V PKO bolo teplo a vo výhľade na javisko bránil stĺp, aj tak si na park kultúry spomína JÁN KRNÁČ, zástupca firmy Henbury Development, ktorá chce stavať na pozemkoch v susedstve River Parku.
PKO už developer nechce zachovať, vracia sa k pôvodnému projektuČítajte
Chodievali ste do PKO na koncerty alebo iné akcie?
„Chodieval som najmä na džezové dni, lebo mám rád džez, počas študentských čias som tam bol na študentských akciách.“
Ako sa vám vtedy tie priestory páčili a čo si o nich myslíte dnes?
„Myslím si, že z hľadiska džezových dní nikdy neboli ideálne na ten účel, ako boli v tom čase využívané.“
Prečo?
„Úprimne tam bolo dosť teplo a cez stĺpy nebolo vidieť na pódium. Nehovoriac o slabej akustike. Na koncertné účely to podľa mňa nebol ideálny priestor.“
Čo si dnes myslíte o PKO. Má budova hodnotu?
„Ťažko sa vyjadrovať k hodnote budovy, ktorá stojí na cudzích pozemkoch. Nikdy to nebola pamiatka.“
Je to pamätihodnosť. Veľa ľudí chce budovy zachrániť. Vy v tom nevidíte zmysel?
„Nie. Keďže už v čase uzavretia PKO pred vyše 3 rokmi podľa viacerých prieskumov verejnej mienky sa viac ako polovica obyvateľov Bratislavy vyjadrila, že PKO v jeho súčasnej podobe stratilo svoju funkciu a v kontexte obnovy a budovania nového nábrežia (River park, Eurovea) boli za jeho zbúranie.“
A čo variant zachovať budovu alebo jej časť a obklopiť ju novou zástavbou?
„Nemyslím si, že je to vhodné a ani že je to možné z hľadiska toho, že PKO je také rozsiahle. Z hľadiska funkčnej plochy zasahuje asi do 70 percent celého využiteľného pozemku. Variant, ktorý sme sami navrhli – obstavanie stredného traktu – bol kompromisom, ktorý vedenie mesta odmietlo akceptovať. Okrem toho sa dnes PKO nachádza v obytnej zóne a koncertná sála v obytnej zóne je veľmi ťažko realizovateľný projekt v spojení dodržiavania nočného pokoja. Bratislava potrebuje modernú koncertnú a multifunkčnú sálu zodpovedajúcu dnešným štandardom a vo vhodnej lokalite, nie priamo v susedstve s rezidenciou. “
Čo chce Henbury postaviť na pozemkoch?
„Už predtým, ako sme kupovali pozemky, sme mestu odprezentovali jasný investičný zámer, ktorý hovoril o mestskej polyfunkcii aj s nejakými kongresovo-spoločenskými priestormi. Tohto pôvodného zámeru sa držíme a podľa neho by sme radi postupovali.“
Hovoríte, že Nové PKO bude iné než tá časť, čo už na nábreží stojí.
„Má nadviazať na projekt River parku, ale z hľadiska hustoty a zastavanosti bude iné. Keď si predstavíte terajší River park a susedný pozemok, ktorý patrí spoločnosti Henbury, tak ten je dvojnásobne veľký. Avšak z hľadiska podlažných plôch by sa na ňom dalo postaviť niečo podobné. Celý projekt bude teda na dvojnásobne väčšom pozemku, ale s polovičnou zastavanosťou, polovičnou hustotou, s menšími výškami.“
Nehrozí niečo také ako pri prvom River parku – čiže dodatočné zvyšovanie projektu, ktoré veľa ľudí aj odborníkov kritizuje?
„K projektu River park sa nebudem vyjadrovať, lebo ho nerealizovala naša spoločnosť, ale môžem vás ubezpečiť, že Henbury bude postupovať v zmysle platného územného plánu.“
Aké vysoké budú teda budovy?
„Z hľadiska územného plánu je priemer šesť až osem poschodí. Nepočítame s výškovou budovou.“
Na vašom webe inzerujete Nové PKO. Hovoríte o nových zážitkoch na starom známom mieste. Jednou z alternatív, ktorú ponúkate, je aj zachovanie časti PKO. Je to aktuálne?
„Alternatívy vznikli v čase, keď mesto hľadalo náhradu za PKO. Keďže boli neúspešní, ponúkli sme riešenie haly v rámci nášho projektu, lebo sme tu počítali s multifunkčnou halou, ktorá by slúžila aj na nejaké kongresy a pomohla by hotelom v meste. Mesto vtedy zadefinovalo, že by tá hala mohla mať kapacitu okolo tisíca ľudí, čo je taká maximálna miera pre toto územie z hľadiska parkovania a prístupu.“
To ste však rokovali ešte s bývalým vedením mesta. Terajšie vedenie chce zachovať PKO. Platí uznesenie poslancov zachovať ho celé.
„Oni sa síce uzniesli, no to uznesenie je v rozpore so všetkými dohodami a zmluvami. S bývalým vedením sme podpísali aj zmluvu o budúcej zmluve a prepracovali sme celý projekt, no potom prišlo k zmene názorov na meste.“
Poďme späť k vašim alternatívam, ktoré ste mestu ponúkli a dodnes ich propagujete na stránke Nového PKO. Prvá hovorí o zachovaní vstupnej časti PKO a čiastočnom obstavaní novými budovami.
„Áno, ide o zachovanie stredného traktu a obstavanie ho o zázemie, zásobovacie a iné obslužné priestory.“
Ďalšou možnosťou je, že by PKO bolo súčasťou polyfunkčnej budovy.
„Navrhovali sme administratívnu budovu, ktorá by v rámci vnútrobloku mala aj takúto funkciu, okrem kultúrnej by teda slúžila aj na komerčné využitie – kongresy a podobne.“
Tretia alternatíva hovorila o novej samostatnej mestskej hale.
„Toto územie nie je z hľadiska dopravy a parkovania vhodné na mestskú halu, ktorá by mala mať kapacitu viac než tisíc návštevníkov.“
Navrhovali ste kapacitu 2200 ľudí, takže to už neplatí?
„Momentálne v našom projekte s ňou nepočítame. Tie návrhy sú kompromisné riešenia, ktoré sme ponúkali mestu, nebolo to niečo, čo by chcelo Henbury stavať. Vzniklo to v čase, keď sa objavil spor, či má Henbury právo zbúrať PKO. Aby sa predišlo situácii, že to zbúrame a ukázalo by sa, že sme na to nemali právo, tak Henbury začalo rokovať s mestom.
Aký je teda váš aktuálny projekt?
„Náš projekt je aktuálne rozpracovaný vo viacerých alternatívach, kopíruje rôzne časy, ako sme vyjednávali s mestom.“
