SME
Sobota, 23. október, 2021 | Meniny má AlojziaKrížovkyKrížovky
SERVIS

Ako dobre predať byt? Inzerát nemusí mať náročný sloh

Inzerát musí byť s fotkou, cene dohodou sa radšej vyhnite. Pravidlá inzerovania nehnuteľností vysvetľuje Martin Lazík z portálu Nehnuteľnosti.sk.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: ARCHÍV SME)

Čo všetko by mal obsahovať inzerát na predaj nehnuteľnosti, aby majiteľa priviedol v čo najkratšom čase k úspešnému predaju?

"Správny inzerát má pritiahnuť pozornosť, presvedčiť záujemcu, aby zavolal a prišiel na obhliadku. Dôležitá je vyváženosť medzi množstvom poskytnutých informácií a informáciami, ktoré si môžete nechať až na obhliadku. Zo štatistík vieme, že nehnuteľnosti s fotkami sú pre návštevníkov atraktívnejšie. Dobrá kvalitná fotografia by nemala chýbať. Faktografické informácie by mali byť uvedené presne, aby sa dala nehnuteľnosť vyhľadať – správne uvedený typ bytu, podlahová plocha, lokalita, stav bytu, teda či je byt rekonštruovaný, či je v pôvodnom stave, alebo či ide o novostavbu.

Skryť Vypnúť reklamu

V opise sa vôbec netreba púšťať do náročného slohu. Stačí pár vetami opísať nehnuteľnosť ako celok, prípadne lokalitu. Ak má nehnuteľnosť niečo extra, treba to uviesť. Na inzerát sa pozerajte tak, aby ste dali odpoveď na otázku, prečo by si mal kupujúci spomedzi ostatných nehnuteľností vybrať práve tú moju?"

Obstojí v inzeráte cena dohodou? Je to dobrý strategický ťah?

"Osobne odporúčam vždy uviesť cenu nehnuteľnosti. Inzeráty bez uvedenia ceny alebo s poznámkou „cena dohodou“ majú nižšiu efektivitu. Konečná cena nehnuteľnosti je predsa vždy vecou dohody oboch strán."

Stáva sa často, že na portál Nehnuteľnosti.sk zavesí inzerát podvodník?

"Charakteristickým prvkom podvodných inzerátov je napríklad to, že ponúkajú nehnuteľnosť v lukratívnych častiach Bratislavy alebo Košíc za veľmi nízku cenu. Inzerent zadá telefónne číslo, ktoré neexistuje alebo patrí inej osobe, a jediný spôsob komunikácie je e-mail. Ďalším varovným signálom pre kupujúcich je, že komunikačným jazykom je angličtina na veľmi zlej úrovni, či už v samotnom texte inzerátu, alebo v e-mailovej komunikácii. A absolútne podozrivým signálom je požadovanie zálohy alebo depozitu vopred."

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Dobrá realitka inzeráty zo súkromnej inzercie nekradne Čítajte 

Kontrolujete v tomto smere obsah inzerátov?

"Máme špeciálne vyčlenených pracovníkov, ktorí kontrolujú obsah inzercie, či už súkromných inzerentov, alebo firemných inzerentov - realitných kancelárií. Každý manuálne pridaný inzerát je maximálne do jednej hodiny od pridania skontrolovaný, či spĺňa všetky podmienky inzercie. Podvodný inzerát sa okamžite maže a konto blokuje. Základné pravidlo je neposielať žiadne peniaze vopred ako rezerváciu nehnuteľnosti cez internet bez obhliadky alebo poplatok za uprednostnenie vás ako záujemcu.

Napriek bezpečnostným opatreniam sa do súkromnej inzercie občas zapletie aj podvodný inzerát, väčšinou z dôvodu, že záujemca okamžite reaguje na pridaný inzerát, ktorý ešte neprešiel našou kontrolou. Taktiež si treba overiť vlastníka bytu, aby ste náhodou nekupovali byt od nájomcu alebo len podiel na vlastníctve."

Skryť Vypnúť reklamu

Stretla som sa s tým, že známy ponúkal nehnuteľnosť v súkromnej inzercii, napriek tomu sa po pár dňoch jeho inzerát s jeho fotografiami objavil aj v ponuke jednej realitnej kancelárie. Je takýto postup v poriadku?

"Preberanie ponúk od fyzických osôb bez ich súhlasu alebo dokonca napriek ich nesúhlasu je minimálne neetické, rovnako ako preberanie ponúk medzi realitnými kanceláriami. Snaha o individuálny predaj však nevylučuje možnosť spolupracovať s realitnou kanceláriou."

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  2. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  3. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  4. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  5. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  6. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  7. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato
  8. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor
  9. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  10. Nechajte kryptomeny na Fumbi
  1. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  2. Zánovné vozidlá na slovenskom trhu za rok zdraželi až o 15 %
  3. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  4. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  5. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  6. Ako získať nabíjaciu kartu k novému elektromobilu?
  7. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  8. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  9. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  10. 5. ročník Trhu kože bude po prvý raz aj v Košiciach
  1. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 14 748
  2. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 8 242
  3. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 6 546
  4. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 143
  5. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 3 704
  6. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 481
  7. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov 3 475
  8. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok 2 768
  9. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania 2 587
  10. Pracoviská zmenila pandémia. Búšiť do klávesnice môžete aj doma 2 430
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  2. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  3. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  4. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  5. Anton Sládek: Príjemné detaily na Radlinského ulici
  6. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  7. Anton Sládek: Spomienka na továreň Gumon
  8. Matej Vagač: Park na Kollárovom námestí opäť v ohrození...
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 32 428
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 14 892
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 10 203
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 8 128
  5. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 5 564
  6. Július Kovács: Kaliňák a Počiatek ma chcú dostať do basy pomocou justičnej a policajnej mafie, dodnes ju riadi Fico, lebo som upozornil na ich zlodejstvá. 4 491
  7. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 4 416
  8. Tereza Krajčová: Anglický denník: 16. S panickou poruchou v zahraničí alebo na maličkostiach záleží 4 256
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  4. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Adam Valček: Vyšetrovateľ dal Bödörovi pokutu za to, že mlčal
Skryť Zatvoriť reklamu