SME
Sobota, 31. október, 2020 | Meniny má AurelaKrížovkyKrížovky

Niektorí nájomníci z reštituovaných domov majú stále problém

Napriek tomu, že zákon z roku 2011 umožňuje, aby nájomníci z reštituovaných domov žiadali o náhradné bývanie, niektorí naň pre dieru v zákone nárok nemajú.

Vysťahovať sa má množstvo rodín hlavne v Starom Meste.Vysťahovať sa má množstvo rodín hlavne v Starom Meste. (Zdroj: Ilustračné: SME - GABRIEL KUCHTA)

BRATISLAVA. Nájomníci bytov, ktorí bývajú v domoch reštituentov a tí im dali z bytov výpovede, mali do začiatku októbra zákonné právo požiadať o náhradné bývanie. Niektorí z nájomníkov však až po podaní takejto žiadosti zistili, že sa na nich nevzťahuje zákon z roku 2011, ktorý má celý problém vyriešiť. Taký je napríklad prípad manželov Krascsenitsovcov, ktorí bývajú v byte na Ulici 29. augusta v Bratislave.

"Cítime to ako krivdu a diskrimináciu," hovorí Valéria Krascsenitsová, ktorá až po chodení po úradoch zistila, že ich situácia je momentálne neriešiteľná.

Skryť Vypnúť reklamu

Dostali ho neskoro

Spomínaný zákon 260/20011 o ukončení a usporiadaní niektorých nájomných vzťahov k bytom presne vymedzuje, na ktoré byty sa zákon vzťahuje. Jednou zo základných podmienok je, že musí ísť o taký byt, v ktorom nájom vznikol podľa jedného starého ustanovenia občianskeho zákonníka (hovorilo o zmene práv osobného užívania na nájom) a k účinnosti aktuálneho zákona z roku 2011 trvá.

V praxi to znamená, že ak nájomníci dostali nájomnú zmluvu do 31. decembra 1991, spĺňajú podmienku aktuálnej legislatívy na pridelenie náhradného bytu. Krascsenitsovci tento termín "prešvihli" o 41 dní, ale nie vlastnou vinou. Byt im pridelili po ôsmich rokoch čakania v poradovníku v januári 1992 napriek tomu, že mal byť pridelený najneskôr v druhom polroku 1991 a nájomná zmluva bola uzavretá až 10. februára 1992. "Čo nás vylúčilo z tohto zákona," dodáva Krascsenitsová.

Skryť Vypnúť reklamu

O týchto prípadoch už vie aj rezort dopravy a výstavby. Pre nájomníkov, ktorých problém aktuálne predstavuje dieru v zákone, majú aspoň jednu dobrú správu. "Keďže na nájomné vzťahy uzatvorené po tomto termíne sa zákon 260/2011 nevzťahuje, nemôžu vlastníci týchto bytov dať svojím nájomníkom podľa tohto zákona výpoveď. Ak takáto výpoveď nájomníkom prišla, je z hľadiska slovenského práva neplatná," uviedol hovorca ministerstva Martin Kóňa.

Dodal, že vlastníci takýchto bytov môžu vzťah s nájomníkmi nechať v súčasnej podobe, po vzájomnej dohode im upraviť výšku nájomného alebo im dať výpoveď podľa Občianskeho zákonníka. To by však znamenalo, že sa im musia postarať o náhradné bývanie. "V žiadnom prípade však takíto nájomníci nemôžu po 30. septembri skončiť na ulici," dodal Kóňa.

Skryť Vypnúť reklamu

Majú to dať na súd

Bratislavský magistrát týmto nájomníkom radí, že by sa v prípade výpovede od vlastníka mali brániť súdnou cestou. "Ich nájomný vzťah k bytu tak zostane za doterajších podmienok zachovaný," uviedol hovorca primátora Bratislavy Ľubomír Andrassy. Podľa jeho slov dokonca neprichádza do úvahy ani zvyšovanie nájmu podľa zákona 260/2011, ktorý umožňuje zvyšovať nájomné len v bytoch, v ktorých sa nájom skončí podľa tohto zákona. "Ako sa to však bude aplikovať v praxi a aký stav nastane po liberalizácii nájomného, nevieme prejudikovať".

Magistrát teraz nemôže takýmto ľuďom prideľovať byty, lebo sa budú prideľovať na základe právoplatného rozhodnutia, vydaného v správnom konaní. Mesto musí vychádzať z dikcie zákona, priznaním nároku na náhradné bývanie by bratislavský magistrát porušil zákon. "Riešenie tejto citlivej otázky je teda v rukách zákonodarného zboru, pretože mesto, verejná inštitúcia môže konať len v medziach zákona. Na túto nepríjemnú skutočnosť sme upozornili tvorcu zákona," dodal Andrassy.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  2. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  4. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  9. Pandémia urýchlila štart online duálneho vzdelávania
  10. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  1. Pracujete? Vaše odvody zachraňujú podvýživené zdravotníctvo
  2. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  3. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
  4. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  5. Magazín SME Ženy už v predaji
  6. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  7. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  8. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  9. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  10. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 36 925
  2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 25 062
  3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 17 816
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 726
  5. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 706
  6. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 16 557
  7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 13 110
  8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 493
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 289
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 110
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu