Načítavam, moment...
Momentálne nie ste prihlásený

Obchod, nie podchod (Späť na článok)

Pridajte priamu reakciu k článku

1 2 >

Hodnoť:   mínus indicator plus

 

*** (príspevok porušil KÓDEX diskutujúceho)
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

za mňa pochvala až na asfalt na námestí

Nevidím nič zlé na partnerstve investora a mesta, súkromný investor má záujem udržiavať prenajatý priestor čistý a efektívny na rozdiel od mesta. Mestský majetok sa často spravuje štýlom jednorazová oprava a následne úpadok, pretože neexistuje žiadne kvalitné servisovanie priestoru. Mesto je podfinancované, to vieme všetci.

Za mňa pochvala, konečne ďalší slušne upravený verejný priestor, kiež by sme ich mali viac. Najviac mrzí šetrenie na dlažbe, to slutočne mesto nenašlo pár drobných na podkláku dlažby aspoň pred tržnicou?

Ako vravím už dlhšie, mesto nemusí spravovať všetko, ale nech jasne zmluvne určí kto za čo zodpovedá: údržba námestí, zástavok, zelene, chodníkov, ciest, ale nech v tom je poriadok a nech sa vykonáva pravidelná kontrola dodržiavania zmlúv. Jasné delegovanie povinností a ich kontrola prinesie lepší výsledok ako snaha robiť všetko sám "na kolene".
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Mesto nie je podfinancované!

Mesto je rozkradnuté.

Toto je mafiánske perpetuum mobile.

Mesto prenajíma parkovacie plochy, obchodné priestory a všetko možné za nekresťansky podcenené nájomné.
Za 20 rokov sa len na parkovaní vybrali v meste miliardy. Žiadne parkovacie miesto nsa nezveľadilo! Parkovacie firmy dokonca nepovažujú za potrebné pozametať lístie, a platiaci zákaznáíci vystupujú do 20 cm hlbokého hnoja zo zhnitého lístia!!!

Mesto prenajíma majetok za percento jeho trhovej ceny, preto nemá peniaze, aby so o tento majetok staralo.

Presne ten istý princíp: už 20 rokov máme spotrebnú daň na benzín vyššiu ako v Rakúsku. DPH na tovar máme vyššiu ako v Rakúsku. Pracovnú silu (na opravu ciest) máme 3x lacnejšiu ako v Rakúsku.

A cesty, tunely diaľnice, podjazdy, metro ... máme aké??? Lepšie ako v Rakúsku?

Čo je podfinancované, keď my za platby za infraštruktúru platíme viac ako v Rakúsku???

BRATISLAVA JE ROZKRADNUTÁ! NIE PODFINANCOVANÁ !!! Za to môžu komunisti? Alebo Fico?

O tom je ten článok.

Každý jeden kus majetku nás Bratislavčanov, je takto rozkradnutý. !


Samozrejme, chceš dodržiavanie zmlúv. Pretože sú kruto nevýhodné pre mesto, a neskutočne lukratívne pre teba.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Súhlasím, ale s upresnením. Výnos z DPH aj spotrebných daní ide štátu.

Áno, súhlasím, Bratislava dáva nízke prenájmy, je ale aj podfinancovaná zo strany štátu. Pri Nižnanského reformy sa politicky usúdilo že by nebolo vhodné dať tak veľa hlavnému mestu a tak financujeme ostatné mestá na úkor nášho hlavného mesta.

Navyše pri poslednom sčítaní ľudu po škandalóznom a nepodloženom ohrození o nezabezopečení anonymity mnohí obyvatelia Bratislavy nahlásili nezmysly miesto slutočných údajov a tak prišlo hlavné mesto o desaťtisíce nahlásených občanov a ten výpadok daní je znateľný.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Michal je len jeden z radu kverulantov.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

"prenajom za 1 euro na 15 rokov"
a co nam, ako obcanom, brani vyziadat si VYVLASTNENIE ukradnuteho verejneho priestranstva??
a nemyslim tym len tento konkretny pripad, ale aj ine, a nielen priestranstva, ale aj ine verejne statky ktore boli kymsi uchvatene.
som vsetkymi 10mi za kapitalizmus, za minimalnost dani, a pod., ale ak ma cisi majetok vznikat tak, ze uchmatne (vyhodne pre neho a nevyhodne pre ostatnych) cosi zo spolocneho, tak som vehementne proti a za nekompromisne zostatnovanie!
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

re: vyvlastnenie - zostatnovanie

treba zaplatiť
koľko peňazí máte pripravených na darovanie mestu, aby mohlo zaplatiť primeranú náhradu?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

co prosim - aku nahradu, kto, zaplatit, komu ?? o.O
to akoze ked si niekto za korunu na patnast rokov ukradne hektar verejneho priestoru (nazyvam to ukradnutim, lebo je to nehorazne a bez asistencie nejakeho podmaznuteho uradnika by to asi neslo), tak mu ma stat/mesto pri spatvzati nieco platit? to kde sme???
prichmatizerske, oligarchske a podobne majetky maju by vyvlastnene uplne bez nahrady, ved je to len vykonanie odcinenia kradeze! jedine, co by im mal stat platit, je pobyt v base (aj to len do momentu kym budu zaradeni do povinnych prac).
dufam ze tu nebudeme rozvijat kinder-praviciarske nazory, ktore chrania majetok kazdy, dokonca aj ten nakradnuty.

vcera som sa pokusil najst prislusnu zmluvu na CRZ, ale nepodarilo sa - hodil som tam Immocap na jednej a Bratislavu na druhej strane, potom naopak, ale nic co by sa podobalo na tento podchod som nenasiel. ak ma niekto link na nu, hodte to sem.
horeuvedene nasrdene nazory by mohlo odvratit jedine to, ak by zmluva hentu firmu zavazovala k mnohomilionovym investiciam (nie do svojho, ale do verejneho). na druhej strane, zvrhlost niektorych veci uvedenych v clanku (podmienky podnajmov, vyhanajuce odtial remeselnikov) neospravedlni asi nic.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Pokial sa nemylim, prenajom za 1€ je na prvy rok z 15tich. Nie na vsetky.

Druha vec, keby najomne v podchode ostalo rovnake - boli by tam aj rovnake obchody. A povedzme si narovinu, v podchodoch bezne nenachadzame kvalitne ciste prevadzky ale skor opacne. Takto tam mame aspon kvalitny mix obchodov.

Celkovo chvalim spolupracu, mesto to nikdy nepostavi ani na trosku vyssi standard ako moze.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Fatalista,

mýliš sa.

Inak odpoveď každému diskutujúcemu:

Zmluva o tomto prenájme sa dá vyhľadať vyhľadať dosť komplikovane, aspoň pre mňa ako 62 ročného rušňovodiča v pred-penzijnom veku. Našiel som to na web-stránke Bratislavy, ani neviem presne ako, ale išiel som na to cez "transparentné mesto" a "zmuvy".

Zmluva má názov a číslo:

ZMLUVA O NÁJME c. 07 83 0908 16 00


Iba pár citátov z nej:

Prenajímatel:
Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava
Sídlo: Primaciálne nám. c. 1, 814 99 Bratislava
Zastúpené: JUDr. Ivom Nesrovnalom, primátorom

Nájomca:
Immocap Group, a.s.
Sídlo: Plynárenská 7/C, 821 09 Bratislava
Zastúpená: Ing. Petrom Lukešom, predsedom predstavenstva
Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka c. 3633/B
ICO: 35 944 536

Úcelom nájmu je:
1.4.1. zabezpecit revitalizáciu (obnovu) Predmetu nájmu (okrem rekonštrukcie
výtahov a/alebo eskalátorov vedúcich do a z Predmetu nájmu), a to v
lehote 18 mesiacov od právoplatnosti príslušného stavebného povolenia
alebo od odovzdania Predmetu nájmu Nájomcovi (podla tohto, ktorá
skutocnost nastane neskôr),

1.4.2. pocnúc dnom, kedy príslušné kolaudacné rozhodnutie na Revitalizovaný
Predmet nájmu nadobudne právoplatnost, bude Nájomca užívat
Revitalizovaný Predmet nájmu na nasledovné úcely:
a. komercnú cast Revitalizovaného Predmetu nájmu bude Nájomca
prenechávat do podnájmu tretím stranám, najmä ako obchodné
a obslužné priestory a
b. verejnú cast Revitalizovaného Predmetu nájmu bude Nájomca
prevádzkovat a spravovat tak, aby riadne slúžila verejnosti ako
podchod,
pricom presné vymedzenie verejnej a komercnej casti Revitalizovaného
Predmetu nájmu bude stanovené v projektovej dokumentácii k revitalizácii
Predmetu nájmu schválenej Prenajímatelom podla bodu 7.1, alebo bude
predmetom osobitnej dohody medzi Nájomcom a Prenajímatelom.

2. Doba nájmu
2.1. Nájom sa dojednáva na dobu urcitú, a to 15 rokov, pricom doba nájmu zacne plynút
od nadobudnutia úcinnosti tejto zmluvy podla bodu 15.8 (dalej len „Doba nájmu“).
2.2. Táto zmluva sa uzatvára s opciou na predlženie o dalších pät rokov za podmienok
dohodnutých v tejto zmluve. Nájomca je povinný písomne oznámit uplatnenie opcie
najneskôr 6 mesiacov pred uplynutím doby nájmu a požiadat prenajímatela
o uzatvorenie dodatku k tejto zmluve. Prenajímatel sa zaväzuje uzatvorit
s Nájomcom dodatok k nájomnej zmluve do dvoch mesiacov odo dna dorucenia
písomného oznámenia o uplatnení opcie o predlženie doby nájmu. Predmetom
dodatku bude výlucne predlženie doby nájmu a ostatné podmienky nájomnej zmluvy
budú nezmenené.

3. Úhrada za nájom a spôsob jeho platenia
3.1. Nájomné za Predmet nájmu je stanovené v zmysle uznesenia MsZ c. 586/2016 zo
dna 29.9.2016 a v zmysle zákona c. 18/1996 Z. z. o cenách v platnom znení dohodou
zmluvných strán vo výške 1,00 Eur rocne.

Okrem iného som ešte našiel:
DODATOK K PROTOKOLU O SCHVÁLENÍ SÚČASTI SCHVÁLENÉHO PROJEKTU
NÁJOMCU
ČASŤ „NAVIAC PRÁCE“

A nájomca podľa obchodného registra má aj odštepný závod:

Immocap Group, a.s., odštepný závod Podchod Trnavské Mýto

Zmluvu podpisoval Nesrovnal, ale ako aj z citátov vyplýva, schvaľovalo to mestské zastupiteľstvo, minimálne výšku nájomného iste.

Možno sa ešte do diskusie vrátim, zajtra ale bude sviatok, tak bežím si niečo kúpiť, aby som nezomrel od hladu.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

tiež som hľadal zmluvy

všetko je zašmodrchané tak, že čo by si na stránke komerčnej firmy našiel vyhľadávačom za 1 sekúnd, tu hľadáš polhodinu.

Úmyselný chaos, za peniaze, určite väčšie ako za bankový softvér najväčšej banky, dostaneš statickú, pomalú, mrznúcu a totálne neprehľadnú stránku stránku na úrovni roku 1995. Úmyselne neprehľadnú.

Čosi ako stránka DPMB. Pokiaľ neovládaš presný (často nelogický a neintuitívny) názov zastávky, nemáš šancu zastávku nájsť a vyhľadať si trasu.

Samozrejme, banalne vyhľadávanie pomocou mapy, o tom ešte ani nepočuli.

A vraj majú ľudia presadnúť do dobytčákov. Skúšal som to raz, moje dieťa skoro ušlapali.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Pokial viem, tak k 1 eurovemu najmu ma investor este povinnost udrziavat podchod cisty a zabezpecit jeho nonstop strazenie, coho mesto doteraz schopne nebolo. Ak sa vam to zda byt nevyhodne, viete kolko penazi prinasal podchod do rozpoctu mesta doteraz? Okrem toho ze to vyzeralo hrozne a vecer sa clovek tadial bal prejst, tak z toho bol predpokladam cisty zisk pre mesto 0. Ale pre pana Hvoreckeho bol zniceny podchod zjavne oblubenym miestom stretavania s priatelmi, ked teraz place nad jeho novou podobou. Predstava, ze by to cele malo opravit a prevadzkovat mesto a mala by z toho byt remeselna ulicka - bolo by to iste krasne ale to je taka romantika od pisacieho stroja.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Každá sprivatizovaná prevádzka

bola pred ukradnutím totálne zdevastovaná a skrachovaná, aby ukradnutie vyzeralo ako čin milosrdenstva pre nás majiteľov.

Pavol Rusko, keď bol minister kultúry, predával novú budovau SND za 1,- (slovom 1) koruna.

MinFin podv vedením Ivan Mikloša dalo stanovisko, že 1-ročné prevádzkové náklady za budovu budú vraj
800.000.000 miliónov korún (!)

Kvôli novej budove SND vraj skrachuje celé slovenské divadelníctvo, lebo nebudú peniaze na nič.


Budova sa stavala za socíku 20 rokov, všetok materiál a práce boli dávno 3x zaplatené, rozkradnuté a odpísané. Ale účtovník vypočítal prevádzkové náklady na 800 miliónov Sk!

Zrejme do toho zarátal aj zrýchlené odpisy (na 4 roky, čo sa používa na zastarávajúce počítače a autá) namiesto 50 rokov, ako sa odpisujú budovy. Pričom tie náklady už boli dávno odpísané.

Objekt stojí na 4 ha, v absolútnom centre mesta pri Dunaji, v najlukratívnejšej štvrti hlavného mesta. Objekt bol vtedy odhadovaný na cen 4.000.000.000 (slovom 4 miliardy) Sk.

Rusko (Kočner?) s Miklošom to vtredy predávali za 1 KORUNU!

A Ministerstvo financií vypočítalo, že to je pre štát výhodné.


Takto sa zaobchádza so všetkým majetkom v Bratislave. Najväčšia katastrofa, že mesto nespadá po kontrolu takých inštitúcií, ako je NKÚ, ÚVO atď. Zatupiteľstvo je kontrolované len kontrolórom, ktorého si zvolí zastupiteľstvo.

To je ako keby vraždu vyšetroval hlavný podozrivý.

Poďme ďalej k nábrežiam, PKO a parkom, zeleným plochám, parkoviskám budovám ... dlhom ... Ešte aj vodný zdroj a mestský lesopark pľundrujú bfrutálni pytliaci "s lesným plánom", kotrý si sami napísali a kotrý vraj má váhou zákona, s povolením holorubov v najháklivejších lokalitách. Vyrúbanie parčíku Krasovského. Riaditeš DPMB Sulík predal územie, ktoré "nikto nechcel" sám sebe.

STAČILO !!!

Po reforme, ktorú nám závidí celý svet a 25 (!) rokoch "úspešného ekonomického príbehu" je Bratislava v horšom stave, ako na konci vojny.

Susedná Viedeň je najlepšie mesto pre život na svete. Naše zúfalé mesto niekde totálne na konci.

Celá Bratislava je totálne rozkradnutá, najlukratívnejkšie priestory zdevastované.

Vraj si žijeme príliš dobre, máme presadnúď do MHD. Ale na Račianskom autobusy a električky sa už nezmestia na zastávky a ľudia nemajú kam vystupovať! Zastávka smerom na Raču je priamo v dráhe prudko akcelerujúcich áut.

Šialený developerský boom, 200.000 návštevníkov denne, ale Bratislava nemá peniaze na nič. Všetko sa rieši z Eurofondov a vládnych dotáciíí.

Preto darujeme ďalšie územia developerom, lebo Bratisalva je podfinancovaná. lebo developeri so svojimi agentmi v zastupiteľstvách ju rozkradli.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Pokial viem tak vrvivá väčšina obchodov bola v podchode zatvorená aj počas toho nižšieho nájomného. Skôr o tie služby čo tam boli nebol záujem. Za mňa palec hore ako sa to zrekonštruovalo a za mix prevádzok, ktoré tam vybrali.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

to, ze sa ma immocap group starat o cistotu a bezpecnost s tym ze ma najom za 15E na 15 rokov a vydavat to za super vec, co mesto dosiahlo....

...to je to iste ako keby ti mesto dalo svoj pozemok (dajme tomu v okoli trnavskeho myta) s tym, ze si tam mozes postavit obchod ked das mestu 15e na 15 rokov ale musis slubit ze sa budes starat o cisotu chodnikov a v noci to bude osvetlene...

apropo dufam, ze tie lejaky co to tam uz dvakrat vytopili sa teda kazdopadne riesili vylucne z penazi immocapu, kedze oni sa maju starat o cistotu a bezpecnost....
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Miesate hrusky s jablkami. O ten podchod sa treba starat bez ohladu na vyuzivanie priestoru a to nieco stoji - rekonstrukcia, strazenie, cistenie. Vieme ako to robilo mesto doteraz, ako to tam vyzeralo a aky "profit" z toho malo mesto doteraz. Postavenie obchodu na povrchu je uplne ina vec - nedeje sa tam ziadna pridana hodnota zo strany investora, tak nech plati trhove najomne za pozemok.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

no ja som hlavne zvedavy, ake trhove najomne platilo za prenajom podchodu...

kto kazdy isiel do sutaze o tento verejny priestor s tym, ze mesto ho ponuka za 1 euro na rok?
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

nie je mi celkom jasné

ako mohlo v novom objekte tiecť z plafóna tak, že celý podchod vytopilo. A to bude každý rok niekoľkokrát. Ja by som asi tam tovar alebo prístroje neuložil.

Ja byť nájomcom, bojím sa zažnúť svetlo. PVC trubky, v ktorých býva el.vedenie, musia byť plné vody.

Pustíš si vodu z kohútika, je po tebe.

A to ešte neprešlo ani 15 rokov, dokonca ani 15 dní.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

 

Na Slovensku stále platí soc. morálka v stavebníctve.
Nesrovnal bráni podchod,minister dopravy bráni Španielov, ktorí majú veľmi slabé tempo na obchvate Bratislavy.V apríli sa tam nepohla ani noha
Ohĺadne záplav pochodov ako by fungoval Amsterdam ak by tam pracovali ako na Slovensku?Väčšia časť mesta by bola zaplavená.
 
Hodnoť:   mínus indicator plus

Je mi smutno

Z pana Hvoreckeho i niektorych dalsich diskutujucich.

Nech si pani spocitaju kolko stoji len 24 hodinova ostraha, osvetlenie, cistenie a udrzba priestoru po dobu 180 mesiacov a potom pride na to, ze 500 eurovy najom sympatickeho zivnostnika, ktory svojimi super sluzbami nezarobi ani na druhu predavacku/smenu, taky standard priestorov jednoducho nezaplati. Kazda jedna prevadzka v podchode stala niekolko desiatok tisic eur, ktore si evidentne predajca mobilov nemojol dovolit. Malo mu to zadotovat mesto?! Mali najomcovia postavit v Podchode opat iba lacne budy za par eur?!

Co vlastne pan Hvorecky chcel zmysluplne napisat okrem toho, ze si chcel za kazdu cenu kopnut do primatora?! Bez ohladu na to, kto vyhra volby, rekonstrukcia Podchodu je na slovenske pomery nadstandardna sz unikatna. Ci pozna psn Hvorecky kvslitnejsi Pofchod na Slovensku za nulovy naklad este aj s vybavenostou pre cestujucich?!

Pan Hvorecky, prepacte, ale ani len netusite, o com pisete.
 

1 2 >

Prihláste sa

(?)
 


Ďalšie možnosti
Zoznam diskusií

Registrácia
Zabudnuté heslo
Kódex diskutujúceho

Najčítanejšie na SME Bratislava