BRATISLAVA. Polyfunkčný projekt Twin City, ktorý má vyrásť na hranici bratislavského Starého Mesta a Ružinova, by mali začať stavať začiatkom leta budúceho roka. Stavbu, ktorú plánuje investor HB Reavis postaviť na mieste bývalej priemyselnej zóny, má tvoriť komplex administratívnych budov a neskôr aj nákupné centrum a nová autobusová stanica. Tej by sa mohli Bratislavčania dočkať v roku 2017.
Začiatok výstavby Twin City oddialilo niekoľkokrát odložené schvaľovanie zmien a doplnkov územného plánu 02, tiež konanie o stavebnej uzávere v zóne Chalúpkova, ktoré trvá už takmer piaty rok, vysvetľoval na pondelkovej (22.10.) verejnej diskusii k projektu predseda predstavenstva HB Reavis Slovakia, a. s., Slavomír Jankovič. S koncepčnými prácami firma začala v roku 2005, žiadosť o vydanie územného rozhodnutia dala až koncom roka 2011. Dostať by ho mali do konca tohto roku. "Stavebné povolenie zase do júna 2013 tak, aby sme hneď po dokončení Forum Business Centra na Bajkalskej a Prievozskej ulici mohli robiť prvú etapu Twin City," uviedol Jankovič.
Aktuálna vizualizácia Twin City, projektu, ktorý vyrastie oproti autobusovej stanici.
VIZUALIZÁCIA - HB REAVIS
Twin City - Juh a Sever
Projekt rozdelili na dve časti Twin City Juh (prvých sedem etáp) a Twin City Sever (8. až 10. etapa). Počas prvej by mali postaviť administratívnu budovu s 25.000 metrami štvorcovými prenajímateľnej plochy. "Bude to vlastne nárožie Mlynských Nív a Továrenskej ulice," opísal Jankovič s tým, že výstavba by mala trvať 18 mesiacov.
V ďalších etapách pribudnú opäť administratívne budovy, ale aj nákupné stredisko, a firma postaví aj novú autobusovú stanicu. Momentálne sa k stanici spracováva projektová dokumentácia pre posudzovanie vplyvov na životné prostredie EIA. "Ak dostaneme koncom budúceho roka stavebné povolenie, v roku 2015 by sa s ňou mohlo začať," podotkol Jankovič. Rekonštrukcia stanice by mala trvať dva roky. "Najprv je potrebné postaviť dočasnú autobusovú stanicu, potom zbúrať časť existujúcej, čím sa vytvorí priestor pre novú."
Celý koncept Twin City by mal zabrať 185.000 m2 a vytvoriť 4100 parkovacích miest. Architekt projektu Twin City Juh Ladislav Nagy podotkol, že firma si nechala urobiť aj dopravnú simuláciu. "Potvrdila realizovateľnosť dopravného riešenia," dodal.
Pôvodná vizualizácia Twin City, investor už od nej odstúpil.
VIZUALIZÁCIA - HB REAVIS
Čulenova New City Center
Okrem tohto projektu sa bude v lokalite realizovať aj ďalší, ktorý nesie názov Čulenova New City Center. Ten je projektom spoločnosti Penta a jeho architektkou sa stala Britka irackého pôvodu Zaha Hadid spolu s Cigler Marani Architects, ktorý v Bratislave vytvoril napríklad Digital Park.
Na pešej zóne s výmerou 42.500 m2 má pribudnúť päť veží. V prvej etape postaví 115-metrovú vežu, ktorá bude určená pre administratívu, informoval v pondelok architekt Penty Miroslav Hrušovský. Pokračovať bude vybudovaním ďalšej veže a treťou fázou bude výstavba bytov. Pribudnúť by však mali aj rezidenčné vily. Penta tiež zachová existujúcu Jurkovičovu tepláreň, tú zrekonštruuje a urobí z nej kultúrne centrum. Pred teplárňou plánuje investor námestie s rozlohou 3000 metrov štvorcových. Pre porovnanie, Hlavné námestie má 3200 m2.
Investor v projekte počíta s vybudovaním parkovacích miest pre cyklistov, súčasťou parkovania pre bicykle budú aj šatne a sprchy. Plánuje aj vybudovanie verejného priestranstvá so zeleňou a lavičkami, podzemným parkoviskom či reštauráciami.
K projektu Penty mesto ešte nevydalo svoje stanovisko, stavba HB Reavis už má kladné.
Návrh Zahy Hadid.
VIZUALIZÁCIA - PENTA
Územný plán zóny Chalúpková ešte nie je schválený
Primátor Milan Ftáčnik (nezávislý s podporou Smeru-SD) po kritike diskutujúcich pripustil, že najprv má byť verejná diskusia, až potom záväzné stanovisko. "Ale to platí na môjho predchodcu Andreja Ďurkovského, ktorý vydal stanovisko v decembri 2010. My sme dostali len požiadavku od stavebného úradu, aby sme potvrdili, či to stanovisko po zmenách a doplnkoch platí, alebo nie," dodal.
Stavby sa nachádzajú v zóne Chalupkova, v okolí ulíc Karadžičova, Landererova, Mlynské Nivy a Košická, kde ešte nebol schválený územný plán zóny. Čaká sa na osvedčenie z Krajského stavebného úradu. Podľa staromestskej starostky Tatiany Rosovej (SDKÚ-DS) plánu úrad vyčíta len procedurálne aspekty, nie odborné časti. "Musíme sa k prerokovaniu vrátiť a dopracovať sa k tomu, aby ho čo najrýchlejšie prijali. Nie kvôli týmto dvom projektom, ale kvôli iným, ktoré sa v tomto území plánujú, je to nevyhnutné," dodala starostka.
Podľa slov autorky územného plánu zóny Jely Plencnerovej potenciál tohto územia je v tom, že by tu malo vzniknúť nové centrum mesta. „ Toto územie je veľmi vzácne a v budúcnosti sa do neho vkladá veľký potenciál pre rozvoj mesta,“ uviedla Plencnerová.
Verejná prezentácia projektov Twin City a Čulenova sa uskutočnila v pondelok večer v Primaciálnom paláci.
FOTO - SITA
