SME
Pondelok, 28. november, 2022 | Meniny má Henrieta

Kráľova hora má druhú šancu

Mesto chce pozemok na Kráľovej hore od investora vymeniť za pozemky v Petržalke a v Ružinove. Viacerí o navrhovanej výmene pochybujú.

Investor chce na zelenej lúke postaviť  obytné domy a ubytovne pre seniorov.Investor chce na zelenej lúke postaviť obytné domy a ubytovne pre seniorov. (Zdroj: J&T)

Agentúrnu správu sme nahradili autorským článkom SME

KARLOVA VES. Budúci štvrtok budú poslanci mestského zastupiteľstva rozhodovať o osude Kráľovej hory, lúky v lese nad Dlhými dielmi, proti ktorej zastavaniu podpísalo petíciu 22 tisíc ľudí.

SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Naposledy o tom rokovali v apríli, kedy materiál stiahli. Primátor Milan Ftáčnik mal priniesť nové riešenie. Materiál teraz doplnil záväzkom pre investora, aby sa začalo s obstarávaním zmien a doplnkov územného plánu. Posledné zmeny totiž boli v prospech investora. J&T Real Estate nie je proti. Územný plán by tak mohli v prospech rekreácie na Kráľovej hore zmeniť do roka a pol.

SkryťVypnúť reklamu

Zmena územného plánu

Kráľovu horu je možné zachrániť pred zastavaním zmenou územného plánu. To však nie je možné urobiť bez súhlasu jej vlastníka, mohol by mesto zažalovať.

Investor so zmenou územného plánu na Kráľovej hore súhlasí, ak ju bude môcť vymeniť za iné pozemky. „Vzdali sme sa akýchkoľvek aktivít, ktoré by smerovali k možnej výstavbe a začali sme rokovať o možnej zámene pozemkov, ktorá momentálne vrcholí,“ informoval predseda predstavenstva J&T Real Estate Peter Korbačka na minulotýždňovom verejnom zhromaždení v Karlovej Vsi.

Hodnota Kráľovej hory, ktorú spoločnosť získala v dražbe zadĺženého Devína, výrazne stúpla po decembrovom prijatí druhých zmien a doplnkov územného plánu. "Toto opatrenie umožní vybudovať cestu priamo k dotknutému pozemku, čo dovtedy nebolo možné," povedala karloveská poslankyňa Dana Čahojová.

SkryťVypnúť reklamu

"Zmeny a doplnky 02 pripravilo minulé vedenie mesta a minulé zastupiteľstvo to odmietlo. Pán primátor ich ale znovu vytiahol a predložil na rokovanie neskúseným poslancom," rozhorčovala sa na zhromaždení zástupkyňa primátora Viera Kimmerlingová.

Primátor tento krok vysvetľoval tým, že približne 120 zmien územného plánu bolo treba prijať naraz v jednom bloku. "Buď schválite všetko alebo nič," hovoril.

Nevýhodná zámena

Výmena pozemkov nenastane ihneď po odhlasovaní poslancami. Plánovaných je 30 rokov prenájmu, po ktorých by došlo ku zámene. Mesto dnes nemá na zaplatenie dane z predaja pozemku. "Ku zámene by došlo aj skôr, keď by štát odpustil mestu daň z predaja pozemkov,” povedal primátor.

Pozemky na zámenu vyberali niekoľko mesiacov. Museli s nimi súhlasiť aj dotknuté mestské časti. Na zhromaždení sa ozvali viacerí poslanci a aktivisti, ktorým sa nepáči cena Kráľovej hory. Obávajú sa, že mesto pri zámene viac stratí, než získa.

SkryťVypnúť reklamu

„Ide sa robiť zámena v hodnote 18 a pol milióna eur a je k tomu urobený jeden znalecký posudok,“ upozorňoval mestský poslanec Ján Hrčka (SaS). Korbačka na stretnutí s mestom podľa Hrčku povedal, že ich znalec ohodnotil pozemky tak, že zámena je pre investora o tri a pol milióna nevýhodnejšia ako pre mesto.

„Rozdiel medzi hodnoteniami dvoch znalcov je tri a pol milióna eur, tak si viete predstaviť, aká je v niektorých prípadoch výpovedná hodnota znaleckých posudkov,“ hovoril Hrčka. „Nikto ma nedokáže presvedčiť, že investor pôjde do zámeny, keď tri a pol milióna tratí,“ dodal.

Mestský kontrolór Peter Šinály upozornil na vysoký dlh Bratislavy. „Je to výmena za pozemky, ktoré pripadajú do úvahy na predaj. O niektoré z nich bol záujem, ale my sme ich nedali do verejnej súťaže, lebo sme ich chránili ako rodinné striebro nášho mesta,“ upozorňoval Šinály.

Primátor naopak hovoril o problémoch s predajom mestských pozemkov. „ Predstavte si, že pozemky, ktoré ponúkame developerovi, ideme predať. Ste si istí, že získame vyše 18 miliónov eur? Ja vôbec,“ hovoril Ftáčnik.

„Osemnásť a pol milióna nedávame do vetra, nedarujeme ich investorovi, ale my za to niečo dostaneme!“ hovoril karloveský poslanec a člen petičného výboru Ján Keselý, keď vysvetľoval aký význam má toto územie pre Karlovešťanov.

Horšie pozemky

Pozemky v Petržalke a pri letisku, ktoré mesto ponúka na výmenu nie sú podľa J&T vôbec lukratívne. „Ružinovské pozemky nie sú pri pri letisku tak blízko, aby sme mohli využiť jeho potenciál. Nemajú ani prístupovú komunikáciu, delia ho od nej súkromné pozemky, nemá žiadne inžinierske siete a je v zóne, kde je od pol metra až jedného metra podzemná voda,“ vysvetľoval Korbačka.

Kráľova hora má podľa neho pridanú hodnotu príjemného prostredia. „Myslím, že sa zhodneme aj s petržalskými poslancami, že Kráľova hora je hodnotnejšie územie ako pozemok v Petržalke,“ povedal Korbačka. „Keby sme vedeli, že to spôsobí takýto problém, tak by sme určite tú plochu nekupovali,“ dodal Korbačka.

Stavebná uzávera

Poslanci budú o zámene hlasovať na štvrtkovom zasadaní mestského zastupiteľstva. „Ak zámenu pozemkov neodobria, tak sa vrátime do novembra minulého roku a budeme musieť hľadať nejaké iné riešenie. To bude pre záchranu Kráľovej hory omnoho ťažšie, budeme musieť bojovať. Preto si myslím, že by sme mali dospieť k nejakej dohode,“ povedal na zhromaždení primátor.

Ak by aj zámena pozemkov v hlasovaní mestských poslancov neprešla, Karlova Ves sa pokúsi proti zastavaniu lúky bojovať stavebnou uzáverou na príjazdovej ceste na Svíbovej ulici počas obstarávania územného plánu zóny.

„Stavebná uzávera trvá len päť rokov, takže by to bolo len dočasné riešenie,“ upozorňovala starostka Karlovej Vsi Iveta Hanulíková (SMER). Za najdôležitejšie považuje zmenu územného plánu.

Karlovešťania sa na zhromaždení sťažovali aj na pomalosť miestneho úradu pri obstarávaní územného plánu zóny. Mestská časť mala problém zohnať obstarávateľa na jeho vypracovanie. „Do súťaže sa nám nikto neprihlásil,“ povedal vedúci oddelenia územného plánovania Karlovej Vsi Dušan Koreň.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Máš rád výzvy? Zmeň svet a urob veci inak, teraz.
  2. Zažívali domáce násilie a nikdy nepracovali. Ako dlho trvá naučiť ich to?
  3. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nemusia
  4. Univerzita Komenského v Bratislave: Výzva prijatá!
  5. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám
  6. EUBA - Tvoja voľba, tvoja budúcnosť
  7. Liečba rakoviny sa u nás výrazne zlepší. Bude to stáť 300-tisíc
  8. Obnovte svoj dom so službou Obnov dom so SSE
  1. Aby ste si pri príprave vianočných dobrôt spievali od radosti
  2. Hľadá sa nástupca slávneho pekára
  3. Statute of limitations in consumer relations
  4. As prices rise, purchasing the right office is essential
  5. Obnovte svoj dom so službou Obnov dom so SSE
  6. Tesco pokračuje v raste, otvára dve nové predajne
  7. Adios, smetiaky! Tento domáci kompostér mení odpad na substrát
  8. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste
  1. Po pohlavnom styku by sa ženy mali čo najskôr vymočiť. Muži nie 27 583
  2. Zarábame milióny, no jachtu na Malorke nemám 8 194
  3. Hotely, strava, pláže, služby. Aká je dovolenka v Punta Cana? 6 858
  4. Niektorí ľudia nemajú pracovné návyky. Ako dlho trvá zmeniť to? 4 276
  5. Novinka: Počúvajte podcasty úplne bez reklamy v apke SME 2 686
  6. EUBA - Tvoja voľba, tvoja budúcnosť 2 390
  7. Platíte za poistenie, ktoré naozaj potrebujete? 2 037
  8. TESCO pokračuje v raste.Otvorilo predajňu v Kysuckom Novom Meste 1 818
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Metropolitný inštitút Bratislavy: Umenie vo verejnom priestore by nemali nahrádzať vyprázdnené atrakcie
  2. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Ľudia nosia vo vreckách nože a ešte sa tým chvastajú.
  3. Oskar Kaman: Ako magistrát (ne)získal 1,6 milióna eur do rozpočtu
  4. Michal Feik: Zmena klímy v mestách. Výsledky prieskumu obyvateľov
  5. Martin Gajdoš: Prečo sa o trhovisko na Žilinskej oplatí bojovať?
  6. Róbert Thomas: Budíček! Vstávajte, prišli smetiari
  7. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave
  8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
  1. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia 15 338
  2. Grácz Ján: Po 62 odberoch končím s dobrovoľným darovaním krvi. Všeobecná zdravotná odmieta otcovi preplatiť liečbu. 13 302
  3. Michael Achberger: 7 tajných tipov na chudnutie: malé zmeny, veľké výsledky 6 082
  4. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX 5 107
  5. Věra Tepličková: Tak Sme rodina, alebo nie sme rodina? 4 282
  6. Ján Valchár: Ukrajinci zmasakrovali ruských vojakov - no a čo? 4 016
  7. Ľuboš Vodička: Železnica na Slovensku: Myjavský viadukt 3 972
  8. Jana Melišová: V závoji hmly 3 815
  1. Jiří Ščobák: Put*n neumí číst historii: Vybudoval ukrajinský národ, nakopl civilizovaný svět
  2. Jiří Ščobák: Je 6 000 mrtvých v Kataru moc?
  3. Monika Nagyova: Staré dievky z Luníka IX
  4. Juraj Karpiš: Ako investovať a sporiť, keď spľasla matka všetkých bublín a hrozí recesia
  5. Jiří Ščobák: Nechci se otužovat, ale v praxi to trochu dělám
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 51. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 3/3, Prelet nad južným pólom
  7. Jiří Ščobák: Chcete výborný seriál s nestandardním příběhem? Chcete krásnou herečku a herce, kteří umí hrát? Teplo lidské duše? Strašidelný zámek a psychiatrii?
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 50. - Antarktída - Prvá Byrdova antarktická expedícia (1928 - 1930) - 2/3, prvý polrok 1929
SkryťZatvoriť reklamu