FOTO SME - ĽUBOŠ PILC
„Bývam na štvrtom poschodí v paneláku a sused na druhom robil prestavbu bytu. Neviem, do čoho zasahoval, ale spodná priečka dverí sa vychýlila tak, že odvtedy nemôžem zavrieť dvere z kuchyne,“ hovorí Juraj z Petržalky. „Každý vnútorný panel s hrúbkou asi 150 milimetrov je nosný,“ vysvetľuje F. Hájek zo Slovenskej technickej univerzity. „Existujú však rozdiely, vyplývajúce z konštrukcie panelového domu a z riešenia nosnej konštrukcie. Tých je niekoľko desiatok typov. Na stavebné úpravy týchto panelov je potrebné stavebné povolenie a vyjadrenie statika.“ Priečky sú vnútorné panely, ktorých hrúbka je asi 60 mm. Sú zväčša navrhnuté ako nenosné, čo znamená, že by nemali prenášať iné zaťaženie ako vlastné. Stáva sa však, že i priečky podopierajú stropné panely, takže aj ich vybúraním môžu vzniknúť trhliny v stykoch panelov vyššieho podlažia.
Na stavebné práce sa v niektorých úradoch vyžaduje iba ohlasovacia povinnosť, inde aj stavebné povolenie.
Takisto panely obvodového plášťa môžu byť nosné aj nenosné. „Ku každej stavebnej úprave v panelových domoch pri búraní či iných zmenách by sa mal vyjadriť statik. Jeho vyjadrenie je potrebné aj preto, aby sa pred začiatkom prác zistili poruchy v konštrukciách okolitých bytov – trhliny, opadnutá omietka či oduté obklady,“ hovorí František Hájek. Tým sa zistí stav konštrukcie pred rekonštrukciou, čo treba tiež zohľadniť pri návrhu stavebných úprav, ale zároveň sa zdokumentujú aj existujúce poruchy. Často sa totiž stáva, že susedia následne reklamujú svoje poruchy ako dôsledok stavebných úprav a chcú sa na stavebných prácach priživiť. Na druhej strane je pravda, že vibrácie môžu spôsobiť nové poruchy, alebo zhoršiť staré. (japa)
Ak chcete robiť stavebné úpravy v byte:
* poraďte sa so statikom;
* zistite, kde je centrálny prívod elektriny, vody a plynu;
* ak sa nedohodnete na upratovaní priamo so stavebnou firmou, zabezpečte si upratovaciu službu;
* upozornite susedov, že idete prestavovať, prípadne vypíšte oznam odkedy dokedy budú práce trvať;
* konzultujte s nimi, v ktorej časti dňa im budú hlučné fázy prestavby najmenej či najviac prekážať;
* ak to neurobí priamo stavebná firma, zabezpečte si odvoz stavebného odpadu.
