V septembri chcú začať s obnovou sanatória na Železnej studničke

Investičná skupina Arca Capital chce rehabilitačný areál obnoviť a k národnej kultúrnej pamiatke pristavať apartmánové domy.

Bazén dnes.(Zdroj: MNK)

BRATISLAVA. Bývalé sanatórium na bratislavskej Železnej studničke má prejsť rekonštrukciou. Investičná skupina Arca Capital chce rehabilitačný areál obnoviť a k národnej kultúrnej pamiatke pristavať apartmánové domy. Zámer, ktorý predložila na posudzovanie vplyvov na životné prostredie, hovorí aj o spornej revitalizácii kúpaliska. To vlani úrady neodporučili. Samospráva tiež tvrdí, že predložený projekt nie je v súlade s územným plánom.

Investor chce na pozemkoch bývalého sanatória vytvoriť moderné zdravotnícke a rehabilitačné zariadenie. V areáli plánuje služby ako gynekologicko-pôrodnícke oddelenie s asistovanou reprodukciou, beauty chirurgiu, rehabilitáciu v prírode a kúpanie v prírode. Niektoré dnešné objekty plánuje zbúrať, niektoré obnoviť a tiež vybudovať ďalšie.

Čatlošova vila

Kompletnou rekonštrukciou má prejsť pôvodný, pamiatkovo chránený objekt sanatória, ktorý vybudovali ešte v rokoch 1943 až 1944 pre potreby armády a ktorému sa ľudovo hovorilo Čatlošova vila. Objekt má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia plus podkrovie. Zmeniť tam investor chce len vnútornú dispozíciu objektu a znížiť plánuje počet izieb. Na vstupnom podlaží plánuje zachovať vstupnú halu s recepciou, schodiskom, stravovacím zariadením a klubovňou. Časť suterénu sa zrekonštruuje na wellness s občerstvením, na druhom podlaží majú ostať izby.

"Existujúci objekt je zachovalý, jeho stavebno-technický stav zodpovedá jeho veku. Niektoré konštrukcie, najmä drevené, bude nutné hlbšie preskúmať za účelom vylúčenia ich poškodenia škodcami, hubami, alebo klimatickými vplyvmi," uvádza investor.

K objektu zo 40. rokov plánuje investor pristavať budovu s troma nadzemnými podlažiami a s podzemnou garážou so 16 stojiskami. Budova má rozšíriť a doplniť funkcie sanatória. Arca Capital hovorí o wellness, konzultačnom centre a ďalšej lôžkovej časti. "Nový objekt výškovým osadením kopíruje vrstevnice terénu, čo umožňuje priamy východ na terén z každého podlažia. Všetky terasy a strecha objektu sú zatrávnené, pochôdzne," uvádza investor. Objekt má byť náhradou za budovu balneoterapie, ktorú plánuje investor spolu so starou vrátnicou a garážami zbúrať.

Na pozemkoch majú tiež pre pacientov vyrásť samostatne stojace apartmány. Investor ich plánuje postaviť deväť alebo 11, závisí od zvoleného variantu. "Objekt má zatrávnenú strechu a v niektorých miestach cez ňu prenikajú stromy," opisuje investor apartmán. Firma plánuje v areáli zamestnať 36 ľudí a počíta s kapacitou 77 pacientov, väčšina z nich má byť ubytovaná.

Kúpalisko

Zrekonštruovať sa plánujú v lokalite aj bazény spolu so servisným objektom, ktoré majú slúžiť len pre potreby sanatória. Arca Capital chcelo ešte nedávno obnoviť v lesoparku kúpalisko a otvoriť ho pre verejnosť. Proti zámeru sa však zdvihli protesty aktivistov a Okresný úrad Bratislava tiež napokon vlani vydal stanovisko, na základe ktorého revitalizáciu kúpaliska neodporučil.

Vytvoriť chce investor 32 parkovacích miest, z čoho má byť polovica v podzemí a polovica na teréne. Dnes ich je 29. Na pozemkoch je v súčasnosti zastavaná plocha vyše 2000 štvorcových metrov (m2), po novom to má byť viac než 5000 m2.

V rozpore s územným plánom

Hovorca bratislavského Nového Mesta Marek Tettinger podotýka, že zámer je v rozpore s územným plánom mesta a treba ho prepracovať. Priestor je totiž stabilizovaným územím, ktoré je určené pre občiansku vybavenosť celomestského a nadmestského významu. V stabilizovanom území sa nemá zásadne meniť jeho charakter. "Zámer z hľadiska miery navrhovanej novej zástavby nespĺňa požiadavky vyplývajúce z regulácie pre stabilizované územie," konštatuje mestská časť. Aj hlavné mesto hodnotí nárast zastavanej plochy o vyše 259 percent v jednom variante či o viac než 306 percent v druhom ako nesúlad s územným plánom.

"Z hľadiska vplyvu na životné prostredie a jeho ochranu treba okrem iného posúdiť vplyv projektu na zdroje čistej vody a na biotop Vydrice, a to aj v súvislosti s nakladaním s odpadovými vodami," povedal pre TASR Tettinger s tým, že investor musí predložiť aj dopravnú štúdiu. "Tá by mala okrem iného posúdiť potrebu parkovacích miest a otázku zvýšenia intervalu premávky mestskej hromadnej dopravy, dosahy na prašnosť a hlučnosť," doplnil.

S projektom plánuje investor začať v septembri tohto roku a skončiť o dva roky neskôr. Areál by tak mohol podľa neho začať fungovať od januára 2018. Náklady na projekt odhaduje na 9,5 milióna eur.

Okresný úrad Bratislava po ukončení zisťovacieho konania už vydal rozhodnutie, že projekt sa bude posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie.

Prvé informácie o obnove areálu sa objavili už v roku 2010. Rok predtým totiž získala Arca Capital pozemky po oboch stranách Cesty mládeže do svojho výlučného vlastníctva. Do projektu s názvom Vydrica Baths vtedy plánovala investovať 25 miliónov eur.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 16 099
  2. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 11 053
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 8 504
  4. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 6 835
  5. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 369
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 198
  7. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi 5 780
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 5 016
  9. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 4 639
  10. Študenti majú na získanie 30 € ešte 20 dní 3 702