Načítavam moment...
Momentálne nie ste prihlásený
Nových voľných bytov je v Bratislave o štvrtinu menej než vlani (Späť na článok)
Pridajte priamu reakciu k článku
Rozbaliť príspevokDobrá rada pred kúpou bytu
Predtým ako sa rozhodnete zadĺžiť na dlhé roky mali by ste si zistiť či Vás nový byt je na dobrom mieste - mimo geopatogénnych zón.
Málo ľudí o tom vie, ale Geopatogénne Zóny sú spomenuté aj v Stavebnom Zákone: § 47 – písmeno J. Citát z textu: Stavby sa musia navrhovať tak, aby: bola zabezpečená čo najväčšia ochrana stavby pred ….. vplyvom geopatogénnych zón, bludných prúdov a podzemných a povrchových vôd,“ ….
Čiže ak Vám ide popod byt , a najmä napríklad pod posteľ, pod detskú izbu širšia geopatogénna zóny resp. podzemný tok, alebo tzv. "vodná žila" môže Vám to v budúcnosti spôsobiť určité problémy (najmä u senzitívnejších ľudí - detí od cca0-12 rokov a dospelých od cca 35 rokov) čo sa s tým dá robiť si pozrite na stránke: www.dracie-zily.sk, alebo na https://www.facebook.com/geoan...
Málo ľudí o tom vie, ale Geopatogénne Zóny sú spomenuté aj v Stavebnom Zákone: § 47 – písmeno J. Citát z textu: Stavby sa musia navrhovať tak, aby: bola zabezpečená čo najväčšia ochrana stavby pred ….. vplyvom geopatogénnych zón, bludných prúdov a podzemných a povrchových vôd,“ ….
Čiže ak Vám ide popod byt , a najmä napríklad pod posteľ, pod detskú izbu širšia geopatogénna zóny resp. podzemný tok, alebo tzv. "vodná žila" môže Vám to v budúcnosti spôsobiť určité problémy (najmä u senzitívnejších ľudí - detí od cca0-12 rokov a dospelých od cca 35 rokov) čo sa s tým dá robiť si pozrite na stránke: www.dracie-zily.sk, alebo na https://www.facebook.com/geoan...
29.08.2019 2:09
| Oznám správcovi
|
Odkaz
Hlavné správy
Najčítanejšie na SME Bratislava
- 1. Prešporskému polyhistorovi už prichádzajú na meno 180
- 2. OLO distribuuje vrecia a letáky pre rodinné domy 84
- 3. PCR testy v Bratislave odhalili najmenej nakazených od 26. decembra 71
- 4. Na Kolibe i Železnej studničke je plno, polícia vyzýva využiť MHD 52
- 5. Nový Istropolis vraj porušuje územný plán, developer sa voči tomu ohradzuje 33
- 6. Vyhnite sa davom. Štyri tipy na prechádzky v Bratislave 26
- 7. Staré Mesto upravuje podmienky vjazdu do pešej zóny historického centra 20
- 8. V Ružinove budú testovať aj cez víkendy, ale za poplatok 14
- 9. V Prievoze vznikne komunitné nájomné bývanie pre seniorov 12
- 10. Od februára sa pri parkovaní v Petržalke obmedzí počet áut na rezidenta 10
- 1. Na Kolibe i Železnej studničke je plno, polícia vyzýva využiť MHD 1 337
- 2. OLO distribuuje vrecia a letáky pre rodinné domy 589
- 3. PCR testy v Bratislave odhalili najmenej nakazených od 26. decembra 456
- 4. Nový Istropolis vraj porušuje územný plán, developer sa voči tomu ohradzuje 222
- 5. Staré Mesto upravuje podmienky vjazdu do pešej zóny historického centra 219
- 6. Prešporskému polyhistorovi už prichádzajú na meno 180
- 7. Vyhnite sa davom. Štyri tipy na prechádzky v Bratislave 105
- 8. Polícia vyzýva občanov na návštevu prírody bez áut 95
- 9. V Prievoze vznikne komunitné nájomné bývanie pre seniorov 73
- 10. V Ružinove budú testovať aj cez víkendy, ale za poplatok 69
- 1. Na Kolibe i Železnej studničke je plno, polícia vyzýva využiť MHD 12 087
- 2. PCR testy v Bratislave odhalili najmenej nakazených od 26. decembra 1 228
- 3. Od februára sa pri parkovaní v Petržalke obmedzí počet áut na rezidenta 1 042
- 4. Počet nových prípadov koronavírusu v Bratislave začína klesať 982
- 5. OLO distribuuje vrecia a letáky pre rodinné domy 952
- 6. Staré Mesto upravuje podmienky vjazdu do pešej zóny historického centra 862
- 7. Nový Istropolis vraj porušuje územný plán, developer sa voči tomu ohradzuje 715
- 8. Polícia vyzýva občanov na návštevu prírody bez áut 558
- 9. Vyhnite sa davom. Štyri tipy na prechádzky v Bratislave 466
- 10. V Prievoze vznikne komunitné nájomné bývanie pre seniorov 398
- 1. Na Kolibe i Železnej studničke je plno, polícia vyzýva využiť MHD 12 087
- 2. Vyhnite sa davom. Štyri tipy na prechádzky v Bratislave 3 096
- 3. PCR testy v Bratislave odhalili najmenej nakazených od 26. decembra 2 515
- 4. Od februára sa pri parkovaní v Petržalke obmedzí počet áut na rezidenta 1 414
- 5. Po prerušení opäť funguje lanovka na Kamzík 1 177
- 6. Počet nových prípadov koronavírusu v Bratislave začína klesať 982
- 7. OLO distribuuje vrecia a letáky pre rodinné domy 952
- 8. Staré Mesto upravuje podmienky vjazdu do pešej zóny historického centra 862
- 9. Nový Istropolis vraj porušuje územný plán, developer sa voči tomu ohradzuje 715
- 10. Polícia kontroluje v Bratislavskom kraji sprísnený zákaz vychádzania 710
V Blave dobre, zdravo
Priemerná cena za byt - cca 185 000 eur. Už pri cene nehnuteľnosti 100 nasobok priemernej mzdy sa hovorí o realitnej bubline. Dobre, možno niekto v Blave zarába cca 2500 eur - to je pre neho v pohode. Ale tých bytov sa tam predáva na tisíce. To znamená, že buď ľudia nerozmýšľajú dopredu alebo dobre zarábajú.
Ak niekto zarába cca 1000 - 1200 eur, manželka na materskej, deti malé, noooo tak som zvedavý ako dlho to utiahnu. Naklady na stravu a zaklad pre život na 1 člena rodiny = 150 eur. Nasobiť 3 prípadne 4 členmi a sme pri 450 - 600 eur. to sú len najzákladnejšie potreby. A k tomu cca 200 eur/rodinu/mesiac na bežné oblečenie. O aute ani nehovoriac.
185 000 : (12 mes x 30 rokov) = 514 eur/mesiac. Lenže k tomu treba prirátať nejaké uroky - myslím si že taký priemerný byt má splátky hypotéky okolo 800 eur/mesiac. Som zvedavý ako to priemerný človek s platom 1200 eur spláca.
V Blave dobre žitie....
chyba bude v nulovej financnej gramotnosti a kratkozrakosti ekonomického planovania, mam jednu taku znamu, nabalila si mladého lovateho, ktorého dotoval tatinko, nuz tatinkovi odstrihli prijem, ona medzitým porodila jedno, potom druhe, na ceste tretie a mlady lovaty uz nezvladal splacat hypo, tak sli do podnajmu niekam
osobne nepoznam nikoho v okruhu mojich mladych vrstevnikov, kto by samostatne zvladal financovat taketo byvanie
1) vyhadzaju peniaze v podnajme (ktore su porovnatelne so splatkou hypo+spravca+najomne) lebo im hypo nedaju
2) alebo si kupuju male "startovacie" byty, ktore su im na nic (akurát vyhodia vyse 100 000 na jedno/dvoj-izbak, spravia jedno-dve decka a potom komplikovane predavaju byt zatazeny hypo a kupuju vacsi na hypo)
3) s velkou dotáciou od rodiny (stari rodicia/rodicia) idu do drahych novostavieb, kde si kupia 3izbak (ktory je pre 2 deti uz trochu tesny) za tych 180 000+, alebo si kupia domcek na predmesti
4) podobne ako 3, len zdedia po (starych) rodicoch panelakovy byt tak su zahojeni
Mne to vychadza, ze z jedneho priemerného platu sa da zobrat tak max 110 000 hypoteka, lebo prave ked jeden vypadne s prijmom tak sa to da utiahnut. Po 2020 cca bude problem uhradzat penzie v celom zapadnom svete z dovodu masoveho nastupu generacie babyboomerov do dochodku. Nieco ti politici budu musiet robit a s najvacsou pravdepodobnostou to zasiahne prave mladych s hypotékami (bud stupnu urokove miery alebo budu viac zdaneni). To obdobie bude velmi zaujimave. Samozrejme je mozne, ze sa vsetci pracujuci zjednotia a znizia zivotny standard dochodcov (baby boomerov), ktory realne ziju na ukor mladsich generacii (zvolili si prevrat, volili vo volbach strany, ktore tu mame doteraz a odmietaju za to prebrat zodpovednost).
Najma v Bratislave su s nehnutelnostami velke spekulacie, horna vrstva si nakupuje a drzi. Developeri to tak vedia tak lacno postavit, ze to nemusia predat ani 5-6 rokov. Tento bordel moze vyresit len progresivne zdanenie nehnutelnosti podla trhovej hodnoty, idealne spojene s nejakymi francúzskymi prvkami (napríklad dvojnasobna sadzba za druhu nehnutelnost). Uz teraz máme neuveritelny stav, kedy dan z bytov sa plati za kazde podlazie ale dan z domov iba za zastavanu plochu (isla novela tohto nezmyslu do parlamentu, vsetci co maju rodinne domy sa vzburili samozrejme), pri com je matematickym a ekonomickym faktom, ze panelak si na m2 zastavanej plochy alebo jedneho obyvatela vyzaduje podstatne nizsie verejne výdavky (ovela nakladnejsie je poskytovat identicke sluzby zastavbe s 50 rodinnými domami ako jednemu panelaku).
Institucionalne je realitne prostredie uplne vykrivene, comu zodpoveda aj realita.