SME
Štvrtok, 17. jún, 2021 | Meniny má AdolfKrížovkyKrížovky

Koliba sa môže zmeniť na sídlisko, aktivisti protestujú

Bratislavský magistrát povolil výstavbu bytov na Kolibe v rozpore s územným plánom, hovoria kritici.

Vizualizácia bytov na Kolibe.Vizualizácia bytov na Kolibe. (Zdroj: ŠTÚDIO KOLIBA)

BRATISLAVA. Na lukratívnych pozemkoch v areáli filmových štúdií na bratislavskej Kolibe chce spoločnosť Štúdio Koliba, blízka finančnej skupine J&T, postaviť tri bytovky a jeden polyfunkčný dom. Kritici hovoria, že rozpracovaná štúdia areálu by zmenila čiastočne rekreačnú oblasť na sídlisko.

Oblasť je vyhlásená za stabilizované územie nadmestského významu, čo znamená, že podľa územného plánu v nej môže investor postaviť len obmedzený počet bytov a nesmie ju neúmerne zaťažiť veľkým počtom obyvateľov.

Skryť Vypnúť reklamu

Výstavba 117 bytov a 184 parkovacích miest, ako plánuje J&T, nie je v súlade s týmto plánom, no napriek tomu ju bývalý bratislavský primátor Milan Ftáčnik (nezávislý s podporou Smeru) odobril, tvrdí Miroslav Dragún z Inštitútu pre rozvoj Bratislavského kraja. Aktivisti 20. októbra podali na krajskú prokuratúru podnet, aby súhlas magistrátu s výstavbou zrušila.

„My nemáme problém s tým, aby sa Bratislava rozvíjala, ale musí to byť v súlade s územným plánom. Investor na pozemku nemôže stavať, čo chce,“ povedal Dragún.

Magistrát ani bratislavská krajská prokuratúra do uzávierky na otázky neodpovedali.

koliba

Vizualizácia bytov na Kolibe. (Štúdio Koliba)

Diskusie s občanmi

V podnete pre prokuratúru aktivisti tvrdia, že byty sú projektované tak, že podiel plochy na bývanie presiahne 30 percent, čo je maximum pre spomínané územie.

Skryť Vypnúť reklamu

J&T tvrdí, že sa vo svojom výklade mýlia a podľa výpočtov sa najvyššia miera bývania zmestí do stanovených 30 percent, čo potvrdil aj orgán územného plánovania, ktorý je oprávnený vykladať územný plán, povedala hovorkyňa J&T Real Estate Katarína Krajňáková.

O projekte sa hovorí od roku 2013. Bratislavská časť Nové Mesto, kam Koliba patrí, už zorganizovala stretnutie s občanmi a zástupcami projektu.

Samospráva sa k sporným bodom nechcela vyjadrovať, projektom sa bude zaoberať tento mesiac.

„Na rokovaní 18. novembra by malo byť záväzné stanovisko mesta prehodnotené,“ povedal Marek Tettinger, hovorca mestskej časti.

Sídlisko

Problémom je, že výstavba by zhoršila aj dopravnú situáciu v oblasti, kde do kopca vedie jediná úzka cesta, ktorá sa nedá rozšíriť. V oblasti je už teraz nedostatok obchodov, či miest v škôlkach, tvrdí aktivista a miestny poslanec za Kolibu Martin Vlačiky (nezávislý), ktorý k výstavbe vypracoval sériu pripomienok.

Skryť Vypnúť reklamu

Navyše J&T na stretnutí s občanmi podľa Vlačikyho načrtla ďalšie fázy výstavby s tým, že časom zbúra ateliéry a postaví ďalšie dva obytné domy a desiatky rodinných domov. Na to bude potrebovať zmeniť územný plán.

„Z oblasti na hranici s lesoparkom vznikne sídlisko. Budú tam bývať ľudia, ktorí sa budú na Bratislavu pozerať zhora,“ povedal Vlačiky.

Finančná skupina tvrdí, že si dala vypracovať dopravnú analýzu, podľa ktorej by nové byty pre premávku nemali byť problémom.

Keďže súčasťou výstavby je aj zrušenie časti pôvodných budov, kde pracujú ľudia, počet áut, ktoré prejdú cez Kolibu, sa nezvýši, tvrdí Krajňáková.

„Zástavba a jej umiestnenie sú navrhnuté primerane okolitému prostrediu,“ povedala.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rady nad zlato: Naučte sa pripraviť dezerty ako z cukrárne
  2. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
  3. Crème de la crème po slovensky
  4. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
  5. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  6. Po Slovensku na motorke
  7. Jablone prinesú ovocie v podobe komfortného bývania
  8. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom
  9. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni?
  10. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi
  1. Crème de la crème po slovensky
  2. Rady nad zlato: Naučte sa pripraviť dezerty ako z cukrárne
  3. Je lepšie zobrať si rozkladateľný obal alebo vytriediť plastový?
  4. Blíži sa leto a s ním aj zvýšené utrácanie peňazí našimi deťmi
  5. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  6. Dream job pre programátorov: Silicon Valley na Slovensku
  7. Začíname prikrmovať: Ako vybrať detskú ovocnú výživu?
  8. Arónia: Spoznajte jej zázračné účinky na zdravie, chutné recepty
  9. Po Slovensku na motorke
  10. Brusnica – lahodná i účinná zároveň
  1. Viete, čo jete, keď si kupujete pečivo dopečené v predajni? 25 304
  2. Sme vodná veľmoc a napriek tomu vody dovážame 14 107
  3. Desať hotelov v destináciách, ktoré sú toto leto favoritmi 12 962
  4. Málokto im verí. Prekvapia Slováci na futbalovom EURO 2020? 11 148
  5. Stačí mi elektromobil? Pozreli sme sa, ako je to s dojazdom 10 920
  6. Ako sa z nenásytných Bödörovcov stal symbol oligarchie 7 678
  7. Čo robiť v Tatrách, keď počasie pokazí plány? 7 158
  8. P. Lednický: Koronavírus tu už zostane, musíme si na to zvyknúť 6 953
  9. Po Slovensku na motorke 5 444
  10. Obľubovali ste termínované vklady? Spoznajte alternatívy 4 864
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu