Ľudia z Hviezdoslavovho námestia 11 si dodnes nemohli kúpiť svoje byty pre spor mesta s menšinovým vlastníkom. Staré Mesto ho chce vyplatiť. Zatiaľ však o tom nerokovali.
STARÉ MESTO. Dlhé roky žijú v neistote obyvatelia domu na rohu Hviezdoslavovho námestia v centre Bratislavy. Mesto a Staré Mesto ho totiž chcelo predať menšinovému vlastníkovi. Po komunálnych voľbách sa však situácia zmenila a radnica chce naopak firmu vyplatiť.
Tá síce vlastní len o niečo viac ako štvrtinu domu, chcela by ho však vlastniť celý. Navrhla teda súdu, aby predaj mestu prikázal. Poslanci Starého Mesta však koncom mája rozhodli, že radšej podiel firmy kúpia za 388tisíc eur.
Zatiaľ nerokovali
Či by spoločnosť o takéto riešenie mala záujem, zatiaľ nie je známe. „Obchodná spoločnosť Hviezdoslavovo námestie 11 nedostala od podielového spoluvlastníka žiadnu ponuku riešenia spoluvlastníckeho vzťahu, takže momentálne sa nemá k čomu vyjadriť,“ povedal jej advokát Andrej Šabík.
- podiel mesta: 71,66 percenta – 982 tisíc eur;
- podiel firmy: 28,33 percenta
– 388 tisíc eur; - hodnota bytov: 1 ,2 mil.eur;
- hodnota nebytových priestorov: vyše 369 tisíc eur.
Staré Mesto na otázku, či navrhne mimosúdne vyrovnanie, neodpovedalo. „V súčasnosti je predčasné hovoriť o konkrétnych krokoch mestskej časti, pretože tieto sa ďalej posudzujú, najmä z pohľadu ich efektívnosti pre obyvateľov mestskej časti,“ povedal hovorca Starého Mesta Tomáš Halán.
Nájomníci desiatich obecných bytov pritom s riešením súhlasia. Ak by firma svoj podiel predala, mohli by si totiž konečne odkúpiť byty, v ktorých žijú. „Dôsledok odkúpenia je jasný a pre nás žiaduci,“ hovorí Jana Plichtová, jedna z nájomníčok. Niektorí sa dokonca aj s mestom o odkúpenie súdia.
Hoci majú podľa zákona nárok odkúpiť si byty za regulované ceny, boli by ochotní doplatiť aj časť trhovej ceny. „Tú časť, ktorú vlastní mesto teraz, má predať za regulovanú cenu, a tú časť, ktorú odkúpi od menšinového vlastníka, bude predávať za trhovú cenu,“ hovorí Plichtová.
Nájomníci byty dodnes nezískali, lebo sa mesto a firma Hviezdoslavovo námestie 11 nevedia dohodnúť na tom, ako si dom majú rozdeliť.
Dom by chcelo mesto deliť horizontálne, prízemie, kde bola reštaurácia, by získala firma.
FOTO SME - GABRIEL KUCHTA
Mesto má väčšinu
Firma vlastní viac ako štvrtinu domu. Mesto jej teda navrhovalo, aby používala nebytové priestory v dome, kde donedávna sídlila reštaurácia Korzo. Priestory dnes už vypratanej reštaurácie však majú nižšiu hodnotu, ako je podiel firmy.
Firma teda ponuku odmietla. Sama podľa magistrátu navrhla, že odkúpi podiel mesta, ktorého hodnota je 982tisíc eur.
Mestskí poslanci mali o riešení rozhodnúť v apríli, ale riaditeľka magistrátu materiál stiahla. Staré Mesto potom koncom mája schválilo, že podiel odkúpi samo. Použije na to napríklad časť peňazí, ktoré radnica získala za predaj svojho podielu v ďalšom problémovom dome – barbakáne pri Michalskej bráne.
Problém s domom na Hviezdoslavovom námestí vznikol pri reštitúcii. Kým väčšina ostala mestu, reštituent svoju časť predal. Po sérii prevodov sa podiel na dome dostal do rúk firme Fun Air, ktorá sídli na adrese Fun rádia. Medzi jej konateľmi boli v minulosti aj súčasná riaditeľka telerozhlasu a niekdajšia starostka Starého Mesta Miloslava Zemková či podnikateľ Boris Kollár. Firma sa v roku 2006 premenovala na Hviezdoslavovo námestie 11.
Na spory doplatila aj reštaurácia. Dnes je zavretá.
FOTO - SME
