Zmluva, ktorú primátor na nebytové priestory na Panskej 2 podpísal, nepočíta so zrušením nájmu z dôvodov prenajímania tretej osobe, naopak povoľuje ho. Rovnako si mesto zmluvne nezabezpečilo, aby v prípade tzv. tretích nájmov mohlo dvíhať cenu nájomného. FOTO SME – PAVOL MAJER
Okrem lekárne U Salvatora mesto prenajalo za nevýhodných podmienok aj inú kultúrnu pamiatku v centre rovnakej spoločnosti. V prípade U Salvatora na Panskej 35 nepomohol ani apel ministra kultúry Milana Kňažka, aby mesto nájom zrušilo a dalo pamiatku tomu, kto sa o ňu postará.
Druhým domom je budova na Panskej 2, známa predajňou Max Mara. Nebytové priestory mesto pred dvoma rokmi prenajalo spoločnosti Spectrum reality. Konateľom firmy je právnik Dušan Kollár, ktorý bol jedným z blízkych priateľov Alexandra Rezeša a hovorilo sa o ňom v súvislosti so zničením kultúrnej pamiatky v Banskej Štiavnici. Hoci Kollár sa s rodinou presťahoval do Monaka, slovenské firmy riadi doteraz.
Za štvorcový meter predajného priestoru spoločnosť mestu platí 2500 korún ročne, pričom komerčné sumy v okolí sa pohybujú okolo 10 000 korún za meter. Zmluvu pred dvoma rokmi podpísal primátor Jozef Moravčík bez súhlasu poslancov, pretože nájom nepresiahol desať rokov, končí sa v roku 2008. Nájomca zmluvou získal predkupné právo.
„K sume za štvorcový meter, ktorá je v zmluve, sa neviem vyjadriť,“ povedal vedúci oddelenia nehnuteľností na magistráte Juraj Kočan, „bola vecou rozhodnutia ľudí, ktorí ju pripravovali. Predkupné právo získava každý nájomca obecných nebytových priestorov. A nemusí byť zakotvené ani v zmluve.“
Nájomca Spectrum reality však priestory prenajíma a zarába na nich. Prenajal ich talianskej pobočke Max Mara.
Najprv však vyinkasoval stotisíc dolárov ako odstupné za priestor, a nájom vyrúbil na 17-tisíc korún za štvorcový meter. „V Taliansku som získala licenciu na značku,“ hovorí šéfka predajne Max Mara Soňa Mellová. „Aby som mohla spustiť obchod, museli priestory spĺňať určité podmienky. Do rekonštrukcie som dala asi osem miliónov korún. Kollár mi ich z nájmu čiastočne odpočítaval, dnes mu to už nestačí. Teraz ma chce vyhodiť.“ Ak bude musieť zmeniť priestory, znamená to novú rekonštrukciu. Soňa Mellová požiadala mesto, aby priestory prenajalo priamo jej, Moravčík odpísal, že mesto už nájomcu má.
INGRID DROZDÍKOVÁ
