Developeri pokračujú v zmenšovaní nových bytov

Novopostavené byty sú síce lacnejšie, no pri prerátaní cien na štvorcový meter je priemerná cena najnovších projektov vyššia.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Trend zmenšovania výmery nových bytov pokračuje aj pri novostavbách postavených počas posledného roka.

Výmera najpredávanejších 2- a 3-izbových bytov, ktoré boli v Bratislave dokončené počas posledných deviatich mesiacov, je v priemere o 16 % nižšia než plocha bytov postavených v predchádzajúcich rokoch.

3300 voľných bytov

"Bratislava momentálne disponuje počtom viac ako 3300 voľných bytov v novostavbách, z ktorých 40 % predstavujú byty novostavieb uvedených na trh v priebehu posledných deviatich mesiacov," informovala na základe vlastného prieskumu poradenská spoločnosť v oblasti realít Jones Lang LaSalle (JLL).

Nižšie výmery najnovších bytov sa prejavili aj na cenových rozdieloch oproti starším novostavbám.

Novopostavené 2-izbové byty sú lacnejšie o 16 %, u 1-izbových a 3-izbových je rozdiel zhruba pätinový. Najväčší rozdiel momentálne existuje v prípade 4-izbových bytov, ktoré sú zhruba o 30 % lacnejšie než staršie byty ponúkané na predaj.

Pri prerátaní cien na štvorcový meter (m2) je však priemerná cena najnovších projektov vyššia.

Výmera až na treťom mieste

Podľa Márie Krásnohorskej z JLL developeri pochopili, že dobré nastavenie dispozícií je kľúčom k lepšiemu predaju.

Prichádzajú tak na trh s novými projektmi, ktoré kladú dôraz na efektivitu vnútorného priestoru a zefektívnenie pomeru medzi výmerou, počtom izieb a celkovou cenou nehnuteľnosti.

"Vychádzajúc zo súčasného dopytu klienti považujú výmeru až za treťoradú. Hlavným rozhodovacím ukazovateľom je pre nich cena a následne izbovosť," konštatovala Krásnohorská.

Priemerná cena ponúkaných bytov je v bratislavských novostavbách momentálne na úrovni 1683 eur za m2, čo predstavuje nárast o necelých 5 eur oproti cenám v júni 2012.

Pri predaných bytoch nastal taktiež nárast priemernej ceny za m2. Oproti 1. polroku 2012 sa zvýšila o 2 eurá.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
  2. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
  3. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
  4. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
  5. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
  6. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
  7. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene
  8. Ako veľmi eko sa dá byť vo firme s 2 300 zamestnancami?
  9. Príspevok až 1750 € môžu získať záujemcovia o solárne kolektory
  10. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo
  1. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
  2. Alori: upratujte efektívne a bez námahy
  3. Gansberg Koliba - Housing as a symbol of success
  4. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
  5. V Tescu vlani zákazníci nakúpili až 700 miliónov sl. potravín
  6. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
  7. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
  8. OMV ponúka kávu so sebou aj do opakovane použiteľných pohárov
  9. Pojistným podvodům při nehodě zabráníte s kamerou MiVue 733 WiFi
  10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
  1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 23 461
  2. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 23 251
  3. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 20 380
  4. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 16 720
  5. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 14 750
  6. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 11 840
  7. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 5 914
  8. Ako veľmi eko sa dá byť vo firme s 2 300 zamestnancami? 5 603
  9. Príspevok až 1750 € môžu získať záujemcovia o solárne kolektory 5 251
  10. Reportáž: Boli sme pri krste novej lode Costa Venezia 3 839