Do sporu o dom na Hviezdoslavovom námestí 11 chce zasiahnuť magistrát. Nepáči sa mu, ako situáciu rieši Staré Mesto.
BRATISLAVA. Obyvatelia domu v centre mesta sa dvadsať rokov snažia kúpiť byty, ktoré momentálne spravuje Staré Mesto a vlastní mesto.
Argumentujú tým, že to v deväťdesiatych rokoch mala možnosť urobiť väčšina obyvateľov domov vo vlastníctve samospráv. Staré Mesto sa však bráni, že ide o iný prípad, lebo podiel v dome má aj súkromná firma.
Primátor Milan Ftáčnik vyjadril starostke mestskej časti Tatiane Rosovej nedôveru za riešenie a priebeh celej situácie. V septembri chce požiadať mestských poslancov, aby dom zo správy Starého mesta dali späť do rúk magistrátu.
Obyvatelia domu dúfajú, že magistrát potom vyhovie ich snahe, ktorá začala v roku 1993. O dom sa snaží aj súkromná firma.
Iné pravidlá
Staré Mesto tvrdí, že zákon, podľa ktorého bol štát v deväťdesiatych rokoch povinný previesť byty do rúk ich obyvateľov za regulovanú cenu, sa na dom v historickom centre mesta nikdy nevzťahoval.
„Prevod bytov do osobného vlastníctva sa podľa zákona netýka podielových domov, ktorým dom na Hviezdoslavovom námestí je,“ hovorí vedúci právneho oddelenia Starého Mesta Vladimír Cipciar. Samospráva totiž nevlastní celý dom, ale iba jeho dve tretiny. Cipciar dodáva, že ak by ľuďom byty predali, porušili by okrem iného predkupné právo menšinového vlastníka.
Obyvatelia domu sa však roky cítia mestskou časťou zavádzaní a tvrdia, že keď v minulosti chceli zistiť, kto bol reštituentom a menšiu časť domu odkúpiť, miestny úrad im vtedy tieto informácie neposkytol. „Keď sme si uplatňovali právo na odkúpenie bytov podľa zákona, reštituenti ani neboli zapísaní do katastra nehnuteľností,“ hovorí jedna z obyvateliek domu Jana Plichtová.
Zákon má v gescii ministerstvo financií. Jeho hovorca Radko Kuruc hovorí, že mestská časť nie je povinná previesť vlastníctvo bytov na nájomcov a potvrdzuje argument predkupného práva. To malo aj mesto ako majiteľ.
„Mestskej časti Staré Mesto nie je známe, či reštituentky ponúkli hlavnému mestu ako spolumajiteľovi na predaj ich podiel,“ povedal hovorca Tomáš Halán. Magistrát do uzávierky článku nestihol z archívu túto informáciu zistiť. Ľudia z domu majú podozrenie, že už vtedy mal niekto záujem o celý dom a preto aj reštituentkám poradil predať svoju časť súkromníkovi.
Staré Mesto sa zas bráni a hovorí, že ked svoju časť predávala prvá firma po reštituentkách s názvom Satel, magistrát si predkupné právo neuplatnil. Od Satelu to teda kúpil ďalší súkromník.
Z rúk do rúk
Momentálne tretinový podiel v dome vlastní spoločnosť s rovnakým názvom ako je adresa domu – Hviezdoslavovo námestie 11. V minulosti, keď sa ešte firma volala Fun Air, figurovali medzi jej vlastníkmi aj podnikateľ Boris Kollár a bývalá starostka Starého Mesta Miloslava Zemková. Firma stále oficiálne sídli na adrese Kollárovho Fun rádia.
Od kúpy podielu v dome touto súkromnou firmou sa začala séria súdnych sporov medzi samosprávou, firmou a obyvateľmi.
Súd v roku 2012 rozdelil dom na bytové a nebytové priestory. Byty prisúdil mestu v správe Starého Mesta a nebytové priestory firme. Obyvatelia tak očakávali, že sa problémy skončia a mesto im byty predá. Firma sa však voči rozsudku odvolala.
„Súd tým ale ukázal, že dom skutočne deliteľný je,“ hovorí nájomníčka, Irena Dorotjaková.
„Ak dôjde k dohode spoluvlastníkov o prevode bytov do vlastníctva nájomcov, cena bytov sa vypočíta podľa zákona o vlastníctve bytov,“ dodáva ministerstvo financií. „Regulovaná je len tá časť ceny, ktorá je vo vlastníctve mesta, druhá časť ceny je trhová.“ Obyvatelia hovoria, že sú ochotní zaplatiť mestu rozdiel v cene, ktorý by deľbou podielov vznikol.
Nádej verzus výpoveď
Staré Mesto v máji chcelo ponúknuť byty na odpredaj firme. Argumentovalo tým, že súdne spory o dom sú drahé a že obec nemá nutné financie na rekonštrukciu domu. Ľudia dostali z bytov výpovede, niektorí s lehotou do decembra 2013.
Mestská časť priznáva, že na podiele by zarobila viac, ako pri predaji obyvateľom. „Sme povinní riadne hospodáriť, namiesto približne 20tisíc eur, ktoré by sme dostali od obyvateľov, môžeme ten majetok predať približne za jeden milión,“ hovorí Cipciar
Súčasní nájomníci však apelujú aj na to, že v dome bývajú už niekoľko generácií a je to ich domov. „Pani starostka sa správa ako riaditeľka realitnej kancelárie a nie ako štatutár, v ktorého záujme má byť aj bežný občan,“ hovorí Plichtová.
Predbežný súhlas na predaj dal pôvodne na začiatku tohto roka aj primátor, teraz to berie späť. „Mesto bolo Starým Mestom zavádzané, čo sa týka súdnych sporov,“ povedal šéf kancelárie primátora Ľubomír Andrassy.
„Rozsudok bol súdom doručený všetkým účastníkom konania, aj hlavnému mestu,“ oponuje Staré Mesto.
Aj ako reakciu na „požiadavky obyvateľov, ktorí sa cítia byť oklamaní“, chce magistrát dom vyňať zo správy Starého Mesta .Obyvatelia sa chcú s primátorom stretnúť ešte v lete.
