BRATISLAVA. Výpovede z nájomných bytov tento rok rozdávali nielen súkromní majitelia, ale aj Staré Mesto. Ľuďom z ôsmich domov v centre sa v na konci marca budúceho roka končí výpovedná lehota, niektorí majú vo výpovediach aj povinnosť byty vypratať.
Byty, kde ľudia žijú roky i desaťročia, chce mestská časť prenajímať, prípadne aj predávať za komerčné ceny. Nesúhlasí s tým vedenie mesta, ktoré je majiteľom bytov, Staré Mesto ich má iba v správe.
Po páde komunizmu štát rozpredal väčšinu nájomných bytov. Odkúpiť si ich nemohli len tí, ktorí bývali v majetkovo nevysporiadaných domoch. Mnohí zostali a platili regulované nájomné. Neskôr sa byty v niektorých domoch podarilo rozdeliť na súkromné a mestské. Podľa vedenia mesta by tak už nemal byť problém byty im odpredať.
Vyššie nájomné, či odchod
V Starom Meste je dvadsaťdva domov, o ktoré sa mesto delí s reštituentmi a súkromnými vlastníkmi. Staré Mesto poslalo výpovede do ôsmich z nich. Obhajuje ich tvrdením, že takto môžu obyvatelia bytov mesto požiadať o náhradný byt.
Obyvateľom ôsmich domov sa končia výpovedné lehoty na konci marca budúceho roka.
Medzi nájomníkmi s výpoveďami sú dve skupiny. Jednej priznal magistrát nárok na náhradný byt. Táto skupina podľa hovorcu Starého Mesta Tomáša Halána môže v bytoch zostať bývať, až kým im mesto naozaj nepridelí náhradné bývanie. Každý rok im však môžu zvýšiť nájomné o dvadsať percent.
Výpovede
od Starého Mesta
Poštová 2
Štefánikova 31
Leškova 20
Palárikova 29
Heydukova 19
Hviezdoslavovo nám. 11
Obchodná 29
Šancova 2
Výrazne horšie sú na tom tí, ktorým magistrát nepriznal bytovú náhradu. „Buď sa z bytu vysťahujú, alebo im bude ponúknutá nová nájomná zmluva s nájomným podľa zákona o cenách,“ hovorí Halán. To môže byť až trhové nájomné.
Za nízke sumy nie
Obyvatelia pritom hovoria, že radšej ako náhradné bývanie chcú zostať bývať tam, kde doteraz. Viacerí nájomníci už teraz od radnice žiadajú aj na súde, aby im predala byty za ceny podľa Bytového zákona z roku 1993. Staré Mesto však vidí ako nespravodlivé, aby si nájomník mohol odkúpiť napríklad stometrový byt v centre mesta za 1500 eur.
„Žiadne nádejanie sa, že si budú môcť byty odkúpiť, tak ako to bývalo, za tie veľmi nízke sumy,“ povedala starostka Tatiana Rosová (SDKÚ) miestnym poslancom v septembri, keď debatovali o riešení situácie v domoch na Konventnej a Medenej ulici.
„Mohli by sme im odpredať predmetné nehnuteľnosti za trhové ceny,“ uvažoval šéf právneho oddelenia Starého Mesta Vladimír Cipciar.
Jeden z poslancov reagoval, že Staré Mesto má obhajovať záujmy obyvateľov. „Musíme konať v zmysle zákona, ktorý nám hovorí, že máme hospodárne nakladať so svojím majetkom,“ reagovala starostka.
O verejnom záujme však hovorí aj mesto. „Primátor mesta Milan Ftáčnik by takýto postup mestskej časti považoval za amorálny a v rozpore so základnou myšlienkou verejného záujmu. Hlavne záujmu tých ľudí, ktorí v danom dome bývajú,“ povedal hovorca primátora Ľubomír Andrassy.
Ak sa so spolumajiteľom ktoréhokoľvek domu podarí dohodnúť na rozdelení podielov na byty, tak je podľa neho morálnou povinnosťou mesta ponúknuť byty na odkúpenie ľuďom, ktorí tam bývajú. V pondelok tak súd priklepol byty na Hviezdoslavovom námestí 11 mestu. Staromestskí poslanci tiež v septembri schválili, že rozdelia domy na Medenej a Konventnej.
Byty, ktoré budú patriť mestu, by podľa Andrassyho mali nájomníkom ponúknuť za cenu podľa Bytového zákona. Ak by však mesto muselo súkromníkovi niečo doplácať, nájomníkovi by podľa neho mali túto sumu započítať do ceny. Takýto postup odporúčajú aj Starému Mestu. Ľudia z Hviezdoslavovho námestia s doplatením problém nemajú, odmietajú však trhové ceny. „Samospráva dostala všetky byty od štátu úplne zadarmo, avšak so záväzkom, že tieto byty prevedie na nájomníkov za regulované ceny,“ hovorí jedna z nájomníčok Jana Plichtová.
Nájomníci protestovali aj pred Úradom vlády.
FOTO - SITA
Zákon mal riešiť krivdy
Viacerí nájomníci podali potom, čo dostali výpovede, žiadosti o náhradné bývanie. Primátor dal právnikom preveriť, či títo ľudia môžu prípadné žiadosti stiahnuť.
Zákon, ktorý rieši sporné byty, pripravilo ministerstvo dopravy. Podľa ministerstva nevylučuje, aby mohlo aj Staré Mesto podať výpovede. Je to však podľa neho možné len tam, kde sú nevyriešené podiely.
Podotýka však, že zákon rieši predovšetkým práva reštituentov. „Motívom zákona o ukončení a spôsobe usporiadania niektorých nájomných vzťahov k bytom je náprava krívd z minulosti. Obce krivdu neutrpeli,“ povedal hovorca Martin Kóňa.
Výpoveď z nájmu dostal aj herec Stano Dančiak, viac tu: V neistote je aj Dančiak
