SME
Streda, 19. január, 2022 | Meniny má MárioKrížovkyKrížovky

Niektorí nájomníci z reštituovaných domov majú stále problém

Napriek tomu, že zákon z roku 2011 umožňuje, aby nájomníci z reštituovaných domov žiadali o náhradné bývanie, niektorí naň pre dieru v zákone nárok nemajú.

Vysťahovať sa má množstvo rodín hlavne v Starom Meste.Vysťahovať sa má množstvo rodín hlavne v Starom Meste. (Zdroj: Ilustračné: SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Nájomníci bytov, ktorí bývajú v domoch reštituentov a tí im dali z bytov výpovede, mali do začiatku októbra zákonné právo požiadať o náhradné bývanie. Niektorí z nájomníkov však až po podaní takejto žiadosti zistili, že sa na nich nevzťahuje zákon z roku 2011, ktorý má celý problém vyriešiť. Taký je napríklad prípad manželov Krascsenitsovcov, ktorí bývajú v byte na Ulici 29. augusta v Bratislave.

"Cítime to ako krivdu a diskrimináciu," hovorí Valéria Krascsenitsová, ktorá až po chodení po úradoch zistila, že ich situácia je momentálne neriešiteľná.

Skryť Vypnúť reklamu

Dostali ho neskoro

Spomínaný zákon 260/20011 o ukončení a usporiadaní niektorých nájomných vzťahov k bytom presne vymedzuje, na ktoré byty sa zákon vzťahuje. Jednou zo základných podmienok je, že musí ísť o taký byt, v ktorom nájom vznikol podľa jedného starého ustanovenia občianskeho zákonníka (hovorilo o zmene práv osobného užívania na nájom) a k účinnosti aktuálneho zákona z roku 2011 trvá.

V praxi to znamená, že ak nájomníci dostali nájomnú zmluvu do 31. decembra 1991, spĺňajú podmienku aktuálnej legislatívy na pridelenie náhradného bytu. Krascsenitsovci tento termín "prešvihli" o 41 dní, ale nie vlastnou vinou. Byt im pridelili po ôsmich rokoch čakania v poradovníku v januári 1992 napriek tomu, že mal byť pridelený najneskôr v druhom polroku 1991 a nájomná zmluva bola uzavretá až 10. februára 1992. "Čo nás vylúčilo z tohto zákona," dodáva Krascsenitsová.

Skryť Vypnúť reklamu

O týchto prípadoch už vie aj rezort dopravy a výstavby. Pre nájomníkov, ktorých problém aktuálne predstavuje dieru v zákone, majú aspoň jednu dobrú správu. "Keďže na nájomné vzťahy uzatvorené po tomto termíne sa zákon 260/2011 nevzťahuje, nemôžu vlastníci týchto bytov dať svojím nájomníkom podľa tohto zákona výpoveď. Ak takáto výpoveď nájomníkom prišla, je z hľadiska slovenského práva neplatná," uviedol hovorca ministerstva Martin Kóňa.

Dodal, že vlastníci takýchto bytov môžu vzťah s nájomníkmi nechať v súčasnej podobe, po vzájomnej dohode im upraviť výšku nájomného alebo im dať výpoveď podľa Občianskeho zákonníka. To by však znamenalo, že sa im musia postarať o náhradné bývanie. "V žiadnom prípade však takíto nájomníci nemôžu po 30. septembri skončiť na ulici," dodal Kóňa.

Skryť Vypnúť reklamu

Majú to dať na súd

Bratislavský magistrát týmto nájomníkom radí, že by sa v prípade výpovede od vlastníka mali brániť súdnou cestou. "Ich nájomný vzťah k bytu tak zostane za doterajších podmienok zachovaný," uviedol hovorca primátora Bratislavy Ľubomír Andrassy. Podľa jeho slov dokonca neprichádza do úvahy ani zvyšovanie nájmu podľa zákona 260/2011, ktorý umožňuje zvyšovať nájomné len v bytoch, v ktorých sa nájom skončí podľa tohto zákona. "Ako sa to však bude aplikovať v praxi a aký stav nastane po liberalizácii nájomného, nevieme prejudikovať".

Magistrát teraz nemôže takýmto ľuďom prideľovať byty, lebo sa budú prideľovať na základe právoplatného rozhodnutia, vydaného v správnom konaní. Mesto musí vychádzať z dikcie zákona, priznaním nároku na náhradné bývanie by bratislavský magistrát porušil zákon. "Riešenie tejto citlivej otázky je teda v rukách zákonodarného zboru, pretože mesto, verejná inštitúcia môže konať len v medziach zákona. Na túto nepríjemnú skutočnosť sme upozornili tvorcu zákona," dodal Andrassy.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty
  2. Mecom ide na zelenú
  3. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  4. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  5. Marrákeš je červená perla Maroka
  6. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  7. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  8. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  9. Ochutnajte všetky slovenské chute a farby. Tu ich majú najviac
  10. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  1. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  2. Garmin predstavil dlho očakávanú radu športových hodiniek
  3. 53 predajní, kde získate zľavy aj peniaze na ďalší nákup
  4. Mecom ide na zelenú
  5. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  6. Marrákeš je červená perla Maroka
  7. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života
  8. Viac ako 30 000 € z Vianočnej lotérie BILLA poputuje na pomoc
  9. Projekt nórskych grantov „Decent work – dôstojná práca“
  10. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  1. Marrákeš je červená perla Maroka 4 623
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 4 220
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 3 729
  4. Chyby, ktoré robíte pri platbe kartou a ani ste o nich nevedeli 3 456
  5. Cukrovkári a covid-19 2 551
  6. Mám za sebou jeden z najťažších rokov svojho života 2 516
  7. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 2 409
  8. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 2 296
  9. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu 1 623
  10. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 1 526
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Bratislava - Vysoká ulica včera a dnes
  2. Anton Sládek: Bratislava - Hviezdoslavovo námestie
  3. Anton Sládek: Dunaj XIII. Most Apollo a okolo
  4. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  5. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  6. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  7. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  8. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 12 934
  2. Ondrej Prostredník: Pán biskup Haľko, ospravedlňte sa prosím. 5 711
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 4 124
  4. Martin Borguľa: Obranná zmluva s USA? Za mňa – NIE! 4 115
  5. INEKO: Nové školské rebríčky s viacerými posunmi – na prvých miestach bratislavské GJH, SPŠ elektrotechnická v Prešove a po novom aj ZŠ Staničná, Košice 3 644
  6. Tereza Krajčová: Anglický denník: 20. Veci sa balia, náhrady hľadajú a srdce ticho puká 2 985
  7. Inštitút strategických politík: Rokovania s Ruskom môžu rozhodnúť nielen o osude Ukrajiny ale aj celej východnej Európy 2 749
  8. Martin Pilnik: Takto vyzerá budúcnosť v predpisovaní liekov 2 602
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  2. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  5. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  6. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  7. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
  8. Pavol Koprda: Šach-mat pre Pfizer? Hoaxer Blaha čítal iba nadpis, štúdiu financoval Pfizer
Skryť Zatvoriť reklamu