SME
Pondelok, 6. december, 2021 | Meniny má MikulášKrížovkyKrížovky

Bratislava ako developer prepadla, prišla o tristotisíc

Neziskovka Bratislavy pre rozvoj bývania stratila 350­tisíc eur na predaji pozemku.

Pozemok bol drahší, lebo ho mesto kúpilo aj s projektom. Potom ho chcelo prerobiť.Pozemok bol drahší, lebo ho mesto kúpilo aj s projektom. Potom ho chcelo prerobiť. (Zdroj: Spoločnosť pre rozvoj bývania)

Za kúpu pozemku aj s projektom, ktorý nemohli realizovať, hlasoval kedysi aj Ftáčnik.

BRATISLAVA. Tristotisíc eur prerobila bratislavská mestská Spoločnosť pre rozvoj bývania, ktorá má stavať nájomné byty.

Pozemok neďaleko Štrkovca, ktorý v roku 2010 kúpila za 796-­tisíc eur, predala o rok neskôr za 440­-tisíc eur. Dôvodom je vraj kríza.

Spoločnosť podľa informácií z jej účtovnej uzávierky v roku 2010 podpísala kúpnu zmluvu na pozemok na Solivarskej ulici za 996-­tisíc eur, v januári 2011 však cenu dodatkom znížili na 796­tisíc eur.

Rozhodoval aj Ftáčnik

info
Solivarská
Ako sa menili ceny
  • júl 2007 - mesto predalo
    pozemok za 108 600 eur,
  • január 2011– nezisková Spoločnosť pre rozvoj bývania ho kúpila za 796­tisíc eur,
  • december 2011 – Spoločnosť pre rozvoj bývania ho predala za 440­tisíc eur.

V správnej rade spoločnosti vtedy sedel aj dnešný primátor Milan Ftáčnik (blízky Smeru).

„To bola trhová cena v období maximálnej hospodárskej konjunktúry,“ povedal jeho hovorca Ľubomír Andrassy.

„Hlasovali sme za to, že budeme mať možnosť realizovať projekt nájomného bývania, respektíve nájsť ďalší projekt, ktorým si vytvoríme na to zdroje,“ obhajoval sa vlani v novembri pred poslancami Ftáčnik.

Ružinovský starosta Dušan Pekár (KDH) vtedy upozornil, že spoločnosť chce pozemok predať o 350­tisíc lacnejšie.

„Tento projekt kúpila aj s pozemkom za zaujímavú cenu, na ktorú by sa mohli pozrieť aj orgány činné v trestnom konaní,“ podotkol Pekár.

Predseda správnej rady spoločnosti Oliver Kríž tvrdí, že platili nielen za pozemok, ale aj za projekt so stavebným povolením.

Chceli vtedy stihnúť podporu zo Štátneho fondu rozvoja bývania, prisľúbený vraj mali aj úver od komerčnej banky.

Kupovali zbytočne

Až po kúpe podľa Kríža spoločnosť zistila, že projekt treba prepracovať.

„Byty boli veľkometrážne, neboli vhodné ani na štartovacie byty pre mladé rodiny, ani na predávanie na komerčnom trhu, lebo bol utlmený,“ hovorí Kríž. Z plánovaných dvanásť bytov chceli urobiť viac menších.

Starosta Pekár však s projektom na rozdiel od bývalého vedenia Ružinova nesúhlasil. „Je to typická zahusťovačka,“ povedal. Dom mal totiž vyrásť na trávniku v tesnej blízkosti ďalších bytoviek. Viacerí obyvatelia proti stavbe protestovali v petícii.

Okrem toho, že nevedeli získať zmenu stavebného povolenia, by na veľké byty by podľa Kríža nedostali ani úver. „Správna rada rozhodla po dlhom zvažovaní, že projekt predá,“ pokračuje Kríž.

Keď sa tým v novembri zaoberalo zastupiteľstvo, Ftáčnik navrhol, že ak hrozí strata státisícov, budú riešenie hľadať na zastupiteľstve. To sa však nestalo.

Podľa Andrassyho by totiž poslanci mali mať informácie o konaní spoločnosti, keďže z deviatich členov správnej rady sú šiesti zástupcovia všetkých poslaneckých klubov.

Spoločnosť tak pozemok po konzultáciách s vedením mesta v polovici decembra 2011 predala za 440­-tisíc eur.

„Trh sa posunul, ceny sú nižšie, nestavia sa toľko,“ tvrdí Kríž. Podľa neho išlo o najvyššiu ponuku, ktorá prevýšila znalecký posudok.

Ak by pozemok nepredali, spoločnosť by podľa neho skrachovala. Riaditeľka spoločnosti Eva Hulalová zase vraví, že cena klesla, keďže končila platnosť stavebného povolenia.

Kúpili verejnú zeleň

Pozemok pritom pôvodne patril mestu. V júli 2007 ho oddelilo od zelene a predalo súkromnej firme za 3,64 milióna korún, čo je podľa vtedajšieho kurzu 108 606 eur.

Odobrili to poslanci bývalého zastupiteľstva naprieč politickým spektrom. Oddelenie územného plánovania pritom už vtedy upozorňovalo, že zástavba pozemkov spôsobí neúmerné zahusťovanie.

Hoci Spoločnosť pre rozvoj bývania funguje už od roku 2004, dodnes žiadne nájomné byty nepostavila. Postavila len dve bytovky v Petržalke a byty predala. Podľa riaditeľky Hulalovej si takto zarábajú na stavbu nájomných bytov, keďže ich mesto nedotuje.

Problémom tiež podľa riaditeľky je, že si pozemky na stavby musia kupovať. Ftáčnik však sľubuje, že sa to zmení a v budúcnosti im bude pozemky prenajímať za symbolickú cenu.

"Ale to len v prípade, že by sa jednalo o projekt podporujúci výstavbu nájomných, mestských bytov - nie komerčný projekt," hovorí Andrassy. Ak sa dohodnú, prvé nájomné domy by mohli postaviť vo Vrakuni a v Rači.

sm-0718-006f-solivarska.rw_res.jpg

Stavbu bytovky Ružinov zastavil, nateraz tam zostala jama. Mali by tam vyrásť byty. FOTO – RUŽINOV

ico

Stavba je zatiaľ zastavená

Pre zastavenie prác sa chce súkromná firma s Ružinovom súdiť.

Stavba domu pri Štrkovci je od prvého júlového týždňa prerušená. Ružinovský stavebný úrad ju
s pomocou polície zastavil, pretože je podľa neho čierna. Podľa úradu i susedov ju začali stavať až po vypršaní stavebného povolenia.

Spoločnosť Inforama, ktorá pozemok s projektom aj povolením kúpila len 16. decembra 2011, však tvrdí, že začali stavať do 29. decembra, keď povolenie vypršalo. Stavebník popiera argument mestskej časti, že len postavili plot a tvrdí, že urobili aj ďalšie práce, ktoré potvrdzujú začatie v termíne.

„Všetky tieto činnosti vieme relevantne dokázať v ďalšom správnom alebo občianskoprávnom konaní,“ povedal Roman Sartoris, hovorca Inforamy. V stavbe chcú pokračovať, preto sa zrejme obrátia na súd. Okrem obnovenia prác budú žiadať aj odškodné, podľa hovorcu totiž už na byty čakajú ľudia, napríklad deti obyvateľov z okolia.

O predĺženie stavebného povolenia nežiadali. Urobila to ešte v apríli 2011 Spoločnosť pre rozvoj bývania. Ružinov jej podľa hovorkyne Miroslavy Štrosovej nevyhovel, lebo mestská spoločnosť ich neinformovala, ako vyriešili podmienku magistrátu o parkovaní.

solivarska3_res_res.jpg

Fotografia je zo 4. januára. Podľa susedov sa tam začalo stavať až v júni. FOTO - čitateľ

him

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
  2. Štúdium ekológie, dizajnu či tech. inovácií je životný štýl?
  3. Domáci pomocníci, ktorí skvalitnia život a dbajú o vaše zdravie
  4. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  5. Študuj, čo ťa baví na Trenčianskej univerzite!
  6. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu
  7. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije?
  8. O prideľovanie štátnych grantov sa môže starať softvér
  9. Najdôveryhodnejší na Slovensku! Päťnásobný úspech pre Tesco
  10. Kto sú páni slovenskej zimy? Niektorí z nich sa ukrývajú
  1. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  2. Nadácia Orange podporí digitálne zručnosti učiteľov a žiakov
  3. Changes to the System of Remedies, Procurement Law Amendment
  4. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  5. Compliance – who should be responsible?
  6. Employee's age as a new ground for notice of termination
  7. Ako podnikať na internete. V Košiciach sa to naučíte zadarmo
  8. Buďte o krok napred voči konkurencií so štúdiom MBA
  9. O prideľovanie štátnych grantov sa môže starať softvér
  10. Domáci pomocníci, ktorí skvalitnia život a dbajú o vaše zdravie
  1. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 19 139
  2. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 10 757
  3. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 900
  4. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 899
  5. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 5 294
  6. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 4 942
  7. Kto sú páni slovenskej zimy? Niektorí z nich sa ukrývajú 3 480
  8. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 3 165
  9. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 3 100
  10. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 3 049
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Bratislava - Vysoká ulica včera a dnes
  2. Anton Sládek: Dunaj XIII. Most Apollo a okolo
  3. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  4. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  5. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  6. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  7. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  8. Anton Sládek: Spomienka na továreň Gumon
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 17 224
  2. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 5 390
  3. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 931
  4. Mišo Šesták: V duši sedliaka žije pohanský duch 4 867
  5. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 775
  6. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 406
  7. Vanda Tuchyňová: "Spod zadku“ nám berú vlastné pozemky, rozoberajú majetok Žiliny a mesto sa len prizerá ! 3 744
  8. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia 3 736
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
  8. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
Skryť Zatvoriť reklamu