je ten, čo je dokončený preto sa spisuje zápisnica o odovzdaní a prevzatí končenej (časti) stavby v nej sa uvedú nielen odchýlky, ale aj nedorobky a nedostatky spolu s dohodnutým termínom ich odstránenia
v zmysle zákona, dokončená je iba tá stavba, čo ju možno skolaudovať, teda s drobnými ojedinelými vadami - nedorobkami, ktoré v súhrne nebránia riadnemu užívaniu