Za kúpu pozemku aj s projektom, ktorý nemohli realizovať, hlasoval kedysi aj Ftáčnik.
BRATISLAVA. Tristotisíc eur prerobila bratislavská mestská Spoločnosť pre rozvoj bývania, ktorá má stavať nájomné byty.
Pozemok neďaleko Štrkovca, ktorý v roku 2010 kúpila za 796-tisíc eur, predala o rok neskôr za 440-tisíc eur. Dôvodom je vraj kríza.
Spoločnosť podľa informácií z jej účtovnej uzávierky v roku 2010 podpísala kúpnu zmluvu na pozemok na Solivarskej ulici za 996-tisíc eur, v januári 2011 však cenu dodatkom znížili na 796tisíc eur.
Rozhodoval aj Ftáčnik
Solivarská
Ako sa menili ceny
júl 2007 - mesto predalo
pozemok za 108 600 eur,január 2011– nezisková Spoločnosť pre rozvoj bývania ho kúpila za 796tisíc eur,
december 2011 – Spoločnosť pre rozvoj bývania ho predala za 440tisíc eur.
V správnej rade spoločnosti vtedy sedel aj dnešný primátor Milan Ftáčnik (blízky Smeru).
„To bola trhová cena v období maximálnej hospodárskej konjunktúry,“ povedal jeho hovorca Ľubomír Andrassy.
„Hlasovali sme za to, že budeme mať možnosť realizovať projekt nájomného bývania, respektíve nájsť ďalší projekt, ktorým si vytvoríme na to zdroje,“ obhajoval sa vlani v novembri pred poslancami Ftáčnik.
Ružinovský starosta Dušan Pekár (KDH) vtedy upozornil, že spoločnosť chce pozemok predať o 350tisíc lacnejšie.
„Tento projekt kúpila aj s pozemkom za zaujímavú cenu, na ktorú by sa mohli pozrieť aj orgány činné v trestnom konaní,“ podotkol Pekár.
Predseda správnej rady spoločnosti Oliver Kríž tvrdí, že platili nielen za pozemok, ale aj za projekt so stavebným povolením.
Chceli vtedy stihnúť podporu zo Štátneho fondu rozvoja bývania, prisľúbený vraj mali aj úver od komerčnej banky.
Kupovali zbytočne
Až po kúpe podľa Kríža spoločnosť zistila, že projekt treba prepracovať.
„Byty boli veľkometrážne, neboli vhodné ani na štartovacie byty pre mladé rodiny, ani na predávanie na komerčnom trhu, lebo bol utlmený,“ hovorí Kríž. Z plánovaných dvanásť bytov chceli urobiť viac menších.
Starosta Pekár však s projektom na rozdiel od bývalého vedenia Ružinova nesúhlasil. „Je to typická zahusťovačka,“ povedal. Dom mal totiž vyrásť na trávniku v tesnej blízkosti ďalších bytoviek. Viacerí obyvatelia proti stavbe protestovali v petícii.
Okrem toho, že nevedeli získať zmenu stavebného povolenia, by na veľké byty by podľa Kríža nedostali ani úver. „Správna rada rozhodla po dlhom zvažovaní, že projekt predá,“ pokračuje Kríž.
Keď sa tým v novembri zaoberalo zastupiteľstvo, Ftáčnik navrhol, že ak hrozí strata státisícov, budú riešenie hľadať na zastupiteľstve. To sa však nestalo.
Podľa Andrassyho by totiž poslanci mali mať informácie o konaní spoločnosti, keďže z deviatich členov správnej rady sú šiesti zástupcovia všetkých poslaneckých klubov.
Spoločnosť tak pozemok po konzultáciách s vedením mesta v polovici decembra 2011 predala za 440-tisíc eur.
„Trh sa posunul, ceny sú nižšie, nestavia sa toľko,“ tvrdí Kríž. Podľa neho išlo o najvyššiu ponuku, ktorá prevýšila znalecký posudok.
Ak by pozemok nepredali, spoločnosť by podľa neho skrachovala. Riaditeľka spoločnosti Eva Hulalová zase vraví, že cena klesla, keďže končila platnosť stavebného povolenia.
Kúpili verejnú zeleň
Pozemok pritom pôvodne patril mestu. V júli 2007 ho oddelilo od zelene a predalo súkromnej firme za 3,64 milióna korún, čo je podľa vtedajšieho kurzu 108 606 eur.
Odobrili to poslanci bývalého zastupiteľstva naprieč politickým spektrom. Oddelenie územného plánovania pritom už vtedy upozorňovalo, že zástavba pozemkov spôsobí neúmerné zahusťovanie.
Hoci Spoločnosť pre rozvoj bývania funguje už od roku 2004, dodnes žiadne nájomné byty nepostavila. Postavila len dve bytovky v Petržalke a byty predala. Podľa riaditeľky Hulalovej si takto zarábajú na stavbu nájomných bytov, keďže ich mesto nedotuje.
Problémom tiež podľa riaditeľky je, že si pozemky na stavby musia kupovať. Ftáčnik však sľubuje, že sa to zmení a v budúcnosti im bude pozemky prenajímať za symbolickú cenu.
"Ale to len v prípade, že by sa jednalo o projekt podporujúci výstavbu nájomných, mestských bytov - nie komerčný projekt," hovorí Andrassy. Ak sa dohodnú, prvé nájomné domy by mohli postaviť vo Vrakuni a v Rači.
Stavbu bytovky Ružinov zastavil, nateraz tam zostala jama. Mali by tam vyrásť byty. FOTO – RUŽINOV
Stavba je zatiaľ zastavená
Pre zastavenie prác sa chce súkromná firma s Ružinovom súdiť.
Stavba domu pri Štrkovci je od prvého júlového týždňa prerušená. Ružinovský stavebný úrad ju
s pomocou polície zastavil, pretože je podľa neho čierna. Podľa úradu i susedov ju začali stavať až po vypršaní stavebného povolenia.
Spoločnosť Inforama, ktorá pozemok s projektom aj povolením kúpila len 16. decembra 2011, však tvrdí, že začali stavať do 29. decembra, keď povolenie vypršalo. Stavebník popiera argument mestskej časti, že len postavili plot a tvrdí, že urobili aj ďalšie práce, ktoré potvrdzujú začatie v termíne.
„Všetky tieto činnosti vieme relevantne dokázať v ďalšom správnom alebo občianskoprávnom konaní,“ povedal Roman Sartoris, hovorca Inforamy. V stavbe chcú pokračovať, preto sa zrejme obrátia na súd. Okrem obnovenia prác budú žiadať aj odškodné, podľa hovorcu totiž už na byty čakajú ľudia, napríklad deti obyvateľov z okolia.
O predĺženie stavebného povolenia nežiadali. Urobila to ešte v apríli 2011 Spoločnosť pre rozvoj bývania. Ružinov jej podľa hovorkyne Miroslavy Štrosovej nevyhovel, lebo mestská spoločnosť ich neinformovala, ako vyriešili podmienku magistrátu o parkovaní.
Fotografia je zo 4. januára. Podľa susedov sa tam začalo stavať až v júni. FOTO - čitateľ
him
