SME
Streda, 27. január, 2021 | Meniny má BohušKrížovkyKrížovky

Developeri pokračujú v zmenšovaní nových bytov

Novopostavené byty sú síce lacnejšie, no pri prerátaní cien na štvorcový meter je priemerná cena najnovších projektov vyššia.

(Zdroj: ILUSTRAČNÉ SME - TOMÁŠ BENEDIKOVIČ)

BRATISLAVA. Trend zmenšovania výmery nových bytov pokračuje aj pri novostavbách postavených počas posledného roka.

Výmera najpredávanejších 2- a 3-izbových bytov, ktoré boli v Bratislave dokončené počas posledných deviatich mesiacov, je v priemere o 16 % nižšia než plocha bytov postavených v predchádzajúcich rokoch.

3300 voľných bytov

"Bratislava momentálne disponuje počtom viac ako 3300 voľných bytov v novostavbách, z ktorých 40 % predstavujú byty novostavieb uvedených na trh v priebehu posledných deviatich mesiacov," informovala na základe vlastného prieskumu poradenská spoločnosť v oblasti realít Jones Lang LaSalle (JLL).

Skryť Vypnúť reklamu

Nižšie výmery najnovších bytov sa prejavili aj na cenových rozdieloch oproti starším novostavbám.

Novopostavené 2-izbové byty sú lacnejšie o 16 %, u 1-izbových a 3-izbových je rozdiel zhruba pätinový. Najväčší rozdiel momentálne existuje v prípade 4-izbových bytov, ktoré sú zhruba o 30 % lacnejšie než staršie byty ponúkané na predaj.

Pri prerátaní cien na štvorcový meter (m2) je však priemerná cena najnovších projektov vyššia.

Výmera až na treťom mieste

Podľa Márie Krásnohorskej z JLL developeri pochopili, že dobré nastavenie dispozícií je kľúčom k lepšiemu predaju.

Prichádzajú tak na trh s novými projektmi, ktoré kladú dôraz na efektivitu vnútorného priestoru a zefektívnenie pomeru medzi výmerou, počtom izieb a celkovou cenou nehnuteľnosti.

Skryť Vypnúť reklamu

"Vychádzajúc zo súčasného dopytu klienti považujú výmeru až za treťoradú. Hlavným rozhodovacím ukazovateľom je pre nich cena a následne izbovosť," konštatovala Krásnohorská.

Priemerná cena ponúkaných bytov je v bratislavských novostavbách momentálne na úrovni 1683 eur za m2, čo predstavuje nárast o necelých 5 eur oproti cenám v júni 2012.

Pri predaných bytoch nastal taktiež nárast priemernej ceny za m2. Oproti 1. polroku 2012 sa zvýšila o 2 eurá.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  3. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  6. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  7. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  8. Pandemická kríza urobila obrovské PR online vzdelávaniu
  9. Absolventi Paneurópskej vysokej školy majú takmer najvyšší plat
  10. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  1. Viete, ako správne umyť ovocie? Čistá voda stačiť nemusí
  2. Závod zamestnáva 500 ľudí. Tatravagónka v Trebišove má 50 rokov
  3. Spoločnosť BILLA v novom e-booku radí, ako sa stravovovať zdravo
  4. Počas koronakrízy vzrástli obavy z dopadov práceneschopnosti
  5. Za špičkovým produktom na podporu imunity sú talentovaní Slováci
  6. Ochrana prírody na Slovensku má nové ocenenie
  7. Ako spoznať ekologickejšie potraviny? Radí odborník
  8. Budovanie zelenej značky
  9. Arval Slovakia: Spoliehajú na nás firmy z kľúčových sektorov
  10. INEKO: Základná škola v Svätom Jure je najlepšia na Slovensku
  1. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 21 004
  2. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 20 785
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 17 783
  4. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 8 620
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 8 238
  6. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 7 967
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 7 461
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 7 297
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 7 167
  10. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020 7 153
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu