SME
Nedeľa, 26. jún, 2022 | Meniny má Adriána

Ad.: Problémy po odkúpení bytu

Podľa platného zákona si bývalí nájomníci po odkúpení bytu do osobného vlastníctva buď vytvoria spoločenstvo vlastníkov bytov, alebo si nájdu správcu bytov. Majitelia bytov v našom dome si za správcu bytov zvolili Bytový podnik Petržalka, m. p. Zmluvu ...

Podľa platného zákona si bývalí nájomníci po odkúpení bytu do osobného vlastníctva buď vytvoria spoločenstvo vlastníkov bytov, alebo si nájdu správcu bytov. Majitelia bytov v našom dome si za správcu bytov zvolili Bytový podnik Petržalka, m. p. Zmluvu o výkone správy podpísal každý majiteľ bytu sám za seba a hlasovaním na schôdzach majiteľov bytov a nájomníkov schvaľoval všetko, čo sa týkalo nakladania s financiami vo fonde opráv, investícií, podpisovania zmlúv. Táto selanka trvala asi dva roky, pokiaľ sa v Petržalke ešte byty vo veľkom odpredávali do osobného vlastníctva a bytový podnik sa musel prezentovať ako kvalitný správca. Teraz je situácia iná.

SkryťVypnúť reklamu

Bytový podnik núti majiteľov bytov do platobnej neschopnosti neustálym zvyšovaním sumy za správu bytov. Dnes sú už ochotní dovoliť zástupcom bytov „nahliadnuť“ do faktúr. Ale len veľmi dobrému a ekonomicky zdatnému človekovi by sa pri nahliadnutí do narýchlo podstrčenej faktúry podarilo odokryť prípadné chyby vo vyúčtovaní. Bytový podnik nepredkladá záznamy o tom, kto, kedy a v akom stave kontroloval meradlá a pod. Po zistení previazanosti (ekonomickej, personálnej) firiem, ktoré pre svoju činnosť bytový podnik využíva, sa táto vec javí ako veľmi nebezpečná. Sú to najmä firmy Rembyt a C-term (Centroterm). Mnohí bývalí i terajší zamestnanci vrátane riaditeľky bytového podniku sú dnes štatutárnymi zástupcami firiem Rembyt, Resbyt, Stavrem, ktoré pracujú pre Bytový podnik Petržalka.

SkryťVypnúť reklamu

Ak bytový podnik v ročnom vyúčtovaní vyfakturuje majiteľovi bytu nedoplatok, až po zaplatení sa môže domáhať prípadnej nápravy. Na ďalší mesiac dostane oznam, že vzhľadom na jeho spotrebu sa mu zvyšuje výška zálohovej mesačnej platby. Ak sa omešká s platením, naskakujú mu penále z omeškania nezaplatenia úhrady a môže skončiť na súde.

Aby sa nemohol jednotlivec brániť a vyžadovať si podklady vo svojom mene, čo mu potvrdzuje súčasná Zmluva o výkone správy, už jeden rok tlačí bytový podnik obyvateľov domu na Ambroseho 3 (iných už údajne prehovoril a zmluvu podpísali) do zmeny zmluvy o výkone správy. Majitelia bytov, ktorí sú právne menej zdatní, nevidia v tejto novej zmluve nebezpečenstvo. Zástupcovia bytového podniku vždy vystupujú, ako keby obyvatelia neboli už majiteľmi, ale iba nájomníkmi, vedú schôdzu, diktujú podmienky. Nádejní „noví zástupcovia“, ktorí však už môžu mať od bytového podniku podľa novej zmluvy aj legálne navrhnutú finančnú odmenu (dá sa to zneužiť!), pritakávajú.

SkryťVypnúť reklamu

Keďže nepoznáme kontrolný orgán, ktorý by účinne pomohol, treba asi aj zmenu v zákonoch. Občania nemôžu byť vydaní na milosť a nemilosť týmto „žralokom“ najmä po 1. januári 2003. (Krátené.)

Nepodpísané listy neuverejňujeme. Meno a adresa čitateľky je v redakcii.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  2. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  4. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
  5. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu
  6. Inovatívna diagnostika - moderná budúcnosť zdravotníctva
  7. Slovákov láka zakladanie fondov, no väčšina preferuje zahraničie
  8. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny
  1. Na čo slúžia bubnové kosačky a ako vybrať tú správnu?
  2. V Košiciach vznikla inkluzívna škola s finančnou podporou grantu
  3. Lekár U19: „Majstrovstvá Európy sú pre nás vyvrcholením"
  4. Tatra banka získala 2 prestížne ocenenia
  5. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME
  6. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku
  7. Nalaďte sa na svoje mladšie ja s rádiom Vlna
  8. BILLA vstupuje do sveta e-commerce
  1. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 27 520
  2. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 9 738
  3. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 7 098
  4. 91 kreslených správ o Slovensku, Ukrajine a celom svete 4 923
  5. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 835
  6. Máte v hľadáčiku dovolenku v Turecku? Táto inšpirácia padne vhod 3 017
  7. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 2 733
  8. Jedinečný rodinný All Inclusive hotel vás privíta aj toto leto! 2 209
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Bratislava - Vysoká ulica včera a dnes
  2. Anton Sládek: Bratislava - Hviezdoslavovo námestie
  3. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  4. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  5. Anton Sládek: Dunaj XIII. Most Apollo a okolo
  6. Ľudmila Križanovská: Žobráci v centre Bratislavy. Ľudia v núdzi alebo príživníci?
  7. Daniel Bíro: V Bratislave malo byť metro. Aké sú história a súčasnosť tohto projektu?
  8. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 9 710
  2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 211
  3. Věra Tepličková: Mala by som byť po dnešku pokojnejšia, pani Kavecká? 6 779
  4. Post Bellum SK: Kocáb: Boli schopní aj tmu vydávať za dôkaz toho, že tam nie sú jadrové hlavice 5 878
  5. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 811
  6. Felipe Sánchez López: Opatrovatelia alebo novodobí slovenskí otrokári 5 623
  7. Monika Vojčíkova: Nie je Pavlínka ako Pawlinka 4 737
  8. Teodor Pasternák: Posadili ma do "správneho" lietadla. To druhé havarovalo. 3 634
  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
  2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
  3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
  4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
  5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
  7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
  8. Jiří Ščobák: Mentální cvičení: Určení rizikových bodů a možných tras ruského postupu na Ukrajině
SkryťZatvoriť reklamu