RAČA. Obyvatelia z okolia Hagarovej ulice v bratislavskej mestskej časti Rača sa už výstavby polyfunkčného domu obávať nemusia.
Investor svoj zámer presunie na iné miesto v Rači. Nové zloženie bratislavského mestského zastupiteľstva totiž na dnešnom zasadnutí schválilo zámenu pozemkov s investorom. Návrh zámeny v minulom volebnom období cez poslancov neprešiel, považovali ho za nevýhodný pre mesto.
Vyššia hodnota pozemkov
Polyfunkčný dom s bytmi a kanceláriami chcela na pozemku na Hagarovej ulici postaviť spoločnosť IRP Invest. Proti tomu sa však postavili obyvatelia z okolia, ktorí spísali petíciu. Pod ňu sa podpísalo takmer 3 900 ľudí, schválenou zámenou pozemkov tak mesto i investor vyšli v ústrety týmto obyvateľom. Investor za svoje pozemky s rozlohou približne 1 450 metrov štvorcových na Hagarovej ulici získa od radnice mestské pozemky s výmerou takmer 5 500 metrov štvorcových v Rači.
Pozemky, ktoré mesto ponúka investorovi na zámenu, majú však podľa posudku vyššiu hodnotu, ako tie na Hagarovej, kde chcel investor pôvodne stavať. Všeobecná hodnota mestských pozemkov ponúknutých na zámenu bola podľa znaleckého posudku ohodnotená na vyše 843-tisíc eur a ďalších 33-tisíc eur predstavuje budova postavená na pozemku. Podľa posudku, na ktorý sa odvoláva mesto, je hodnota pozemkov investora vyše 366-tisíc eur.
Rozdiel v hodnote pozemkov je tak približne pol milióna eur. Investor však svoj pozemok ohodnotil až na skoro 912-tisíc eur. V sume zohľadnil, že ide o stavebný pozemok, zarátal aj investície, ktoré už vynaložil alebo vynaloží. Zámena pozemkov je navrhnutá bez finančného vyrovnania.
Zámenu vlani neschválili
V októbri minulého roka zámenu pozemkov v Rači poslanci neschválili, vraj bola zámena pre mesto nevýhodná. V novom volebnom období sa situácia zmenila. Podľa predsedu mestského poslaneckého Klubu pre Bratislavu Martina Borguľu záleží od toho, či poslanci chcú brániť záujmy obyvateľov, alebo ochraňovať majetok mesta. Podľa neho investor má na výstavbu územné rozhodnutie, s ktorým mesto súhlasilo, a má pripravený stavebný zámer.
„My to chceme teraz od neho kúpiť a čakáme, že nám dá nejaké nízke ceny?“ pýtal sa Borguľa v diskusii. Ako doplnil, dohoda s investorom sa vraj nerodila ľahko a len aktuálny návrh bol pre neho akceptovateľný. Mestská časť Rača na výstavbu polyfunkčného domu vydala stavebné povolenie, no dodnes nie je právoplatné, pretože je v odvolacom konaní.
Na Hagarovej ulici v Rači chcela spoločnosť IRP Invest postaviť polyfunkčný dom s bytmi, kanceláriami, obchodmi a novými parkovacími miestami. Investičný zámer sa však nepozdával obyvateľom lokality, ktorí v roku 2013 spísali proti výstavbe petíciu. Pod ňu vyzbierali takmer 3 900 podpisov, petíciu vzali na vedomie bratislavskí mestskí poslanci. Obyvatelia lokality sa totiž obávali o zeleň, ktorá by mala plánovanej výstavbe padnúť za obeť. Podľa ľudí podpísaných pod petíciou práve táto zeleň tvorí podstatnú súčasť životného prostredia obyvateľov priľahlých domov.
Stavbou by sa tiež podľa Račanov narušilo okolie, či už z hľadiska architektúry sídliska, či zániku parkovej zelene. Petičiari sa obávajú aj zvýšenia intenzity dopravy, hluku a zvýšenia emisií. Hlavné mesto ešte v januári 2009 vydalo k investičnému zámeru výstavby polyfunkčného domu na ulici J. Hagaru kladné záväzné stanovisko, konštatovalo totiž, že je v súlade s územným plánom mesta z roku 2007.
