BRATISLAVA. Záujem Bratislavčanov o jeden a pol izbové byty v prvom polroku 2012 prudko rástol. V spomínanom období sa totiž predalo takmer trojnásobne viac bytov tohto typu než v druhom polroku 2011. Dôvodom je podľa spoločnosti Jones Lang LaSalle (JLL) efektivita ich vnútorného priestoru, a teda potreba menšej výmery. V hlavnom meste sa podľa JLL dal voľný jeden a pol izbový byt v novostavbe kúpiť v priemere za 82 tis. eur. bez dane z pridanej hodnoty (DPH).
Naopak, záujem o jednoizbové byty v porovnaní s druhou polovicou roka 2011 klesol o tretinu, pričom ich priemerná cena dosiahla v prvom polroku 2012 úroveň 73 tis. eur bez DPH. Byty s dvomi a tromi izbami si pohoršili približne o štvrtinu.
Voľný dvojizbový byt sa do konca júna dal kúpiť za 111 tis. eur bez DPH, trojizbový za 183 tis. eur bez DPH. Priemerná cena ponúkaných bytov sa v prvom polroku pohybovala na úrovni 1678 eur za meter štvorcový, čo v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka predstavuje iba minimálny pokles. Oveľa výraznejšie sa prepadla priemerná cena predaných bytov, ktorá je v súčasnosti na úrovni nižšej ako 1600 eur za meter štvorcový. Za týmto znížením stojí podľa JLL pokles cien väčších dvojizbových bytov, ktoré sa už veľmi nelíšia bytom rovnakého typu s menšou výmerou.
Mária Krásnohorská, konzultantka rezidenčného oddelenia JLL na Slovensku, zdôrazňuje potrebu dôkladnej analýzy trhu zo strany developerov. Ak sa podľa nej na jej základe projekt správne nastaví, môže veľmi dobre konkurovať tým starým. "Staré projekty často bojujú napríklad s obrovskými výmerami bytov na malý počet miestností," uzavrela Krásnohorská.
