Z dohody o novom divadle zostal iba spor o to, či súkromná firma pustí mesto iba na schody, alebo zbúra celú budovu.
BRATISLAVA. Špina, vyďobané diery do stropu, súvislá vrstva trusu a mŕtve holuby na zemi. Vtáky sú už niekoľko rokov jedinými živými tvormi v budove v centre Bratislavy.
Dom, kde kedysi sídlilo divadlo Astorka, slúži dnes len ako reklamná plocha. Na fasáde visia bilbordy, pribúdajú aj plagáty, nápisy či pozoruhodné grafity.
Vlastník budovy, firma IPR Slovakia, budovu bývalej Astorky priamo oproti Prezidentskému palácu nevyužíva, tvrdí, že ju ide prestavovať.
Svoj záväzok sprístupniť časť budovy mestskému divadlu chce pre spory s mestom splniť iba uvoľnením schodiska.
Divadlo Astorka sa z týchto priestorov na Suchom mýte muselo vysťahovať ešte v roku 2003, keď bratislavskí poslanci budovu predali.
Astorka sa vtedy presunula na Námestie SNP do zrekonštruovanej budovy bývalého kina Pohraničník. Na tejto adrese sídli aj ministerstvo kultúry.
Dom zostal IPR Slovakia aj so záväzkom, že objekt opravia a dvadsať percent z neho odovzdajú mestu na divadlo.
IPR: Biznis padol
Astorka
Vývoj kauzy
2003 – Mesto predalo budovu bývalej Astorky firme IPR;
2010 – do januára mala firma odovzdať opravené priestory divadla mestu;
2011 – firma IPR po meškaní zaplatila pokutu za nedodržanie zmluvy;
2012 – budova je stále prázdna, hovorí sa o búraní.
Investor tak mal urobiť do januára 2010. Dodnes sa však s budovou nerobí nič.
Igor Ballo, konateľ firmy IPR Slovakia, hovorí, že s bývalou Astorkou nič nerobia, pretože bývalé vedenie mesta na čele s primátorom Andrejom Ďurkovským (vtedy KDH) porušilo ich spoločnú džentlmenskú dohodu.
„Napriek dohode predali tú budovu vedľa,“ hovorí Ballo, ktorý je tiež konateľom firmy Transprojekt, a tá už roky plánuje prestavbu Hlavnej stanice.
Vysvetľuje, že podľa dohody s bývalým vedením mesta mali budovu divadla spojiť s vedľajšou a objekt natiahnuť do výšky.
Dom by tak mal okolo 3000 štvorcových metrov, pričom šesťsto by z toho dostalo mesto na divadlo.
Po predaji susedného domu už podľa Balla vyššiu budovu postaviť nemôžu.
„Nedalo sa postaviť 3000 štvorcových metrov. Bola dohoda, mesto dostane väčšie divadlo a my sa tak dostaneme k 2400 štvorcovým metrom na prenájom, teraz celý tento biznis padá.“
Hrozia schodiskom
Vlani zaplatila firma IPR Slovakia asi pol milióna eur za nedodržanie zmluvy.
„Zmluvu uzatvorilo bývalé vedenie s cieľom, že spoločnosť IPR Slovakia postaví na Suchom mýte mestské divadlo a umožní Bratislave priestory bezplatne a trvalo užívať,“ povedal hovorca magistrátu Michal Stuška.
IPR zaplatilo pokutu aj s penále po dlhom meškaní a súdnom vymáhaní. S budovou sa však stále nedeje nič.
Ballo sa cíti oklamaný a ďalší postup si predstavuje tak, že urobí divadlo na schodisku a také odovzdá mestu.
Zrazu búranie
Hovorca primátora Ľubomír Andrassy vraví, že o pláne postaviť divadlo na schodoch mesto zatiaľ nevie.
Ak by v budove dostali priestory, využívali by ich podľa hovorcu na kultúru. Nemuselo byť ísť vraj len o divadlo, keďže jedno mestské už medzitým začalo fungovať v Divadle Pavla Országha Hviezdoslava.
Vlastník budovy hovorí síce o prestavbe Astorky, no zároveň tvrdí, že budovu budú musieť zbúrať.
„Myslím, že sa musí zbúrať. Keď sa tam kedysi robilo divadlo, pôvodný majiteľ vyrezal stĺpy z dôvodu rozširovania a statika je porušená. Budova je neopraviteľná a nedá sa na tom postaviť nič iné,“ dodáva Ballo.
Konateľ: Mesto nás pritlačilo
IGOR BALLO, konateľ firmy IPR Slovakia, hovorí o búraní bývalého divadla. Tvrdí, že bývalé vedenie mesta porušilo dohodu.
Chcete budovu Astorky zbúrať?
„Myslím, že sa musí zbúrať. Stavebná kvalita objektu je veľmi zlá. Keď sa tam kedysi robilo divadlo, pôvodný majiteľ vyrezal stĺpy z dôvodu rozširovania hľadiska a statika budovy je porušená, máme na to posudky. Budova je neopraviteľná a nedá sa na tom postaviť nič iné.“
Spomínali ste, že zámer urobiť väčšie divadlo zmarilo bývalé vedenie mesta.
„Kedysi sme ponúkli magistrátu, že túto budovu s rozlohou asi 1400 metrov štvorcových postavíme do výšky 22 metrov, podľa pôvodného plánu architekta Fridricha Weinwurma z roku 1930. Budova tak bude mať asi 3000 metrov štvorcových. Pričom vznikne asi 600 metrov štvorcových pre divadlo, ktoré darujeme magistrátu. Taká bola dohoda, mesto dostane väčšie divadlo a my sa tak dostaneme k 2400 metrom na prenájom. No magistrát napriek našej džentlmenskej dohode predal tú budovu vedľa, čím sa už nedá postaviť vyššia budova. Nedalo sa postaviť 3000 metrov štvorcových, celý tento biznis padá.“
Keďže ste do januára 2010 neodovzdali divadlo mestu, museli ste zaplatiť pokutu. Išlo o pol milióna eur.
„Áno, chceli sme sa dohodnúť s mestom, že tých 500-tisíc eur použijeme na kúpu vedľajšej budovy, divadlo by tak mohlo mať asi 1000 metrov a budova 5000 metrov štvorcových.“
Pokutu ste dlho nezaplatili, dokonca ste sa voči nej odvolali, potom ste ju zrazu vlani uhradili.
„Pritlačili nás k tomu, aby sme zaplatili pokutu 500-tisíc euro aj s penále, čiže 650-tisíc euro. Nemalo zmysel sa súdiť, aj keď magistrát nám nepredal všetko, čo na základe džentlmenskej dohody mal. Myslím, že je lepšie postaviť 1000 metrové divadlo.“
Ako vás k zaplateniu pritlačili?
„Hrozila nám exekúcia. To, že som zaplatil, mi dáva morálne právo, aby som do litery zákona splnil všetko zo zmluvy, ktorú mám s magistrátom.“
Čiže?
„Budova je naša a podľa zmluvy má magistrát právo na 20 percent tejto budovy. To vychádza 280 metrov štvorcových na troch podlažiach, 90 metrov na každom.“
Budova je v centre, nechcete ju využívať?
„To, čo spravilo bývalé vedenie mesta, zabilo ten projekt divadla, sú to vyhodené peniaze. Budova je dnes prázdna, využívali sme ju predtým na rôzne iné funkcie. Teraz to chcem najskôr rozdýchať. Neviem, ako sa ľudia k tomu postavia, že budú mať divadlo na schodišti. Samozrejme existujú iné alternatívy riešenia, všetky je ale potrebné dôkladne posúdiť.“
Lucia Tkáčiková
Mŕtve holuby na zemi a vyďobané diery do stropu.
FOTO SME - GABRIEL KUCHTA
Budova v centre je dnes prázdna.
FOTO SME - GABRIEL KUCHTA
