Bratislava predáva Kamenné námestie pod cenu, tvrdia realitky

Z čoho vychádzal znalec pri stanovení ceny v posudku, sa nedozvieme. Mesto ho mlčanlivosti nezbaví.

Ide hlavne o pozemky pred Priorom.(Zdroj: SME - LUCIA TKÁČIKOVÁ)

BRATISLAVA. Hodnota Kamenného námestia v centre Bratislavy je 1,785 milióna eur.

Tak to aspoň vypočítal znalec, ktorého si na to mesto vyžrebovalo. Za túto sumu chce magistrát predať námestie bez súťaže súkromníkovi.

Viaceré realitné kancelárie sa zhodli, že znalec stanovil nízku hodnotu.

Za 3597 štvorcových metrov by podľa znalca Michala Holíka mala firma Lordship zaplatiť približne 500 eur za štvorcový meter.

Lordship na námestí chce mať okrem iného hotel alebo nákupné centrum.

Lukratívny pozemok

Kamenné námestie
  • komplex budov stavali na etapy od 60. rokov minulého storočia
  • 1969: Ivan Matušík dostal Cenu Dušana Jurkoviča za obchodný dom;
  • 1973: dokončili hotel;
  • 2011: Kyjev zatvorili.

„Vzhľadom na to, že pozemok sa nachádza v samom srdci Bratislavy, hneď vedľa pešej zóny, považujeme cenu za nízku,“ vraví Daniela Maxim z kancelárie Top Reality.

Realitná kancelária Arthur Real Estate Company zasa odhaduje, že ak magistrát zaväzuje investora na vytvorenie verejného priestoru, nemal by pýtať viac ako 400 až 450 eur za štvorcový meter.

„Ak by išlo o iný účel využitia, napríklad rezidenciu, cena pozemku môže byť stanovená niekoľkonásobne vyššie,“ vraví konateľ realitky Erik Mikurčík.

Lordship chcel pôvodne budovať aj byty, teraz už o tom nehovorí.

„Náš minimálny spodný odhad ceny je 700 eur za štvorcový meter,“ vraví zasa Martin Kinček z realitnej kancelárie Polis. V prípade bytov alebo kancelárskych priestorov by to podľa neho malo byť ešte viac.

Oslovené realitky však dodávajú, že ide o hrubé odhady.

„Kamenné námestie sa nedá porovnať s iným pozemkom a nevieme, aké percento zastavanosti magistrát povolí,“ povedal Kinček.

„To, čo dnes na Kamennom námestí máme, je cenné a pomerne ľahko revitalizovateľné na to, aby to mesto predávalo,“ vraví odborníčka na verejné priestory Zora Pauliniová.

„Potom by sme mohli ísť rad za radom a popredávať všetky námestia,“ myslí si.

Znalec bude mlčať

Znalec Holík neodpovedá na otázky, z čoho pri výpočte ceny vychádzal. Mlčanlivosť mu prikazuje zákon, zrušiť by to mohol magistrát.

Hovorca primátora Stanislav Ščepán odkazuje, že posudok vznikol štandardne, znalca vyžrebovali a mesto nemá dôvod to spochybňovať a zbavovať znalca mlčanlivosti.

Vedenie mesta chcelo, aby poslanci o predaji hlasovali už vo štvrtok.

Po odpore aktivistov a upozornení v denníku SME si to primátor rozmyslel a sľúbil najprv verejnú debatu. V stredu oznámil, že materiál stiahne a nechá dopracovať.

Navrhujú hotel aj nákupné pasáže

Doterajšie vizualizácie boli ilustračné. Budúca podoba vzíde zo súťaže.

BRATISLAVA. Na pretvorenie Kamenného námestia v centre hlavného mesta má investor vypísať dve urbanisticko-architektonické súťaže.

Jednu na nový blok námestia, kde má podmienky spracovať Lordship spolu s magistrátom, druhú na verejné priestory. Tú má riešiť mesto a Staré Mesto, pričom Lordship má spolupracovať a spolufinancovať ju.

Kým prebehnú súťaže, mesto by malo podľa Iva Nesrovnala, predsedu najsilnejšieho poslaneckého klubu v meste SDKÚ a Most-Híd, priestor dočasne skultúrniť.

Len ilustračky

Vizualizácie novej podoby námestia s bytmi, ktoré investor, britská developerská skupina Lordship Real Estate, vlani zverejnila, označil Juraj Šaštinský, join managing partner skupiny Lordship, bývalý manažér Penty, za ilustračné.

„Boli súčasťou komunikácie urbanistickej štúdie a boli výlučne ilustračnými z dôvodu lepšieho pochopenia možnej zastavanosti zóny.“

Na Kamennom by Lordship chcel vytvoriť priestor pre nové služby. Plánuje hotel, nákupné pasáže, administratívne priestory, reštaurácie, kaviarne či priestory vhodné na organizovanie podujatí.

„Pomerne veľký dôraz chceme venovať verejným priestorom a ich prepojeniu s centrálnou historickou časťou mesta,“ sľubuje Šaštínsky.

Prestavba sa dotkne aj Tesca, s Lordshipom uzavreli parnerstvo. „Dohodli sme sa na spoločnom postupe pri revitalizácii námestia a vytvorení spoločného JV partnershipu pre tento projekt,“ dodáva Šaštínsky.

Kyjev prestavajú

Hotel Kyjev búrať neplánujú, chcú ho však prestavať. Urobiť tak môžu, za pamiatku ho totiž pamiatkový úrad nevyhlásil aj napriek výzve skupiny Docomomo, medzinárodnej organizácie na ochranu pamiatok modernej architektúry.

„Na porovnanie v Prahe vyhlásili za pamiatku obchodný dom Máj,“ pripomenul Peter Szalay z oddelenia architektúry Ústavu stavebníctva a architektúry SAV a zo slovenskej pobočky Docomomo.

Študenti fakulty architektúry Vysokého učení v Brne pri preberaní architektúry 60. rokov 20. storočia vycestujú do Bratislavy práve na Kamenné námestie.

Obchodný dom má viac zvláštností – je obložený travertínom, pričom architekt Ivan Matušík každý kameň starostlivo označil.

Sám vybavil aj takzvaný bratislavský orloj čiže hodiny vo forme zvonkohry na obchodnom dome.

img-r638.jpg
Kamenné námestie zo strechy

kamenne_r3857_res.jpg

namest_res.jpg

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  3. Rastie nám pokrivená generácia?
  4. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  5. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať
  10. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  2. Rastie nám pokrivená generácia?
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  4. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  5. AAA AUTO za päť rokov predalo 320 tisíc vozidiel
  6. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba
  7. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  8. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky
  9. Slávnostná imatrikulácia SvF STU v Bratislave
  10. Univerzita vyTVORená nápadmi študentov!
  1. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 19 969
  2. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 4 897
  3. Trenčania to chcú mať všade blízko. Kde kupujú byty? 2 764
  4. Poistenci VšZP už nebudú platiť 17 centov v lekárňach za recepty 2 387
  5. Kedy sa refinancovanie oplatí? 2 275
  6. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 2 151
  7. Lokalita pod Kolibou výrazne mení svoju tvár 1 725
  8. Exotické destinácie s priamym letom z Viedne 1 648
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 498
  10. Potraviny typické pre váš región nájdete už aj v Kauflande 1 234