Developeri pokračujú v zmenšovaní nových bytov

Novopostavené byty sú síce lacnejšie, no pri prerátaní cien na štvorcový meter je priemerná cena najnovších projektov vyššia.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Trend zmenšovania výmery nových bytov pokračuje aj pri novostavbách postavených počas posledného roka.

Výmera najpredávanejších 2- a 3-izbových bytov, ktoré boli v Bratislave dokončené počas posledných deviatich mesiacov, je v priemere o 16 % nižšia než plocha bytov postavených v predchádzajúcich rokoch.

3300 voľných bytov

"Bratislava momentálne disponuje počtom viac ako 3300 voľných bytov v novostavbách, z ktorých 40 % predstavujú byty novostavieb uvedených na trh v priebehu posledných deviatich mesiacov," informovala na základe vlastného prieskumu poradenská spoločnosť v oblasti realít Jones Lang LaSalle (JLL).

Nižšie výmery najnovších bytov sa prejavili aj na cenových rozdieloch oproti starším novostavbám.

Novopostavené 2-izbové byty sú lacnejšie o 16 %, u 1-izbových a 3-izbových je rozdiel zhruba pätinový. Najväčší rozdiel momentálne existuje v prípade 4-izbových bytov, ktoré sú zhruba o 30 % lacnejšie než staršie byty ponúkané na predaj.

Pri prerátaní cien na štvorcový meter (m2) je však priemerná cena najnovších projektov vyššia.

Výmera až na treťom mieste

Podľa Márie Krásnohorskej z JLL developeri pochopili, že dobré nastavenie dispozícií je kľúčom k lepšiemu predaju.

Prichádzajú tak na trh s novými projektmi, ktoré kladú dôraz na efektivitu vnútorného priestoru a zefektívnenie pomeru medzi výmerou, počtom izieb a celkovou cenou nehnuteľnosti.

"Vychádzajúc zo súčasného dopytu klienti považujú výmeru až za treťoradú. Hlavným rozhodovacím ukazovateľom je pre nich cena a následne izbovosť," konštatovala Krásnohorská.

Priemerná cena ponúkaných bytov je v bratislavských novostavbách momentálne na úrovni 1683 eur za m2, čo predstavuje nárast o necelých 5 eur oproti cenám v júni 2012.

Pri predaných bytoch nastal taktiež nárast priemernej ceny za m2. Oproti 1. polroku 2012 sa zvýšila o 2 eurá.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Kedy sa refinancovanie oplatí?
  2. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  3. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  4. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  5. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  6. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  10. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj?
  1. Atraktívnejšie učenie vďaka digitálnym technológiám
  2. Aký vplyv by mal konflikt v Kórei na vaše investície?
  3. Zľava 3000 € na 3-izbové byty v Jarabinkách
  4. JUDr. Barbora Sabó: Dobrý maklér šetrí čas, peniaze i nervy!
  5. Detské zúbky sú veda
  6. Štartujú jesenné módne dni v Poluse
  7. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku
  8. Rastie nám pokrivená generácia?
  9. Intímna hygiena – celoročná záležitosť
  10. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji
  1. Zanzibar je plný lákadiel na dokonalú exotickú dovolenku 15 572
  2. Rastie nám pokrivená generácia? 10 484
  3. Intímna hygiena – celoročná záležitosť 3 289
  4. 3 mýty, ktorým ste možno uverili. Ale ako je to naozaj? 2 851
  5. Plug-in, hybrid alebo elektromobil? Poradíme, ako správne vybrať 1 962
  6. Pivovar Šariš podporí cestovný ruch v Prešovskom kraji 1 337
  7. Kedy sa refinancovanie oplatí? 1 306
  8. Bývajte v budove, po ktorej sa prechádzal Schöne Náci 1 086
  9. Novinka v realitnom biznise! Zatiaľ dostupné len v Grand Koliba 1 032
  10. FemFest 2017 ponúkne beh na opätkoch i koncert známej speváčky 618