SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky
SERVIS

S akou províziou treba rátať pri predaji bytu?

Časť úkonov pri predaji nehnuteľnosti ide na účet sprostredkovateľa. Ak znížite cenu, nižšia môže byť aj provízia pre realitku

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: FOTOLIA)

BRATISLAVA. Výška provízie za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti nie je pevne stanovená. Závisí od dohody s realitnou kanceláriou.

Províziu si môžete určiť pevnou sumou alebo percentuálne. „Zvyčajne sa provízia dojednáva pri predaji v percentách z ceny nehnuteľnosti. Spravidla je to od dvoch do piatich percent,“ povedal analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Martin Lazík.

Ak napríklad predávate byt v hodnote stotisíc eur, za sprostredkovanie zaplatíte realitnej kancelárii dve tisícky.

Platí pritom, že čím je nehnuteľnosť drahšia, tým nižšia bude percentuálna výška provízie. Tá sa platí až po úspešnom ukončení transakcie. Ak ide naopak o nehnuteľnosť s nižšou cenou – záhradnú chatku alebo malý pozemok na vidieku, provízia môže byť vyčíslená aj ako pevná suma.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Dobrá realitka inzeráty zo súkromnej inzercie nekradne Čítajte 

„Z mojej praxe odporúčam klientom dohodnúť sa na percentuálnej odmene pre realitnú kanceláriu. V takomto prípade, ak sa cena bude znižovať, priamo úmerne sa bude znižovať aj odmena realitnej kancelárii,“ povedal člen predsedníctva NARKS Mário Glos.

Pri prenájme sa platí obyčajne provízia vo výške jedného mesačného nájmu.

Realitka uhradí za vás

Bežnou praxou je, že v cene provízie sú zahrnuté aj základné poplatky, ktoré súvisia s obchodom. Obyčajne ide o poplatky súvisiace s propagáciou nehnuteľnosti, poplatky za výpis z listu vlastníctva, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, niektoré správne a notárske poplatky, s výnimkou poplatkov za notársku úschovu. V cene bývajú aj právne služby, napríklad za vypracovanie kúpnej zmluvy.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Ako dobre predať byt? Inzerát nemusí mať náročný sloh Čítajte 

Kvalitná firma pomôže klientovi aj s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečí vypracovanie znaleckého posudku. Ten však už platí zvyčajne klient.

Kto zaplatí?

Za služby realitky platí ten, kto si ich objednal. Obyčajne býva provízia započítaná do ceny nehnuteľnosti a realitná kancelária si z nej pri transakcii odčíta svoju províziu. Keďže v slovenských zákonoch nie je stanovená výška provízie, realitné kancelárie sa nemôžu podľa portálu Nehnuteľnosti.sk dohodnúť na rovnakých sumách provízie, pretože by sa to dalo považovať za „kartelovú“ dohodu.

„Do obchodu vstupuje realitná kancelária s jedným klientom, ktorý si službu objednal. Na konci obchodu však musí mať kvalitná firma dvoch spokojných klientov – kupujúceho a predávajúceho,“ dodal Lazík.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  2. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  3. Hygge ako životný štýl
  4. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  5. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  6. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  7. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  8. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  9. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  10. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 34 259
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 33 277
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 13 616
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 10 160
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 10 077
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 626
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 973
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 714
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 666
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 564
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu