SME
Piatok, 3. február, 2023 | Meniny má Blažej

Investor bratislavského Steinu: Vyhlásenie za pamiatky nás zaskočilo

Snažíme sa odstrániť chrastu hlavného mesta, hovorí LADISLAV VERŠOVSKÝ o prestavbe niekdajšieho pivovaru.

Ladislav Veršovský, predseda predstavenstva YIT Reading, a.s.Ladislav Veršovský, predseda predstavenstva YIT Reading, a.s.

Snažíme sa odstrániť chrastu hlavného mesta, hovorí LADISLAV VERŠOVSKÝ, predseda predstavenstva YIT Reding a.s., o prestavbe niekdajšieho bratislavského pivovaru Stein.

Prečítajte si tiež:Z niekdajšieho bratislavského pivovaru Stein chcú urobiť byty a kancelárieČítajte 

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Prečo a kedy ste vstúpili do projektu New Stein? Vstúpili ste do neho ako investor, v akej pozícii chcete v rámci projektu vystupovať?

„Hoci oficiálne sme vstúpili do projektu až dňom úspešnej dražby, na príprave projektu sme začali pracovať už niekoľko mesiacov predtým. Vstúpili sme ako investor - developer jeho bytovej časti spolu so skupinou MiddleCap, ktorá bude investorom administratívnej časti projektu. Zároveň máme záujem stať sa hlavným zhotoviteľom celej stavby. Chceli by sme spoločne vytvoriť plnohodnotný mestský blok, ktorý rešpektuje územný plán, urbanistické podmienky, historické súvislosti a súčasné potreby daného územia.“

SkryťVypnúť reklamu

S akou veľkou investíciou počítate v súvislosti s projektom?

„Celková investícia by mala byť na úrovni 70 až 80 miliónov eur.“

Investovali ste už do projektu niečo? Koľko?

„Do dnešného dňa sme do projektu, mimo kúpy pozemku a stávajúcich budov, investovali približne 500-tisíc eur.“

Na čo šli tie peniaze?

„Hlavne na projektové práce, inžiniersku činnosť, právne poradenstvo, vlastný pamiatkový prieskum a na ochranu, údržbu, stráženie a správu objektu.“

Aký je aktuálny stav projektu?

„Momentálne finalizujeme dokumentáciu potrebnú pre vydanie územného rozhodnutia. Čakáme na konečné rozhodnutie Ministerstva kultúry vo veci stanovenia rozsahu ochrany kultúrnych pamiatok a Ministerstva životného prostredia o posúdení vplyvov na životné prostredie, takzvaná EIA. Po zapracovaní ich pripomienok do projektu a získaní súborného stanoviska magistrátu požiadame mestskú časť Staré Mesto o vydanie územného rozhodnutia. Myslím, že štát a orgány miestnej samosprávy by mali takýto projekt podporovať.“

SkryťVypnúť reklamu

Prečo?

„Na jednej strane je tu snaha investora o odstránenie „chrasty“ na území hlavného mesta a vytvorenie kvalitného prostredia pre život jeho obyvateľov. Zároveň je tu aj príležitosť na vytvorenie veľkého množstva pracovných príležitostí pre desiatky firiem a stovky ich zamestnancov, projektantov, technikov, ekonómov, výrobcov stavebných materiálov a robotníkov na niekoľko rokov, bez toho, že by to štát stálo čo len jediné euro. Naopak, štát získa nemalé finančné prostriedky hlavne z DPH z predaných bytov, z platieb za daň z nehnuteľností a ostatných daní a odvodov tých pracovníkov a firiem, ktoré sa budú na realizácii tohto projektu podieľať.“

Je už jasné, ako bude prestavba areálu vyzerať? Koľko bude bytov, aká má byť rozloha kancelárií a garáže?

SkryťVypnúť reklamu

„V rámci projektu plánujeme vybudovať 400 bytov, 900 podzemných parkovacích miest a viac ako 10 000 metrov štvorcových kancelárskych plôch. Samozrejme, že k tomu pribudne veľa zelene, obchodné priestory a oddychové plochy, jednoducho všetko, čo k modernému mestskému bloku patrí.“

vizstein_res.jpg

V Bratislave máte už niekoľko projektov, najmä rezidenčných. Je New Stein vašou najväčšou investíciou?

„Áno, tento projekt, po našich projektoch Tarjanne, Villinki, Kivikko a Tammi v Bratislave a Gala Residence v Galante, ktoré sú momentálne v realizácii a v predaji, by mal byť zatiaľ našou najväčšou investíciou na Slovensku a v Bratislave.“

V súvislosti so Steinom prebieha konanie ohľadom pamiatok v areáli. Ovplyvní toto konanie vaše investície v areáli?

„Chcel by som v prvom rade zdôrazniť, že naša spoločnosť YIT Reding je zástancom ochrany nášho kultúrneho dedičstva a s ochranou kultúrnych pamiatok má aj konkrétne skúsenosti. Len v poslednom období to bola rekonštrukcia hotela Devín a rekonštrukcia a obnova budovy na rohu Spojnej a Štefánikovej ul. v Bratislave. Čo sa týka rozhodnutia Pamiatkového úradu, vyhlásiť za chránené objekty okrem Kvasiarne aj varňu so silom, pivnice a strojovňu s vodnou vežou, tak musím priznať, že sme ostali prekvapení a zaskočení. Najprv skutočnosťou, že sa ochrancovia pamiatok ozvali až teraz, hoci prevádzka pivovaru skončila v roku 2007 a potom zdôvodneniami, ktoré vo svojom rozhodnutí uvádzajú. Väčšina spomínaných objektov je totiž v dezolátnom stave, má pochybnú urbanistickú hodnotu, neobsahuje žiadne technologické zariadenia, ktoré by pripomínali pivovarnícku výrobu. Po druhej svetovej vojne a najmä v 60. rokoch minulého storočia prešli rozsiahlymi rekonštrukciami. Pivnice sú zatopené a už ani nehovorím o bezpečnosti, statike a hospodárnosti týchto objektov vo vzťahu na súčasné normy. Mám vážne pochybnosti, či sa spracovatelia tohto rozhodnutia v dostatočnej miere oboznámili so súčasnou situáciou priamo na mieste, respektíve či vychádzali pri formulácii svojich zdôvodnení z dôveryhodných a overených zdrojov. Za účelom možnosti konfrontácie skutkového stavu so zdôvodneniami uvádzanými v rozhodnutí o ochrane niektorých objektov ako pamiatky, sme pripravili pre širokú laickú a odbornú verejnosť deň otvorených dverí. Prebehne v sobotu 8. februára so začiatkom o 10-tej, ľudia si budú môcť prezrieť celý areál bývalého pivovaru.“

Vo svojich plánoch počítate len so zachovaním kvasiarne - objekt s kupolou, tak ako navrhoval aj architekt Ivan Kubík?

„Pokiaľ sa pýtate na kvasiareň, áno, máme záujem o jej zachovanie, vrátane pivovarníckej tradície v tejto lokalite podľa návrhu architekta Ivana Kubíka, s ktorým na príprave tohto projektu spolupracujeme už od jeho začiatku.“

V súvislosti s prestavbou sa miestni obyvatelia obávajú zaťaženia dopravy, hluku a podobne. Je už jasné, ako bude vyzerať dopravné riešenie?

„Osobne si nemyslím, že miestni obyvatelia by mali mať nejaké obavy zo zhoršenia ich životného prostredia. Veľmi pozorne počúvame ich pripomienky a budeme sa ich snažiť v maximálnej miere akceptovať. Intenzívne pracujeme s tými najskúsenejšími odborníkmi predovšetkým na riešení koncepcie dopravy v danej lokalite, vrátane úpravy plánovaných výjazdov a vjazdov. Každej príležitosti na stretnutie s občanmi sa samozrejme zúčastníme.“

[content type="avizo-clanok" id="6861997" url-type="sme-article" title="Pozrite si fotogalériu" img="https://m.smedata.sk/api-media/media/image/sme/6/54/5447416/5447416.jpeg?rev=2"]Ako to vyzerá v bývalom bratislavskom pivovare Stein[/content]

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
  2. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
  3. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
  4. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
  5. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
  6. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
  7. Dodajte vašej pokožke šťavu
  8. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť?
  1. Vyšlo februárové Doma v záhrade
  2. Tím súťažného kvízu Riskuj! vyráža za fanúšikmi do Košíc
  3. Viete, kto je Najzamestnávateľ vo finančných službách?
  4. Dom postavený z konope? Nápad, ktorý si zaslúžil envirocenu
  5. Turisti ešte v Egypte neobjavili veľa miest, hovorí delegátka
  6. Wüstenrot aktívne čelí výzvam trhu a mení svoj obchodný model
  7. McDonald's opäť medzi lídrami v ankete Najzamestnávateľ roka
  8. Vica Kerekes: Som väčší introvert, ako sa zdá
  1. Ktorá banka dvíha úroky na termiňáku? A čo pre to treba spraviť? 11 555
  2. Klinčeky Zanzibaru zarobili viac, než neslávny obchod s otrokmi 9 576
  3. Dodajte vašej pokožke šťavu 2 820
  4. 10 eur za 10 rokov. Mimoriadna ponuka od mimoriadneho časopisu 2 551
  5. Zdravie bez liekov. Lekár namiesto nich predpisuje studenú vodu 2 212
  6. Šetriť energiu sa oplatí. Špecialisti poradili, ako na to 1 756
  7. Ako skĺbiť remeslo a moderné technológie? Inšpirujte sa Bajkery 1 023
  8. Stockerka štartuje predaj bytov s cenami, ktoré prekvapia 838
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Metropolitný inštitút Bratislavy: Umenie vo verejnom priestore by nemali nahrádzať vyprázdnené atrakcie
  2. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  3. Oskar Kaman: Ako magistrát (ne)získal 1,6 milióna eur do rozpočtu
  4. Michal Feik: Zmena klímy v mestách. Výsledky prieskumu obyvateľov
  5. Martin Gajdoš: Prečo sa o trhovisko na Žilinskej oplatí bojovať?
  6. Róbert Thomas: Budíček! Vstávajte, prišli smetiari
  7. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave
  8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť Vb - bludy a klamstvá) 5 611
  2. Věra Tepličková: Výlet v Bratislave (z denníka žiaka 3. ročníka ZŠ z Piešťan) 5 186
  3. Ivan Beňovič: Ruský rubeľ sa svetovou menou nestane 4 522
  4. Rastislav Puchala: Starosta je ruský troll 3 931
  5. Dušan Koniar: Dzurindov projekt valcuje čítanosť aj diskusie 3 708
  6. Peter Remeselník: Narazil autom do ľudí, zranil chodkyňu a ušiel ! 3 152
  7. Rastislav Jusko: Krvavá minulosť komunistickej prokuratúry. Je nám súdené prežiť ju znova? 3 069
  8. Ján Šeďo: "Ja nechcem byť ako moji rodičia", vypadlo z rómskeho chlapca. 3 014
  1. Jiří Ščobák: Bude rok 2023 na Slovensku ekonomicky príjemný? Aká bude inflácia na konci roka?
  2. Martina Hilbertová: Keď prišla na Slovensko, nechcela žiť. Pomohlo jej divadlo
  3. Monika Nagyova: Plesy nie sú pre singles
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 55. - Antarktída - Ako sa vydali Vivian Fuchs a Edmund Hillary naprieč Antarktídou (1955-1958)
  5. Jiří Ščobák: Je nový II. pilier dlhodobo udržateľný? Ktoré zmeny sú pozitívne a ktoré negatívne?
  6. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Potuluje sa tu starý blázon
  7. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 54. - Antarktída - Posledné tri Byrdove expedície (1939 - 1956)
  8. Jiří Ščobák: Tipovanie je cesta do pekla. Aj keď to robíte so štátnou firmou
SkryťZatvoriť reklamu