Dom v Starom Meste je pre obyvateľov neistým bývaním

Do sporu o dom na Hviezdoslavovom námestí 11 chce zasiahnuť magistrát. Nepáči sa mu, ako situáciu rieši Staré Mesto.

O byty v reštituovanom dome sa sporia obyvatelia a Staré Mesto dvadsať rokov.(Zdroj: SME - GABRIEL KUCHTA)

Do sporu o dom na Hviezdoslavovom námestí 11 chce zasiahnuť magistrát. Nepáči sa mu, ako situáciu rieši Staré Mesto.

BRATISLAVA. Obyvatelia domu v centre mesta sa dvadsať rokov snažia kúpiť byty, ktoré momentálne spravuje Staré Mesto a vlastní mesto.

Argumentujú tým, že to v deväťdesiatych rokoch mala možnosť urobiť väčšina obyvateľov domov vo vlastníctve samospráv. Staré Mesto sa však bráni, že ide o iný prípad, lebo podiel v dome má aj súkromná firma.

Primátor Milan Ftáčnik vyjadril starostke mestskej časti Tatiane Rosovej nedôveru za riešenie a priebeh celej situácie. V septembri chce požiadať mestských poslancov, aby dom zo správy Starého mesta dali späť do rúk magistrátu.

Článok pokračuje pod video reklamou

Obyvatelia domu dúfajú, že magistrát potom vyhovie ich snahe, ktorá začala v roku 1993. O dom sa snaží aj súkromná firma.

Iné pravidlá

Staré Mesto tvrdí, že zákon, podľa ktorého bol štát v deväťdesiatych rokoch povinný previesť byty do rúk ich obyvateľov za regulovanú cenu, sa na dom v historickom centre mesta nikdy nevzťahoval.

„Prevod bytov do osobného vlastníctva sa podľa zákona netýka podielových domov, ktorým dom na Hviezdoslavovom námestí je,“ hovorí vedúci právneho oddelenia Starého Mesta Vladimír Cipciar. Samospráva totiž nevlastní celý dom, ale iba jeho dve tretiny. Cipciar dodáva, že ak by ľuďom byty predali, porušili by okrem iného predkupné právo menšinového vlastníka.

Obyvatelia domu sa však roky cítia mestskou časťou zavádzaní a tvrdia, že keď v minulosti chceli zistiť, kto bol reštituentom a menšiu časť domu odkúpiť, miestny úrad im vtedy tieto informácie neposkytol. „Keď sme si uplatňovali právo na odkúpenie bytov podľa zákona, reštituenti ani neboli zapísaní do katastra nehnuteľností,“ hovorí jedna z obyvateliek domu Jana Plichtová.

Zákon má v gescii ministerstvo financií. Jeho hovorca Radko Kuruc hovorí, že mestská časť nie je povinná previesť vlastníctvo bytov na nájomcov a potvrdzuje argument predkupného práva. To malo aj mesto ako majiteľ.

„Mestskej časti Staré Mesto nie je známe, či reštituentky ponúkli hlavnému mestu ako spolumajiteľovi na predaj ich podiel,“ povedal hovorca Tomáš Halán. Magistrát do uzávierky článku nestihol z archívu túto informáciu zistiť. Ľudia z domu majú podozrenie, že už vtedy mal niekto záujem o celý dom a preto aj reštituentkám poradil predať svoju časť súkromníkovi.

Staré Mesto sa zas bráni a hovorí, že ked svoju časť predávala prvá firma po reštituentkách s názvom Satel, magistrát si predkupné právo neuplatnil. Od Satelu to teda kúpil ďalší súkromník.

Z rúk do rúk

Momentálne tretinový podiel v dome vlastní spoločnosť s rovnakým názvom ako je adresa domu – Hviezdoslavovo námestie 11. V minulosti, keď sa ešte firma volala Fun Air, figurovali medzi jej vlastníkmi aj podnikateľ Boris Kollár a bývalá starostka Starého Mesta Miloslava Zemková. Firma stále oficiálne sídli na adrese Kollárovho Fun rádia.

Od kúpy podielu v dome touto súkromnou firmou sa začala séria súdnych sporov medzi samosprávou, firmou a obyvateľmi.

Súd v roku 2012 rozdelil dom na bytové a nebytové priestory. Byty prisúdil mestu v správe Starého Mesta a nebytové priestory firme. Obyvatelia tak očakávali, že sa problémy skončia a mesto im byty predá. Firma sa však voči rozsudku odvolala.

„Súd tým ale ukázal, že dom skutočne deliteľný je,“ hovorí nájomníčka, Irena Dorotjaková.

„Ak dôjde k dohode spoluvlastníkov o prevode bytov do vlastníctva nájomcov, cena bytov sa vypočíta podľa zákona o vlastníctve bytov,“ dodáva ministerstvo financií. „Regulovaná je len tá časť ceny, ktorá je vo vlastníctve mesta, druhá časť ceny je trhová.“ Obyvatelia hovoria, že sú ochotní zaplatiť mestu rozdiel v cene, ktorý by deľbou podielov vznikol.

Nádej verzus výpoveď

Staré Mesto v máji chcelo ponúknuť byty na odpredaj firme. Argumentovalo tým, že súdne spory o dom sú drahé a že obec nemá nutné financie na rekonštrukciu domu. Ľudia dostali z bytov výpovede, niektorí s lehotou do decembra 2013.

Mestská časť priznáva, že na podiele by zarobila viac, ako pri predaji obyvateľom. „Sme povinní riadne hospodáriť, namiesto približne 20tisíc eur, ktoré by sme dostali od obyvateľov, môžeme ten majetok predať približne za jeden milión,“ hovorí Cipciar

Súčasní nájomníci však apelujú aj na to, že v dome bývajú už niekoľko generácií a je to ich domov. „Pani starostka sa správa ako riaditeľka realitnej kancelárie a nie ako štatutár, v ktorého záujme má byť aj bežný občan,“ hovorí Plichtová.

Predbežný súhlas na predaj dal pôvodne na začiatku tohto roka aj primátor, teraz to berie späť. „Mesto bolo Starým Mestom zavádzané, čo sa týka súdnych sporov,“ povedal šéf kancelárie primátora Ľubomír Andrassy.

„Rozsudok bol súdom doručený všetkým účastníkom konania, aj hlavnému mestu,“ oponuje Staré Mesto.

Aj ako reakciu na „požiadavky obyvateľov, ktorí sa cítia byť oklamaní“, chce magistrát dom vyňať zo správy Starého Mesta .Obyvatelia sa chcú s primátorom stretnúť ešte v lete.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  4. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  5. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  6. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť
  7. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie
  8. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice?
  9. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení
  10. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia
  1. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska
  2. Špeciálna príloha: Krížovky na leto
  3. Najpredávanejšou jazdenkou v tuzemsku bola Škoda Octavia
  4. Gopass-dovolenka, ktorá sa oplatí
  5. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  6. OMV robí dovolenku pre vodičov oddychom
  7. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku
  8. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo?
  9. Dubravské Čerešne majú sladké prekvapenie pre najrýchlejších!
  10. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne
  1. Aká je ideálna vlhkosť a teplota v byte? Výskum hovorí jasne 33 267
  2. Zmrzlina v Mekáči má u nás kratšiu záruku ako v Rakúsku. Prečo? 22 063
  3. Infografika: Slováci minuli na Pohode historicky najviac peňazí 19 533
  4. Šesť dôvodov, prečo sa oplatí cestovať do Ruska 11 160
  5. Dobrú chuť: Letné šaláty a bizarné praktiky food fotografie 10 296
  6. Vyberiete si radšej romantický Paríž alebo slnečné Nice? 5 942
  7. Veríte brusniciam pri zápaloch močových ciest? Nemusia stačiť 4 868
  8. O asistovanej reprodukcii sa šíri množstvo zavádzajúcich tvrdení 3 618
  9. Pivovar Šariš rozdá tisíce eur, o časti peňazí rozhodnú ľudia 2 761
  10. S kreditkou začína pohodová dovolenka už na letisku 2 311