Dom na Ambroseho ul. č. 1, 3 spravujeme na základe dobrovoľného rozhodnutia nadpolovičnej väčšiny vlastníkov v zmysle Zmluvy o výkone správy (ďalej ZoVS), ktorú podpisujú obidve zmluvné strany. V ZoVS sú uvedené práva a povinnosti obidvoch strán. V jednotlivých jej článkoch je uvedený predmet spravovania, kontrola hospodárenia s fondom opráv a služieb, spôsob ich vyúčtovania, podmienky a rozsah rozhodovania pri opravách a údržbe, t.j. výška použitých prostriedkov a možnosť výberu dodávateľa. Nie je možné žiadnemu vlastníkovi vnútiť dodávateľa. Pre ilustráciu uvedieme, že v roku 2002 sme na základe rozhodnutia vlastníkov uzatvorili zmluvy o dielo s 390 dodávateľmi.
Kontrole dokladov, ale hlavne faktúr za vykonávané práce už v priebehu ich realizácie, preberaní prác a ich konečnej fakturácii je venovaný taký priestor zo strany správcu, aký si vlastníci v ZoVS vymedzia a aký majú záujem sa týmto kontrolným mechanizmom venovať. Veľmi dôležitým právom, ale zároveň aj povinnosťou je účasť na domových schôdzach, ktoré v zmysle Zákona 182/93 Zb. realizuje správca minimálne 1 x ročne. V priebehu roka však nemôže správca rokovať individuálne s každým vlastníkom, preto si vlastníci volia svojich zástupcov, ktorým v ZoVS stanovia presné kompetencie. Zástupcovia, podľa ich rozhodnutia môžu túto činnosť vykonávať bezplatne, ale ak s tým súhlasí nadpolovičná väčšina vlastníkov aj za úplatu. Toto vysvetlenie podávame k časti článku, kde pisateľka uvádza, že Bytový podnik Petržalka (ďalej BP P) tlačí na obyvateľov domu na zmenu zmluvy.
K poznámke o previazanosti a štatutárnych zástupcoch firiem, ktoré BP P pre svoju činnosť využíva, mnohými zamestnancami BP P, nemôžeme uviesť nič iné, iba že je to výmysel, ktorý je v obchodnom registri ľahko overiteľný. K firme RESBYT – táto s.r.o. bola zriadená manažmentom BP P výlučne pre účely vyhlásenej transformácie BP P. Obchodnú súťaž na základe spracovania najkvalitnejšieho návrhu a preferencií aj vyhrala. Vzhľadom k tomu, že transformácia sa nezrealizovala a bola zrušená, firma nikdy svoju činnosť nevykonávala a je v likvidácii.
Výška správcovského poplatku 144,– Sk je jedna z najnižších, ak nie najnižšia. Napriek tomu, že nám ZoVS umožňuje jeho úpravu v prípade, že ročná inflácia dosiahne výšku nad 7 %, nevyužívame túto možnosť, ak sa naše ročné náklady nezmenili.
Nech bol cieľ pisateľa akýkoľvek, jedno ale vieme, že na základe vykonštruovaných neprávd sa snaží poškodiť dobré meno správcu BP P a jeho zamestnancov.
Bytový podnik Petržalka, m. p.
