OPRAVA 23:10

Nové centrum Bratislavy? Mrakodrapy

Z balkónov nových veží na nábreží bude výhľad na celé mesto. Môže tam však poriadne fúkať.

Balkóny v Panorama City.(Zdroj: Vizualizácia: J&T Real Estate)

Do výškových budov však budú lákať aj ceny.

BRATISLAVA. Najvyššie budovy v Bratislave doteraz slúžili hlavne administratíve. V tých nových by však mali bývať ľudia.

Tri veže v dvoch rôznych projektoch vyrastú na nábreží v susedstve Eurovey.

Byty vo dvoch vežiach vysokých 108 metrov za novým SND už začala predávať J&T Reality Estate. Pri pohľade z Petržalky ich však ešte čiastočne zakryje pokračovanie Eurovey.

Najvyššia z budov – pri Moste Apollo má mať až 115 metrov.

Dnes je najvyšším obytným domom v meste stometrová Glória na začiatku Ružinova.

Vysoko nad mestom

Trh s bytmi
Bratislava
  • v roku 2012 dodali developeri na trh viac ako 1700 bytov;
  • v porovnaní s rokom 2011 sa predalo o 300 bytov viac, čo je 15­percentný nárast
  • priem. cena za m2 v novostavbe je 1851 eur bez DPH;
  • 2520 bytov je nepredaných,
    9429 bytov je stále na predaj, (chyba: všetkých bytov v novostavbách na trhu je 9429, celkovo nepredaných je 2520, za chybu sa ospravedlňujeme, údaj bol uvedený v tlačovej správe)
  • zdroj: Herrys

V prípade dunajského nábrežia developeri môžu lákať na bývanie v centre mesta. Kto tam chce bývať, však musí prekonať strach z výšok.

„Výškové budovy majú svoje výhody aj nevýhody. Niektorí to budú vnímať ako moderný typ bývania štandardný v západných krajinách. Sú však aj ľudia, ktorí uprednostňujú pokojnejšie, menšie bývanie,“ hovorí Daniela Rážová z Asociácie realitných maklérov.

Už dnes však v lokalite poriadne fúka. S výškou objektu podľa odborníkov rastie nielen rýchlosť vetra, ale aj tlak.

Posedenie na balkónoch s výhľadom na mesto tak nemusí byť také príjemné, ako to vyzerá na vizualizáciách.

Projektový manažér Panorama City Ľuboš Kaštan však tvrdí, že s tým už majú skúsenosti z rekonštrukcie bývalého presscentra, Tower 115 v susedstve budúceho projektu.

Dali si tiež v Kanade vypracovať veternú štúdiu.

„Prijali sme opatrenia, ktoré vytvoria také podmienky, aby všetky priestory boli funkčné a užívaniaschopné,“ tvrdí.

sm-0301-005f-veze.rw_res.jpg

Panorama City - nové bývanie v centre mesta podľa predstáv J&T Real Estate.

Ceny klesli

Lákať ľudí do mrakodrapov majú aj ceny. Panorama City aj Eurovea II pôvodne rátali s luxusnejšími bytmi. Oba však pred začiatkom výstavby plány aj ceny zmenili.

„Dôvodom sú zmenené požiadavky klientov, ktoré logicky súvisia s krízou,“ vraví hovorkyňa J&T real Estate Katarína Krajňáková.

Vo dvoch vežiach s trojuholníkovým pôdorysom sú tak ceny od 74­-tisíc za jednoizbové byty, štvorizbové stoja od 169­-tisíc eur.

Najdrahší byt bude za 867-­tisíc eur. Po vypredaní prvých 50 bytov ceny stúpnu o 15 až 20 percent. Prvé byty chcú odovzdať v roku 2015, zatiaľ čakajú na stavebné povolenie.

O niečo neskôr zrejme budú hotové ďalšie stovky bytov v Eurovey II. Tam tiež menili koncept podľa toho, aké byty ľudia momentálne chcú.

Konkurenciu však chcú podľa architekta Branislava Kaliského prebiť kvalitou.

„Pôjdeme do vyššieho štandardu,“ vraví.

Ceny ešte určené nemajú, priznáva však, že aj náklady na stavbu sú nižšie ako pred štyrmi rokmi.

Byty vo výškach sa dnes predávajú v Troch vežiach na Pasienkoch, kde je 23 poschodí. Voľných je ešte tridsať, najmä na najvyšších poschodiach. Súvisieť to podľa Rážovej môže aj s cenou, ktorá s poschodiami stúpa.

Trh s bytmi sa v súčasnosti v Bratislave podľa realitnej spoločnosti Herrys práve odráža od dna. Predaj novostavieb už rastie, na trhu pribudnú ďalšie dve tisícky bytov.

sm-0301-005f-panorama.rw_res.jpg

Nábrežie pri Moste Apollo v budúcnosti. Na aktuálnej vizualizácii J&T Real Estate je vidieť len Tower 115 a dve plánované veže.

sm-0103-006f-eurovea.rw_res.jpg

Vizualizácia Branislava Kaliského z minulého roka ukazuje nábrežie po dostavbe Eurovey II. Projekt J&T je naznačený v pozadí.

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  2. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  3. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  4. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  5. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku
  6. TAURIS výrobky na gril potešia gurmánov aj maškrtníkov
  7. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov
  8. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami
  9. Ako pracujú horskí záchranári? Tieto veci by ste nemali podceniť
  10. Lety do exotiky už aj z Bratislavy
  1. ENERGOFÓRUM® 2017 spojí elektrinu a plyn pod jednu strechu
  2. 100 %-nú hypotéku môžete dostať aj na mestský apartmán
  3. Business Smartphones Connected to Public Wi-Fi Can Be in Danger
  4. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd
  5. Poslanec Borguľa žiada o uvoľnenie parkoviska pre rezidentov
  6. OMV sa postará o pitný režim, bude rozdávať vodu
  7. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte
  8. Leto nekončí!
  9. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení
  10. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole
  1. Let s prestreleným srdcom: Samovraždy slovenských hercov 5 884
  2. Ako sme jazdili v socializme 2 262
  3. Očarujúca Srí Lanka: malý ostrov plný prekvapení 2 153
  4. 6 účinkov prírodného slovenského výrobku 1 805
  5. 5 tipov ako na zdravé nôžky v škole 1 298
  6. Návod, ako si s kreditkou užijete dovolenku a ešte aj ušetríte 1 256
  7. Lety do exotiky už aj z Bratislavy 1 156
  8. Získajte prístup k zamknutým článkom už o niekoľko sekúnd 1 113
  9. Problémy s počatím? Čo vás čaká na ceste za dvomi čiarkami 1 103
  10. Ako sa developer prispôsobil nárokom kupujúceho 797