SME
Štvrtok, 29. júl, 2021 | Meniny má MartaKrížovkyKrížovky

Mesto má prázdny dom v centre

Bytovka pri Zámockých schodoch je už dlhé roky nevyužívaná, mestu pritom nájomné byty chýbajú.

Dom na Zámockých schodoch už dlhé roky chátra.Dom na Zámockých schodoch už dlhé roky chátra. (Zdroj: Marko Erd/SME)

STARÉ MESTO. V historickom centre, na kraji pamiatkovej rezervácie vlastí mesto dom, ktorý už desaťročia nevyužíva. Funkcionalistická bytovka pod hradom vedľa Mosta SNP slúži len ako nosič veľkoplošnej reklamy. Mesto za ňu dostáva pár tisíc ročne. Nájomné byty mu pritom chýbajú.

Obyvatelia museli z domu na Zámockých schodoch odísť zrejme pred nežnou revolúciou, keď tam štát plánoval zriadiť stavenisko kvôli úpravám hradného vrchu. Po roku 1990 boli plány zastavené, dva roky tam sídlili mestskí pamiatkári, no keď sa odsťahovali, v dome nastalo ticho.

Skryť Vypnúť reklamu

Od roku 1992 sa bytový dom z roku 1937 nevyužíval. Prečo, mesto nevie povedať. V budove sú obchodné priestory a niekoľko dvojizbových bytov.

Nájomné byty mu pritom chýbajú, nedarí sa mu ani stavať nové a na kompenzácie pre ľudí v reštituovaných bytoch, ktorým nevie zabezpečiť náhradné bývanie, už od začiatku minulého roka zaplatilo 1,8 milióna eur .

"Nemáme vedomosť o predošlom účele využitia budovy. O budovu sa starala mestská organizácia Paming," znie stanovisko magistrátu. V roku 2012 ju zrušili a budova prešla do správy mesta.

Čudná zmluva

Schátraný dom už roky slúži len ako nosič veľkoplošnej reklamy. Magistrát za ňu dostane necelých tritisíc eur ročne. "Verím, že keď sa nachádzame v pamiatkovej rezervácii, ten veľký bilbord odtiaľ zmizne, lebo tam nemá čo hľadať," hovorí hlavná architektka Ingrid Konrad. Právnici mesta však nevedia, ako odstúpiť od zmluvy.

Skryť Vypnúť reklamu

"Hlavné mesto nemá možnosť ukončiť nájomný vzťah výpoveďou, pretože nejde o nájom na neurčitý čas," uviedla hovorkyňa magistrátu Zuzana Onufer.

Zmluvu s reklamnou spoločnosťou Akzent Media podľa hovorkyne uzavrela v roku 2009 mestská organizácia pre pamiatky Paming.

Zmluva má platiť do skončenia rekonštrukcie domu, žiadna sa však nezačala.

"Čas nájmu bol dohodnutý na určitý čas a právny predchodca hlavného mesta, organizácia Paming v zmluve nedohodla možnosť odstúpenia prenajímateľa od zmluvy pred uplynutím obdobia nájmu ani sankcie za predčasné ukončenie nájmu," tvrdí hovorkyňa.

Zákon umožňuje vypovedať len nájomné zmluvy na neurčitý čas. Mesto v tomto prípade má možnosť ukončiť zmluvu dohodou.

Prečítajte si tiež: Bratislava zrušila organizáciu na ochranu pamiatok Čítajte 

Na kraji novej štvrti

Od roku 2009 má budovu na desať rokov v prenájme developerská spoločnost Vydrica, ktorá chce na susedných pozemkoch stavať novú štvrť. Územné rozhodnutie získala ešte v roku 2011, no projekt zamrzol.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa týždenníka Trend sa firma pozemky snažila predať a nakoniec si našla partnera - developerskú firmu Lucron s pozadím v Luxembursku, ktorá už v Bratislave postavila niekoľko projektov. Vydrica chce budovu kúpiť.

Výmenný obchod

Spoločnosť Vydrica by chcela budovu aj s ďalším pozemkom kúpiť a využiť ako zázemie pre budúce stavenisko. Ako nový majiteľ by podľa zákona mohla vypovedať aj zmluvu o reklame.

"Samozrejme, prešla by rekonštrukciou a odstránili by sme ten nevkusný bilbord z fasády, ktorý podľa nás znehodnocuje panorámu Bratislavy," sľubuje predseda predstavenstva Vydrice Juraj Rehák.

Magistrát navrhol budovu aj s pozemkom predať za 327-tisíc eur. Mestské zastupiteľstvo sa však na poslednom zasadnutí v tomto volebnom období nezhodlo ani na prenájme za 32 520 eur ročne s ďalším pozemkom pod hradným bralom.

Poslanci problém s predajom bez súťaže problém nemajú. Poslanec za Ružinov a architekt Branislav Kaliský však navrhol, aby predaj budovy poslúžil na kúpu parkoviska na Štrkovci, kde chce stavať bytový dom firma Urbicon. Vlastnícky je podľa Kaliského prepojená s majiteľmi spoločnosti Vydrica.

"Ak chce Vydricu, nech nám predá Štrkovec. Výstavba sa tam absolútne nehodí," pridal sa poslanec a kandidát na ružinovského starostu Martin Chren.

„Zámenu sme nestihli pripraviť v tomto volebnom období, tak sme prišli s týmto riešením,“ vysvetľoval Chren. Na svojom poslednom zasadaní však poslanci predaj neschválili s tým, že to s developerom skúsia vyrokovať.

Zrejme neuspejú

Podnikateľ Juraj Rehák, ktorý je v predstavenstve oboch firiem, riešenie označil za neakceptovateľné a nerealizovateľné. Návrh chápe ako predvolebný boj v Ružinove.

Prečítajte si tiež: Aká bude nová Vydrica? Čítajte 

"Majiteľom pozemku pri Štrkovci je úplne iná spoločnosť ako spoločnosť, ktorá podala žiadosť o kúpu nehnuteľnosti v podhradí. Je pravda, že sčasti je totožné majetkové prepojenie v oboch firmách, ale je také zanedbateľné, že ani v jednej spoločnosti sa nedá hovoriť o 'rozhodovacej právomoci'," vraví Rehák.

„Návrh podmieňuje predaj nehnuteľnosti v Podhradí súhlasom o predaji pozemku na Štrkovci a to tak, že mestská časť Ružinov by použila zdroje získané za predaj pozemku v Podhradí na kúpu nehnuteľnosti pri Štrkovci. Úplne by som chápal, keby sa postavili ďalšie mestské časti a chceli by tieto prostriedky využiť vo svoj prospech,“ kritizoval.

Dom majú prenajatý do februára 2019. Jeho ďalší osud tak zrejme budú riešiť až noví poslanci.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  2. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  3. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  4. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  5. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  6. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  7. Lenivý brunch s Muchom
  8. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti
  9. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny
  10. Od Česka až po Jadran
  1. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  2. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  3. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  4. Do portfólia Proxenty pribudol projekt na Šancovej
  5. 60 rokov tradície s ekologickým srdcom a modernou víziou
  6. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  7. Keď ekológia spája
  8. Wüstenrot predstavuje novú stratégiu pre slovenský trh
  9. Na zmenu zdravotnej poisťovne vám po novom stačia 3 minúty
  10. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 11 269
  2. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 5 140
  3. Od Česka až po Jadran 3 926
  4. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 419
  5. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 267
  6. Ako sa nepripraviť o zákazníkov bez hotovosti 3 156
  7. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 115
  8. Slovenské čučoriedky? Nemusíte ísť do lesa, kúpite ich v reťazci 2 978
  9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 2 721
  10. Sudoku na leto: Nenechajte sivé bunky zaháľať ani cez prázdniny 2 197
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu