. Vie sa vaša pokladnica spojiť s finančnou správou? 4 319
  8. Idete stavať dom? Päť vecí, ktoré potrebujete vedieť 3 614
  9. Pre učiteľov je dôležité, aby sa navzájom inšpirovali 3 532
  10. Čo robí dobrého zamestnávateľa dobrým? 3 324