SME
Sobota, 25. september, 2021 | Meniny má VladislavKrížovkyKrížovky
SERVIS

S akou províziou treba rátať pri predaji bytu?

Časť úkonov pri predaji nehnuteľnosti ide na účet sprostredkovateľa. Ak znížite cenu, nižšia môže byť aj provízia pre realitku

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: FOTOLIA)

BRATISLAVA. Výška provízie za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti nie je pevne stanovená. Závisí od dohody s realitnou kanceláriou.

Províziu si môžete určiť pevnou sumou alebo percentuálne. „Zvyčajne sa provízia dojednáva pri predaji v percentách z ceny nehnuteľnosti. Spravidla je to od dvoch do piatich percent,“ povedal analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Martin Lazík.

Ak napríklad predávate byt v hodnote stotisíc eur, za sprostredkovanie zaplatíte realitnej kancelárii dve tisícky.

Platí pritom, že čím je nehnuteľnosť drahšia, tým nižšia bude percentuálna výška provízie. Tá sa platí až po úspešnom ukončení transakcie. Ak ide naopak o nehnuteľnosť s nižšou cenou – záhradnú chatku alebo malý pozemok na vidieku, provízia môže byť vyčíslená aj ako pevná suma.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Dobrá realitka inzeráty zo súkromnej inzercie nekradne Čítajte 

„Z mojej praxe odporúčam klientom dohodnúť sa na percentuálnej odmene pre realitnú kanceláriu. V takomto prípade, ak sa cena bude znižovať, priamo úmerne sa bude znižovať aj odmena realitnej kancelárii,“ povedal člen predsedníctva NARKS Mário Glos.

Pri prenájme sa platí obyčajne provízia vo výške jedného mesačného nájmu.

Realitka uhradí za vás

Bežnou praxou je, že v cene provízie sú zahrnuté aj základné poplatky, ktoré súvisia s obchodom. Obyčajne ide o poplatky súvisiace s propagáciou nehnuteľnosti, poplatky za výpis z listu vlastníctva, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, niektoré správne a notárske poplatky, s výnimkou poplatkov za notársku úschovu. V cene bývajú aj právne služby, napríklad za vypracovanie kúpnej zmluvy.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Ako dobre predať byt? Inzerát nemusí mať náročný sloh Čítajte 

Kvalitná firma pomôže klientovi aj s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečí vypracovanie znaleckého posudku. Ten však už platí zvyčajne klient.

Kto zaplatí?

Za služby realitky platí ten, kto si ich objednal. Obyčajne býva provízia započítaná do ceny nehnuteľnosti a realitná kancelária si z nej pri transakcii odčíta svoju províziu. Keďže v slovenských zákonoch nie je stanovená výška provízie, realitné kancelárie sa nemôžu podľa portálu Nehnuteľnosti.sk dohodnúť na rovnakých sumách provízie, pretože by sa to dalo považovať za „kartelovú“ dohodu.

„Do obchodu vstupuje realitná kancelária s jedným klientom, ktorý si službu objednal. Na konci obchodu však musí mať kvalitná firma dvoch spokojných klientov – kupujúceho a predávajúceho,“ dodal Lazík.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. „Prezlečte“ svoj domov! V móde je šetrenie peňazí aj prírody
  2. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  3. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem
  4. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho
  5. Znalec slovenského brandy
  6. Poznáte všetkých TOP 10 Bratislavy?
  7. Naša klimatická zmena: Návod ako pomôcť pri záchrane planéty
  8. Školy sa znova môžu zapojiť do zberu starých mobilov
  9. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi
  10. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im?
  1. Samočistiace vypínače chránia pred infekciami
  2. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  3. Hobbymarket OBI predstavil nový koncept predajne v Michalovciach
  4. Aktuálne radarové a slovenské hlásenia v autokamere?
  5. Tesco announces net-zero target of 2035 for its operations
  6. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  7. Lekárska prehliadka pre cudzincov je v Nitre, aj bez objednania
  8. Tento výťah si poradí aj s tým najužším schodiskom
  9. Rozšírená realita a ovládanie na diaľku
  10. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať?
  1. Sledujte naživo pokusy so slovenskými výskumníkmi 6 859
  2. Ako môžu fajčiari pomôcť prírode? Úplne jednoducho 5 544
  3. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 4 941
  4. Prišli škrečky a Dedoles počíta tržby na desiatky miliónov 4 543
  5. Zodpovedné investovanie praje budúcnosti a je fér 3 509
  6. Zateplenie strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 3 506
  7. Slováci ochutnali vegánske bagety. Chutili im? 3 275
  8. Maurícius vás nenechá chladnými. Za akými miestami sa vybrať? 3 197
  9. Zateplenie šikmej strechy PUR penou či minerálnou vlnou? 2 993
  10. Jablone prekonali očakávania. O bývanie v Bytči je veľký záujem 2 791
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  2. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  3. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  4. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  5. Anton Sládek: Spomienka na továreň Gumon
  6. Anton Sládek: Príjemné detaily na Radlinského ulici
  7. Matej Vagač: Park na Kollárovom námestí opäť v ohrození...
  8. Matej Vagač: Hrozí nám druhá Drotárska aj na nábreží pri bývalom PKO?
  1. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí 26 647
  2. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič. 12 432
  3. Martin Dorčák: DPH podľa Remišovej 6 112
  4. Radovan Kulín: Kováčik má šťastie, že nevyrábal mastičky z konope 5 504
  5. Lucie Meisnerová: Svadba v polovici života 5 163
  6. Dušan Koniar: Ostávajú možno dva mesiace 4 028
  7. Peter Chudý: Aký je motív sledovania špeciálneho prokurátora Daniela Lipšica? Kompromitácia alebo príprava na spáchanie násilného trestného činu? 3 845
  8. Pavel Dvořák: Ako ma zmenilo desať rokov v Číne 3 715
  1. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  2. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  3. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  4. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
  5. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
  6. Karolína Farská: Dva rozdielne protesty za slobodu
  7. Adam Valček: Neexistujúca kancelária aj termín. Výpovede proti Výbohovi nesedia
  8. Adam Valček: Kauza DPB: Predaj vyše stotisíc pokút skontrolujú, toto sú ďalšie pochybnosti
Skryť Zatvoriť reklamu