Koliba sa môže zmeniť na sídlisko, aktivisti protestujú

Bratislavský magistrát povolil výstavbu bytov na Kolibe v rozpore s územným plánom, hovoria kritici.

Vizualizácia bytov na Kolibe.Vizualizácia bytov na Kolibe.(Zdroj: ŠTÚDIO KOLIBA)

BRATISLAVA. Na lukratívnych pozemkoch v areáli filmových štúdií na bratislavskej Kolibe chce spoločnosť Štúdio Koliba, blízka finančnej skupine J&T, postaviť tri bytovky a jeden polyfunkčný dom. Kritici hovoria, že rozpracovaná štúdia areálu by zmenila čiastočne rekreačnú oblasť na sídlisko.

Oblasť je vyhlásená za stabilizované územie nadmestského významu, čo znamená, že podľa územného plánu v nej môže investor postaviť len obmedzený počet bytov a nesmie ju neúmerne zaťažiť veľkým počtom obyvateľov.

Výstavba 117 bytov a 184 parkovacích miest, ako plánuje J&T, nie je v súlade s týmto plánom, no napriek tomu ju bývalý bratislavský primátor Milan Ftáčnik (nezávislý s podporou Smeru) odobril, tvrdí Miroslav Dragún z Inštitútu pre rozvoj Bratislavského kraja. Aktivisti 20. októbra podali na krajskú prokuratúru podnet, aby súhlas magistrátu s výstavbou zrušila.

„My nemáme problém s tým, aby sa Bratislava rozvíjala, ale musí to byť v súlade s územným plánom. Investor na pozemku nemôže stavať, čo chce,“ povedal Dragún.

Magistrát ani bratislavská krajská prokuratúra do uzávierky na otázky neodpovedali.

koliba

Vizualizácia bytov na Kolibe. (Štúdio Koliba)

Diskusie s občanmi

V podnete pre prokuratúru aktivisti tvrdia, že byty sú projektované tak, že podiel plochy na bývanie presiahne 30 percent, čo je maximum pre spomínané územie.

J&T tvrdí, že sa vo svojom výklade mýlia a podľa výpočtov sa najvyššia miera bývania zmestí do stanovených 30 percent, čo potvrdil aj orgán územného plánovania, ktorý je oprávnený vykladať územný plán, povedala hovorkyňa J&T Real Estate Katarína Krajňáková.

O projekte sa hovorí od roku 2013. Bratislavská časť Nové Mesto, kam Koliba patrí, už zorganizovala stretnutie s občanmi a zástupcami projektu.

Samospráva sa k sporným bodom nechcela vyjadrovať, projektom sa bude zaoberať tento mesiac.

„Na rokovaní 18. novembra by malo byť záväzné stanovisko mesta prehodnotené,“ povedal Marek Tettinger, hovorca mestskej časti.

Sídlisko

Problémom je, že výstavba by zhoršila aj dopravnú situáciu v oblasti, kde do kopca vedie jediná úzka cesta, ktorá sa nedá rozšíriť. V oblasti je už teraz nedostatok obchodov, či miest v škôlkach, tvrdí aktivista a miestny poslanec za Kolibu Martin Vlačiky (nezávislý), ktorý k výstavbe vypracoval sériu pripomienok.

Navyše J&T na stretnutí s občanmi podľa Vlačikyho načrtla ďalšie fázy výstavby s tým, že časom zbúra ateliéry a postaví ďalšie dva obytné domy a desiatky rodinných domov. Na to bude potrebovať zmeniť územný plán.

„Z oblasti na hranici s lesoparkom vznikne sídlisko. Budú tam bývať ľudia, ktorí sa budú na Bratislavu pozerať zhora,“ povedal Vlačiky.

Finančná skupina tvrdí, že si dala vypracovať dopravnú analýzu, podľa ktorej by nové byty pre premávku nemali byť problémom.

Keďže súčasťou výstavby je aj zrušenie časti pôvodných budov, kde pracujú ľudia, počet áut, ktoré prejdú cez Kolibu, sa nezvýši, tvrdí Krajňáková.

„Zástavba a jej umiestnenie sú navrhnuté primerane okolitému prostrediu,“ povedala.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
  2. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  4. Investment Advisory Guide for Slovakia
  5. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
  6. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
  7. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
  8. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
  9. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
  10. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene
  1. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
  2. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
  3. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
  4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  5. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  6. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
  7. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
  8. Investment Advisory Guide for Slovakia
  9. Ako naučiť vaše deti správne zaobchádzať s peniazmi?
  10. Spolupráca Katedry architektúry SvF s mestskou časťou Dúbravka
  1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 25 500
  2. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 23 133
  3. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 15 859
  4. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 14 448
  5. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 12 625
  6. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 11 623
  7. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 10 956
  8. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 6 872
  9. Príspevok až 1750 € môžu získať záujemcovia o solárne kolektory 4 218
  10. Ako veľmi eko sa dá byť vo firme s 2 300 zamestnancami? 3 439