SME
Štvrtok, 29. september, 2022 | Meniny má Michal, Michaela

S akou províziou treba rátať pri predaji bytu?

Časť úkonov pri predaji nehnuteľnosti ide na účet sprostredkovateľa. Ak znížite cenu, nižšia môže byť aj provízia pre realitku

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: FOTOLIA)

BRATISLAVA. Výška provízie za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti nie je pevne stanovená. Závisí od dohody s realitnou kanceláriou.

Províziu si môžete určiť pevnou sumou alebo percentuálne. „Zvyčajne sa provízia dojednáva pri predaji v percentách z ceny nehnuteľnosti. Spravidla je to od dvoch do piatich percent,“ povedal analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Martin Lazík.

Ak napríklad predávate byt v hodnote stotisíc eur, za sprostredkovanie zaplatíte realitnej kancelárii dve tisícky.

Platí pritom, že čím je nehnuteľnosť drahšia, tým nižšia bude percentuálna výška provízie. Tá sa platí až po úspešnom ukončení transakcie. Ak ide naopak o nehnuteľnosť s nižšou cenou – záhradnú chatku alebo malý pozemok na vidieku, provízia môže byť vyčíslená aj ako pevná suma.

SkryťVypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Dobrá realitka inzeráty zo súkromnej inzercie nekradne Čítajte 

„Z mojej praxe odporúčam klientom dohodnúť sa na percentuálnej odmene pre realitnú kanceláriu. V takomto prípade, ak sa cena bude znižovať, priamo úmerne sa bude znižovať aj odmena realitnej kancelárii,“ povedal člen predsedníctva NARKS Mário Glos.

Pri prenájme sa platí obyčajne provízia vo výške jedného mesačného nájmu.

Realitka uhradí za vás

Bežnou praxou je, že v cene provízie sú zahrnuté aj základné poplatky, ktoré súvisia s obchodom. Obyčajne ide o poplatky súvisiace s propagáciou nehnuteľnosti, poplatky za výpis z listu vlastníctva, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, niektoré správne a notárske poplatky, s výnimkou poplatkov za notársku úschovu. V cene bývajú aj právne služby, napríklad za vypracovanie kúpnej zmluvy.

SkryťVypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Ako dobre predať byt? Inzerát nemusí mať náročný sloh Čítajte 

Kvalitná firma pomôže klientovi aj s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečí vypracovanie znaleckého posudku. Ten však už platí zvyčajne klient.

Kto zaplatí?

Za služby realitky platí ten, kto si ich objednal. Obyčajne býva provízia započítaná do ceny nehnuteľnosti a realitná kancelária si z nej pri transakcii odčíta svoju províziu. Keďže v slovenských zákonoch nie je stanovená výška provízie, realitné kancelárie sa nemôžu podľa portálu Nehnuteľnosti.sk dohodnúť na rovnakých sumách provízie, pretože by sa to dalo považovať za „kartelovú“ dohodu.

„Do obchodu vstupuje realitná kancelária s jedným klientom, ktorý si službu objednal. Na konci obchodu však musí mať kvalitná firma dvoch spokojných klientov – kupujúceho a predávajúceho,“ dodal Lazík.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Piešťanská firma ovládla svet zubárskych kresiel
  2. Školy môžu získať podporu pre zelené projekty
  3. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo
  4. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
  5. Takto si nastavíte, aby vám maily od SME nekončili v spame
  6. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech
  7. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou
  8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať?
  1. Školy môžu získať podporu pre zelené projekty
  2. Európska noc výskumníkov prináša zážitky s vedou opäť naživo
  3. Jednodňovú zdravotnú starostlivosť preferujú lekári aj pacienti
  4. Union prepláca všetky doplatky za lieky pre deti do 18 rokov
  5. Medzi prírodnými izoláciami vedie celulóza
  6. Zvyšky z vašej kuchyne môžu pomôcť v boji s klimatickou krízou
  7. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil
  8. Nie všetko sa deje na červenom koberci
  1. Tejto zelenine patrí štvrté miesto na svete. Máte ju doma? 11 663
  2. Osem cestovateľských tipov, kam sa vybrať cez jesenné prázdniny 11 287
  3. Riskovali viac než iní. Jeden z nich sa slávy nedožil 3 997
  4. Vyskúšajte vylepšenú aplikáciu SME aj s novou SME Minútou 3 702
  5. Digitálne dvojča v Konštrukta-TireTech 3 254
  6. OMV mení kuchynský olej za kávu. Teraz na celom Slovensku 2 644
  7. Bublina: Hravý a kreatívny časopis pre deti v denníku SME 2 590
  8. Najradšej by ste sa pri čítaní správ nechali zahrabať? 2 435
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  2. Oskar Kaman: Ako magistrát (ne)získal 1,6 milióna eur do rozpočtu
  3. Michal Feik: Zmena klímy v mestách. Výsledky prieskumu obyvateľov
  4. Martin Gajdoš: Prečo sa o trhovisko na Žilinskej oplatí bojovať?
  5. Róbert Thomas: Budíček! Vstávajte, prišli smetiari
  6. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave
  7. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
  8. Post Bellum SK: Kaviarne: dobrá adresa, politika aj štamgasti
  1. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú. 15 492
  2. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia v Rusku dobrou správou? 13 954
  3. Roman Kebísek: Malý prehľad prepadov Jánošíka, ku ktorým sa priznal 8 539
  4. Matúš Lazúr: Čo bude špendlíkom ktorý spôsobí prasknutie realitnej bubliny? 6 191
  5. Janka Bittó Cigániková: Katarína Hatráková a Romana Tabák sa dnes stali symbolom pokrytectva a bezcharakternosti 5 575
  6. Ján Valchár: Prečo je čiastočná mobilizácia dobrá, diel tretí. 3 468
  7. Ján Valchár: Mohylizácia ruských brancov. Presne podľa plánu. 3 219
  8. Marek Strapko: Irán vs. Rusko 2 862
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 48. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 3/3 - rok 1928
  2. Jiří Ščobák: Co konkrétního se hovoří o finanční gramotnosti na Slovensku?
  3. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  4. Jiří Ščobák: Plaval jsem přes Dunaj a byla to brnkačka!
  5. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 47. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 2/3 - rok 1927
  6. Jiří Ščobák: Energie a plyn: Zvládneme túto zimu v poriadku? Prečo je dôležité, aby trh s plynom fungoval ako celok? Odporučili by ste fixovať ceny energií?
  7. Jiří Ščobák: Ako sa nedať podviesť v online svete? (pustite/dajte prečítať aj svojim rodičom!)
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 46. - Arktída - Hubert Wilkins a Detroitská arktická expedícia 1/3 - rok 1926
SkryťZatvoriť reklamu