BRATISLAVA. Hlavné mesto chce s investorom opäť rokovať o výmene pozemku na Kráľovej hore - lúke nad Dlhými dielmi, za iné pozemky v Bratislave. Pozemok na Kráľovej hore, ktorá sa nachádza v katastrálnom území mestskej časti Devín, vlastní spoločnosť Kráľova hora s.r.o, blízka spoločnosti J&T Real Estate. Investor plánuje na lúke výstavbu.
Poslanci výmenu stopli
Mesto Bratislava chce však priestor ponechať nezastavaný, aby slúžil na rekreáciu. Preto si ho chcelo s investorom vymeniť nájomnou zmluvou za svoje pozemky v Petržalke a v Trnávke. Keď o tom v apríli rokovali mestskí poslanci, bratislavský primátor návrh stiahol zo zasadnutia. Urobil tak po dohode s poslaneckými klubmi, ktorým nebolo jasné, či je pre mesto dobré k prenájmu pozemkov pristúpiť.
Investor na tento krok zo strany mesta zareagoval tak, že bude pokračovať v povoľovacom procese k investičnému zámeru na Kráľovej hore. "Z časových dôvodov nemá J&T Real Estate inú možnosť," informovala hovorkyňa spoločnosti Katarína Krajňáková.
Proces investor pozastavil v novembri 2011, chcel sa s mestom na výmene pozemkov dohodnúť. Hovorca primátora Bratislavy Ľubomír Andrassy uviedol, že tento postoj spoločnosti vníma bratislavská samospráva ako prvotnú reakciu na aprílové zasadnutie zastupiteľstva. Primátor sa v najbližších dňoch chce so zástupcami investora stretnúť a diskutovať o ďalšom možnom postupe.
Andrassy dodal, že mesto vytypuje aj nové pozemky v iných mestských častiach, ktoré by ponúklo investorovi s tým, že by sa zmenšila plocha pozemkov určených na výmenu v Petržalke. Pozemok na Kráľovej hore má podľa Andrassyho celobratislavský význam, nachádza sa v chránenej krajinnej oblasti a je pre mesto veľmi cenný. Preto chce samospráva so spoločnosťou ďalej rokovať. "Zástupcovia mesta zatiaľ investora so žiadnymi konkrétnymi návrhmi riešenia situácie nekontaktovali," dodala Krajňáková.
Za lúku pozemky v meste
Pôvodný návrh, o ktorom v apríli rokovali bratislavskí poslanci, hovoril o nájme pozemkov na 30 rokov. Hlavné mesto plánovalo Petržalke odňať správu nad pozemkami v štyroch lokalitách. Následne by ich prenajalo spoločnosti Kráľova hora, s.r.o. Spoločnosti by mesto prenajalo aj pozemky za letiskom, s čím bratislavský Ružinov problém nemal. Investor by mohol na prenajatých pozemkoch stavať v súlade s územným plánom mesta.
Niektorým mestským poslancom sa nepozdávalo práve to, že by šlo o nájom. Podľa Andrassyho je však pre samosprávu výhodou v tom, že investor musí získať súhlas k investičnému projektu od vlastníka pozemkov, teda od hlavného mesta. Samospráva by tak mohla podľa hovorcu výstavbu na prenajatých pozemkoch regulovať. Prenájom sa nepáčil ani občianskym aktivistom, radšej by privítali zámenu pozemkov. V takom prípade by však muselo mesto podľa Andrassyho odviesť dvadsaťpercentnú daň, na čo samospráva momentálne peniaze nemá.
Nájomná zmluva by tiež podľa hovorcu riešila aj otázku, čo s pozemkami po vypršaní nájmu 30 rokov. Zmluva by mala klauzulou zabezpečiť, aby investor nezískal nazad nezastavaný pozemok na Kráľovej hore a mestu by ostali zastavané pozemky v Petržalke a Trnávke.
Lúka Kráľova hora leží v katastrálnom území mestskej časti Devín, využívajú ju však najmä Karlovešťania. Obyvatelia rozbehli proti plánovanej výstavbe na nej petíciu, ktorú v septembri 2011 s 21-tisíc podpismi odovzdali primátorovi Bratislavy Milanovi Ftáčnikovi. K problematike Kráľovej hory sa mestskí poslanci dostanú najbližšie na júnovom zasadnutí zastupiteľstva.
