SME
Pondelok, 29. november, 2021 | Meniny má VratkoKrížovkyKrížovky

Kráľova hora má druhú šancu

Mesto chce pozemok na Kráľovej hore od investora vymeniť za pozemky v Petržalke a v Ružinove. Viacerí o navrhovanej výmene pochybujú.

Investor chce na zelenej lúke postaviť  obytné domy a ubytovne pre seniorov.Investor chce na zelenej lúke postaviť obytné domy a ubytovne pre seniorov. (Zdroj: J&T)

Agentúrnu správu sme nahradili autorským článkom SME

KARLOVA VES. Budúci štvrtok budú poslanci mestského zastupiteľstva rozhodovať o osude Kráľovej hory, lúky v lese nad Dlhými dielmi, proti ktorej zastavaniu podpísalo petíciu 22 tisíc ľudí.

Naposledy o tom rokovali v apríli, kedy materiál stiahli. Primátor Milan Ftáčnik mal priniesť nové riešenie. Materiál teraz doplnil záväzkom pre investora, aby sa začalo s obstarávaním zmien a doplnkov územného plánu. Posledné zmeny totiž boli v prospech investora. J&T Real Estate nie je proti. Územný plán by tak mohli v prospech rekreácie na Kráľovej hore zmeniť do roka a pol.

Skryť Vypnúť reklamu

Zmena územného plánu

Kráľovu horu je možné zachrániť pred zastavaním zmenou územného plánu. To však nie je možné urobiť bez súhlasu jej vlastníka, mohol by mesto zažalovať.

Investor so zmenou územného plánu na Kráľovej hore súhlasí, ak ju bude môcť vymeniť za iné pozemky. „Vzdali sme sa akýchkoľvek aktivít, ktoré by smerovali k možnej výstavbe a začali sme rokovať o možnej zámene pozemkov, ktorá momentálne vrcholí,“ informoval predseda predstavenstva J&T Real Estate Peter Korbačka na minulotýždňovom verejnom zhromaždení v Karlovej Vsi.

Hodnota Kráľovej hory, ktorú spoločnosť získala v dražbe zadĺženého Devína, výrazne stúpla po decembrovom prijatí druhých zmien a doplnkov územného plánu. "Toto opatrenie umožní vybudovať cestu priamo k dotknutému pozemku, čo dovtedy nebolo možné," povedala karloveská poslankyňa Dana Čahojová.

Skryť Vypnúť reklamu

"Zmeny a doplnky 02 pripravilo minulé vedenie mesta a minulé zastupiteľstvo to odmietlo. Pán primátor ich ale znovu vytiahol a predložil na rokovanie neskúseným poslancom," rozhorčovala sa na zhromaždení zástupkyňa primátora Viera Kimmerlingová.

Primátor tento krok vysvetľoval tým, že približne 120 zmien územného plánu bolo treba prijať naraz v jednom bloku. "Buď schválite všetko alebo nič," hovoril.

Nevýhodná zámena

Výmena pozemkov nenastane ihneď po odhlasovaní poslancami. Plánovaných je 30 rokov prenájmu, po ktorých by došlo ku zámene. Mesto dnes nemá na zaplatenie dane z predaja pozemku. "Ku zámene by došlo aj skôr, keď by štát odpustil mestu daň z predaja pozemkov,” povedal primátor.

Pozemky na zámenu vyberali niekoľko mesiacov. Museli s nimi súhlasiť aj dotknuté mestské časti. Na zhromaždení sa ozvali viacerí poslanci a aktivisti, ktorým sa nepáči cena Kráľovej hory. Obávajú sa, že mesto pri zámene viac stratí, než získa.

Skryť Vypnúť reklamu

„Ide sa robiť zámena v hodnote 18 a pol milióna eur a je k tomu urobený jeden znalecký posudok,“ upozorňoval mestský poslanec Ján Hrčka (SaS). Korbačka na stretnutí s mestom podľa Hrčku povedal, že ich znalec ohodnotil pozemky tak, že zámena je pre investora o tri a pol milióna nevýhodnejšia ako pre mesto.

„Rozdiel medzi hodnoteniami dvoch znalcov je tri a pol milióna eur, tak si viete predstaviť, aká je v niektorých prípadoch výpovedná hodnota znaleckých posudkov,“ hovoril Hrčka. „Nikto ma nedokáže presvedčiť, že investor pôjde do zámeny, keď tri a pol milióna tratí,“ dodal.

Mestský kontrolór Peter Šinály upozornil na vysoký dlh Bratislavy. „Je to výmena za pozemky, ktoré pripadajú do úvahy na predaj. O niektoré z nich bol záujem, ale my sme ich nedali do verejnej súťaže, lebo sme ich chránili ako rodinné striebro nášho mesta,“ upozorňoval Šinály.

Primátor naopak hovoril o problémoch s predajom mestských pozemkov. „ Predstavte si, že pozemky, ktoré ponúkame developerovi, ideme predať. Ste si istí, že získame vyše 18 miliónov eur? Ja vôbec,“ hovoril Ftáčnik.

„Osemnásť a pol milióna nedávame do vetra, nedarujeme ich investorovi, ale my za to niečo dostaneme!“ hovoril karloveský poslanec a člen petičného výboru Ján Keselý, keď vysvetľoval aký význam má toto územie pre Karlovešťanov.

Horšie pozemky

Pozemky v Petržalke a pri letisku, ktoré mesto ponúka na výmenu nie sú podľa J&T vôbec lukratívne. „Ružinovské pozemky nie sú pri pri letisku tak blízko, aby sme mohli využiť jeho potenciál. Nemajú ani prístupovú komunikáciu, delia ho od nej súkromné pozemky, nemá žiadne inžinierske siete a je v zóne, kde je od pol metra až jedného metra podzemná voda,“ vysvetľoval Korbačka.

Kráľova hora má podľa neho pridanú hodnotu príjemného prostredia. „Myslím, že sa zhodneme aj s petržalskými poslancami, že Kráľova hora je hodnotnejšie územie ako pozemok v Petržalke,“ povedal Korbačka. „Keby sme vedeli, že to spôsobí takýto problém, tak by sme určite tú plochu nekupovali,“ dodal Korbačka.

Stavebná uzávera

Poslanci budú o zámene hlasovať na štvrtkovom zasadaní mestského zastupiteľstva. „Ak zámenu pozemkov neodobria, tak sa vrátime do novembra minulého roku a budeme musieť hľadať nejaké iné riešenie. To bude pre záchranu Kráľovej hory omnoho ťažšie, budeme musieť bojovať. Preto si myslím, že by sme mali dospieť k nejakej dohode,“ povedal na zhromaždení primátor.

Ak by aj zámena pozemkov v hlasovaní mestských poslancov neprešla, Karlova Ves sa pokúsi proti zastavaniu lúky bojovať stavebnou uzáverou na príjazdovej ceste na Svíbovej ulici počas obstarávania územného plánu zóny.

„Stavebná uzávera trvá len päť rokov, takže by to bolo len dočasné riešenie,“ upozorňovala starostka Karlovej Vsi Iveta Hanulíková (SMER). Za najdôležitejšie považuje zmenu územného plánu.

Karlovešťania sa na zhromaždení sťažovali aj na pomalosť miestneho úradu pri obstarávaní územného plánu zóny. Mestská časť mala problém zohnať obstarávateľa na jeho vypracovanie. „Do súťaže sa nám nikto neprihlásil,“ povedal vedúci oddelenia územného plánovania Karlovej Vsi Dušan Koreň.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Proxenta oficiálne potvrdila záujem o ďalšie investície na Kube
  2. inFEEnity posilní Samuel Oriňák
  3. Získaj náskok pred štartom
  4. Karnozín – účinná látka s obrovským potenciálom
  5. Vytvor si svoju budúcnosť podľa vlastných predstáv!
  6. Trojica prestížnych fotografov hovorí o svojich tajomstvách
  7. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne
  8. Dávajú osemročnú záruku. Batérie vyvíjajú už desať rokov
  9. Štúdium ekológie, dizajnu či tech. inovácií je životný štýl?
  10. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom?
  1. PRIESKUM: Slováci prezradili, čo by mal spĺňať dokonalý smartfón
  2. Výhody najväčšej obchodnej siete objavuje aj verejný sektor
  3. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť
  4. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené
  5. Tipy na darčeky, ktoré potešia každú ženu
  6. Mačka, ktorá žerie ľudí, kakajúce polienko, pavúky na stromčeku
  7. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  8. Dopyt po bytoch stúpa, ponuka bytov sa neustále zmenšuje
  9. Tatranský buk je Stromom roka 2021
  10. Vianočné nákupy bez stresu? Pozrite sa, či na to idete správne
  1. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 29 399
  2. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 11 647
  3. Ako si zvýšiť penziu aj s priemerným platom? 6 373
  4. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 6 035
  5. Rekonštruujete? Pozor na romantické predstavy o vykurovaní 3 135
  6. Volkswagen predstavuje ďalší elektrický model 2 674
  7. Obľúbená kozmetika, lieky a doplnky stravy so zľavou až 50% 2 410
  8. Ako ušetriť náklady v sklade? Máme pre vás 9 tipov 2 317
  9. TIP: Úspech zakódovaný v DNA? Potvrdil to zlatý hattrick 1 871
  10. Ako predísť intímnym problémom? Vyvolať ich môže aj bežná vložka 1 817
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Dunaj XIII. Most Apollo a okolo
  2. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  3. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  4. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  5. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  6. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  7. Anton Sládek: Príjemné detaily na Radlinského ulici
  8. Anton Sládek: Spomienka na továreň Gumon
  1. Radovan Kazda: Poslanec Blaha a jeho fašisti 9 430
  2. Monika Nagyova: Poďte bližšie, staré dievky nehryzú. 8 328
  3. Jozef Sitko: Pani prezidentka, jej priateľ a jej exporadca Leško 7 531
  4. Lucia Nicholsonová: Otvorený list ministrovi Krajniakovi 6 467
  5. Martin Greguš: Robert Fico a jeho 2 tváre... DNES: "Povinné očkovanie je nechutný fašistický nápad". Čo myslíte, čo "hovoril" SMER v roku 2014? 5 994
  6. Ján Marton: Prezidentka žije v krajine, ktorej nerozumie a ja nerozumiem jej. 5 160
  7. Věra Tepličková: Ako chutí moc alebo Ak budeme dobrí, dostaneme limetku 4 657
  8. Tereza Krajčová: Anglický denník: 18. Najväčší strašiak návratu zo zahraničia? Slovenská mentalita 4 031
  1. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  2. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  3. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  4. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  5. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  6. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Katarína Pázmányová: Zabúdate? Možno by ste mali navštíviť odborníka
Skryť Zatvoriť reklamu