SME
Nedeľa, 2. október, 2022 | Meniny má Levoslav

Mesto má prázdny dom v centre

Bytovka pri Zámockých schodoch je už dlhé roky nevyužívaná, mestu pritom nájomné byty chýbajú.

Dom na Zámockých schodoch už dlhé roky chátra.Dom na Zámockých schodoch už dlhé roky chátra. (Zdroj: Marko Erd/SME)

STARÉ MESTO. V historickom centre, na kraji pamiatkovej rezervácie vlastí mesto dom, ktorý už desaťročia nevyužíva. Funkcionalistická bytovka pod hradom vedľa Mosta SNP slúži len ako nosič veľkoplošnej reklamy. Mesto za ňu dostáva pár tisíc ročne. Nájomné byty mu pritom chýbajú.

Obyvatelia museli z domu na Zámockých schodoch odísť zrejme pred nežnou revolúciou, keď tam štát plánoval zriadiť stavenisko kvôli úpravám hradného vrchu. Po roku 1990 boli plány zastavené, dva roky tam sídlili mestskí pamiatkári, no keď sa odsťahovali, v dome nastalo ticho.

SkryťVypnúť reklamu

Od roku 1992 sa bytový dom z roku 1937 nevyužíval. Prečo, mesto nevie povedať. V budove sú obchodné priestory a niekoľko dvojizbových bytov.

Nájomné byty mu pritom chýbajú, nedarí sa mu ani stavať nové a na kompenzácie pre ľudí v reštituovaných bytoch, ktorým nevie zabezpečiť náhradné bývanie, už od začiatku minulého roka zaplatilo 1,8 milióna eur .

"Nemáme vedomosť o predošlom účele využitia budovy. O budovu sa starala mestská organizácia Paming," znie stanovisko magistrátu. V roku 2012 ju zrušili a budova prešla do správy mesta.

Čudná zmluva

Schátraný dom už roky slúži len ako nosič veľkoplošnej reklamy. Magistrát za ňu dostane necelých tritisíc eur ročne. "Verím, že keď sa nachádzame v pamiatkovej rezervácii, ten veľký bilbord odtiaľ zmizne, lebo tam nemá čo hľadať," hovorí hlavná architektka Ingrid Konrad. Právnici mesta však nevedia, ako odstúpiť od zmluvy.

SkryťVypnúť reklamu

"Hlavné mesto nemá možnosť ukončiť nájomný vzťah výpoveďou, pretože nejde o nájom na neurčitý čas," uviedla hovorkyňa magistrátu Zuzana Onufer.

Zmluvu s reklamnou spoločnosťou Akzent Media podľa hovorkyne uzavrela v roku 2009 mestská organizácia pre pamiatky Paming.

Zmluva má platiť do skončenia rekonštrukcie domu, žiadna sa však nezačala.

"Čas nájmu bol dohodnutý na určitý čas a právny predchodca hlavného mesta, organizácia Paming v zmluve nedohodla možnosť odstúpenia prenajímateľa od zmluvy pred uplynutím obdobia nájmu ani sankcie za predčasné ukončenie nájmu," tvrdí hovorkyňa.

Zákon umožňuje vypovedať len nájomné zmluvy na neurčitý čas. Mesto v tomto prípade má možnosť ukončiť zmluvu dohodou.

Prečítajte si tiež: Bratislava zrušila organizáciu na ochranu pamiatok Čítajte 

Na kraji novej štvrti

Od roku 2009 má budovu na desať rokov v prenájme developerská spoločnost Vydrica, ktorá chce na susedných pozemkoch stavať novú štvrť. Územné rozhodnutie získala ešte v roku 2011, no projekt zamrzol.

SkryťVypnúť reklamu

Podľa týždenníka Trend sa firma pozemky snažila predať a nakoniec si našla partnera - developerskú firmu Lucron s pozadím v Luxembursku, ktorá už v Bratislave postavila niekoľko projektov. Vydrica chce budovu kúpiť.

Výmenný obchod

Spoločnosť Vydrica by chcela budovu aj s ďalším pozemkom kúpiť a využiť ako zázemie pre budúce stavenisko. Ako nový majiteľ by podľa zákona mohla vypovedať aj zmluvu o reklame.

"Samozrejme, prešla by rekonštrukciou a odstránili by sme ten nevkusný bilbord z fasády, ktorý podľa nás znehodnocuje panorámu Bratislavy," sľubuje predseda predstavenstva Vydrice Juraj Rehák.

Magistrát navrhol budovu aj s pozemkom predať za 327-tisíc eur. Mestské zastupiteľstvo sa však na poslednom zasadnutí v tomto volebnom období nezhodlo ani na prenájme za 32 520 eur ročne s ďalším pozemkom pod hradným bralom.

Poslanci problém s predajom bez súťaže problém nemajú. Poslanec za Ružinov a architekt Branislav Kaliský však navrhol, aby predaj budovy poslúžil na kúpu parkoviska na Štrkovci, kde chce stavať bytový dom firma Urbicon. Vlastnícky je podľa Kaliského prepojená s majiteľmi spoločnosti Vydrica.

"Ak chce Vydricu, nech nám predá Štrkovec. Výstavba sa tam absolútne nehodí," pridal sa poslanec a kandidát na ružinovského starostu Martin Chren.

„Zámenu sme nestihli pripraviť v tomto volebnom období, tak sme prišli s týmto riešením,“ vysvetľoval Chren. Na svojom poslednom zasadaní však poslanci predaj neschválili s tým, že to s developerom skúsia vyrokovať.

Zrejme neuspejú

Podnikateľ Juraj Rehák, ktorý je v predstavenstve oboch firiem, riešenie označil za neakceptovateľné a nerealizovateľné. Návrh chápe ako predvolebný boj v Ružinove.

Prečítajte si tiež: Aká bude nová Vydrica? Čítajte 

"Majiteľom pozemku pri Štrkovci je úplne iná spoločnosť ako spoločnosť, ktorá podala žiadosť o kúpu nehnuteľnosti v podhradí. Je pravda, že sčasti je totožné majetkové prepojenie v oboch firmách, ale je také zanedbateľné, že ani v jednej spoločnosti sa nedá hovoriť o 'rozhodovacej právomoci'," vraví Rehák.

„Návrh podmieňuje predaj nehnuteľnosti v Podhradí súhlasom o predaji pozemku na Štrkovci a to tak, že mestská časť Ružinov by použila zdroje získané za predaj pozemku v Podhradí na kúpu nehnuteľnosti pri Štrkovci. Úplne by som chápal, keby sa postavili ďalšie mestské časti a chceli by tieto prostriedky využiť vo svoj prospech,“ kritizoval.

Dom majú prenajatý do februára 2019. Jeho ďalší osud tak zrejme budú riešiť až noví poslanci.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
  2. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
  3. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
  4. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
  5. Školy môžu získať podporu pre zelené projekty
  6. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo
  7. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
  8. Takto si nastavíte, aby vám maily od SME nekončili v spame
  1. KOSIT hľadá do svojho tímu ďalších vodičov
  2. Náklady na domácnosť pomôže ušetriť aj kompostér FoodCycler
  3. Notebook s dvomi obrazovkami. Ako dlho si naň budete zvykať?
  4. Dochádzate do Bratislavy? Auto nechajte doma
  5. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko?
  6. SITA Slovenská tlačová agentúra zlepšuje dostupnosť služieb
  7. 4 veci, na ktoré si treba dať pozor pri zateplení šikmej strechy
  8. 5 príkladov, kedy banke nejde len o peniaze
  1. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 5 348
  2. Púštne kráľovstvo: Prečo by ste mali navštíviť Jordánsko? 5 175
  3. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo 5 005
  4. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 4 674
  5. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel 4 634
  6. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech 3 917
  7. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 774
  8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 2 519
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  2. Oskar Kaman: Ako magistrát (ne)získal 1,6 milióna eur do rozpočtu
  3. Michal Feik: Zmena klímy v mestách. Výsledky prieskumu obyvateľov
  4. Martin Gajdoš: Prečo sa o trhovisko na Žilinskej oplatí bojovať?
  5. Róbert Thomas: Budíček! Vstávajte, prišli smetiari
  6. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave
  7. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
  8. Post Bellum SK: Kaviarne: dobrá adresa, politika aj štamgasti
  1. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 9 045
  2. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 7 888
  3. Jana Melišová: Keď sa chce, tak sa dá 💗 4 139
  4. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 4 023
  5. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 3 511
  6. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 3 434
  7. Marek Strapko: Irán vs. Rusko 3 012
  8. Ján Valchár: Norma na 5.300% alebo sedem mesiacov štvojdňovej operácie 2 906
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
  3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
  5. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
  6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
  7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
SkryťZatvoriť reklamu