VAJNORY. Vajnory sú svojou polohou atraktívne nielen na bývanie, ale aj pre investorov. Týka sa to aj lokality na území Nemeckej doliny, ktorá je podľa územného plánu hlavného mesta rozvojovým územím s budúcou zástavbou. Konštatoval to starosta bratislavskej mestskej časti (MsČ) Vajnory Ján Mrva.
Na nové rozvojové lokality územný plán stanovuje nielen základné regulatívy, ale ukladá tiež povinnosť spracovať územný plán zóny.
"Pri spracúvaní štúdie v lokalite Nemecká dolina sa objavili mnohé nepresné i zavádzajúce informácie, ktoré mnohých občanov Vajnôr znepokojili najmä v tom smere, či nová zástavba neznehodnotí súčasné životné prostredie v tejto mestskej časti. Aj to je dôvod na to, aby sa miestny úrad postavil k vypracovaniu urbanistickej štúdie (UŠ) veľmi zodpovedne," uviedol Mrva.
Výstavbu chystajú roky
Developérska spoločnosť má záujem urbanizovať Nemeckú dolinu v čo najkratšom čase. Celý proces prebieha už niekoľko rokov a prakticky dodnes. Spoločnosť VSC dala vypracovať urbanistickú štúdiu, ktorá mala slúžiť na spodrobnenie územného plánu hlavného mesta Bratislavy. K tomuto návrhu sa vyjadrilo 16 inštitúcií i samotní občania na verejnom prerokúvaní.
"Najzávažnejšie pripomienky sa týkali hlavne dobudovanie dopravnej infraštruktúry územia v nadväznosti na severný obchvat Vajnôr a nultý okruh D4. Bratislavská vodárenská spoločnosť vyjadrila nutnosť koordinácie budúcej výstavby s projektom kanalizačného zberača H, navrhla zmeniť zásobovanie vodou z vetvového na zaokruhovaný systém. Slovenský vodohospodársky podnik požadoval spracovať samostatnú zrážkovo-odtokovú štúdiu. Pozemkové spoločenstvo, ako väčšinový vlastník, zdôraznilo požiadavku, že na cesty, zeleň a občiansku vybavenosť je ochotné poskytnúť maximálne 20 percent výmery svojich pozemkov a vyslovilo sa aj za možnosť jednoduchých pozemkových úprav v lokalite. Svoje pripomienky mal aj magistrát hlavného mesta," doplnil Mrva.
Urbanistická štúdia
Pripomienkami sa zaoberala komisia výstavby, územného plánu, životného prostredia a dopravy pri miestnom zastupiteľstve. Poverila starostu, aby zabezpečil obstaranie UŠ Nemeckej doliny ako podklad na zmeny a doplnky územného plánu Bratislavy.
Komisia sa zhodla na názore, že je lepšie riešiť územie ako celok vo väzbe na susedné lokality a s prihliadnutím na požiadavky schválené miestnym zastupiteľstvom, ako parciálne riešiť urbanizáciu jednotlivých sektorov.
Na základe týchto odporúčaní uskutočnila mestská časť verejné obstarávanie na spracovateľa urbanistickej štúdie, ktorej súčasťou je aj geodetické zameranie územia, hluková, dopravná, rozptylová štúdia a štúdia retencie a odvádzania dažďových vôd z územia Nemeckej doliny.
"V súčasnosti sa pracuje na dvoch alternatívach. Mestská časť robí všetky kroky na to, aby pri riešení územia Nemeckej doliny boli jednak ochránené záujmy všetkých vlastníkov, zároveň však, aby zástavba, ktorá v budúcnosti celé územie zmení, bola v prospech mestskej časti a jej obyvateľov," zdôraznil starosta Mrva.
