SME
Utorok, 7. december, 2021 | Meniny má AmbrózKrížovkyKrížovky

Architekt spornej stavby na Beblavého hovorí, problém je v územnom pláne zóny

Stavba je podľa stavebného úradu v rozpore so stavebným povolením. Architekta vyzval, aby ju zastavil.

Kontroverzná stavba, ktorá sa nachádza tesne pod hradom, má byť na rozdiel od okolia moderná.Kontroverzná stavba, ktorá sa nachádza tesne pod hradom, má byť na rozdiel od okolia moderná. (Zdroj: Bratislava otvorene)

BRATISLAVA. Občianski aktivisti z iniciatívy Bratislava otvorene (BAO) protestujú proti výstavbe bytového domu na Beblavého ulici v hlavnom meste. Stavebník Dušan Fischer podľa nich nerešpektuje schválený územný plán zóny (ÚPZ) Podhradie a stavia dom podľa svojej ľubovôle. Ten sa však bráni.

"Využili sme všetky dostupné možnosti na zrealizovanie schválenej stavby na reálnom teréne legálnou cestou. Znášame však fatálne následky chybného ÚPZ, ktorý sme nespôsobili my," povedal pre TASR. Stavba sa nachádza v mestskej pamiatkovej rezervácii.

Skryť Vypnúť reklamu

Nesúlad s terénom?

Stavebné povolenie vydal staromestský stavebný úrad 27. júla 2010, a to ešte pod vedením starostu Andreja Petreka. O mesiac nadobudlo právoplatnosť. Neskôr sa podľa Fischera zistil nesúlad medzi územným plánom, z ktorého povolenie vychádzalo, a skutočným terénom.

Architekt preto požiadal staromestský stavebný úrad o zmenu stavebného povolenia v rozsahu zistenej chyby vo výškach a tiež sa pýtal Krajského stavebného úradu, ako metodicky pri chybe ÚPZ postupovať. Ten mu 30. septembra minulého roka odpovedal, že "...ide o zjavnú technickú nekoordináciu viacerých regulatívov, ktorá pri konfrontácii s podrobným zameraním terénu neumožňuje zmysluplnú realizáciu stavby..." Rovnako mu odporučil žiadať o zmenu stavebného povolenia, čo už Fischer predtým urobil.

Skryť Vypnúť reklamu

Hovorca Starého Mesta Tomáš Halán TASR potvrdil, že v rámci správneho konania o dodatočnom povolení stavby bude detailne preskúmaný aj argument, že územný plán zóny obsahuje chyby vo výškových kótach. "Dovtedy to nie je možné s istotou potvrdiť."

bao2_res.jpg

Stavba by mala byť rovnako vysoká ako rímsa susedného domu.

FOTO - Bratislava otvorene

Investori to zneužívajú

To, že k chybe mohlo prísť, pripúšťa aj hovorca primátora Ľubomír Andrassy. Pripomína však, že stavebné rozhodnutie je výsledkom dlhého rokovania a pre investora musí byť sväté. "Nie je možné ho zneužívať. Zákon síce umožňuje požiadať o zmenu stavby pred dokončením, ale ten zákon je zlý a investori to zneužívajú," dodal s tým, že takýchto investorov mesto považuje za neserióznych a bude k nim pristupovať prísnejšie.

Skryť Vypnúť reklamu

Podľa Fischera magistrát v liste zo 16. decembra minulého roka uvádza, že v označení výškových kót terénu na Beblavého ulici sa zistila technická chyba a bude ju reklamovať u spracovateľa ÚPZ. Zmeniť územný plán zóny však môže trvať dva a viac rokov. Podľa jeho spracovateľa, architekta Ľubomíra Klauču z ateliéru Aurex, je regulácia funkčného využitia objektu zachovaná a koncepčný zámer priestorovej regulácie dodržaný.

V hodnotení objektu z 2. marca konštatuje, že napriek výškovému rozdielu stavba primerane proporčne stúpa spolu s Beblavého a Zámockou ulicou a konštrukčná výška objektu stále nedosahuje výšku pôvodnej historickej zástavby. Aktivisti ale namietajú. "V tomto sektore napríklad majú byť objekty ukončené šikmými strechami s tvrdou šablónovou strešnou krytinou, má byť zachovaný existujúci charakter strešnej krajiny a ďalšie dôležité regulatívy," podotkol Matej Vagač z BAO.

Práce mal zastaviť

Na stavbe bol vykonaný 24. januára štátny stavebný dohľad. Konštatoval, že stavba je v rozpore so stavebným povolením a vyzval stavebníka na zastavenie prác. Podľa Halána pracovník stavebného úradu pred dvoma týždňami vykonal obhliadku stavby a zistil, že stavebník výzvu nerešpektuje.

"V najbližších dňoch preto stavebný úrad rozhodne o zastavení stavby a začne konanie o jej dodatočnom povolení. Jeho výsledkom môže byť aj odstránenie stavby," dodal. Fischer tvrdí, že z tohto dôvodu ateliér opäť predložil novú dokumentáciu na stavebný úrad, ktorá okrem iného redukuje počet bytov z piatich na štyri.

"Dokumentácia bola v alternatívach predložená pamiatkarom na vydanie stanoviska a 22. marca bola jedna z alternatív odporučená komisiou na realizáciu," dodal s tým, že spoločnosť nemieni postaviť ani jeden meter štvorcový viac, ako bolo schválené v stavebnom povolení. Za meškanie realizácie stavby, ktorá v kombinácii s postojom aktivistov poškodzuje dobré meno architekta, zvažuje Fischer právne kroky.

bao1_res.jpg

Podhradie sa takto mení.

FOTO - Bratislava otvorene

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. O prideľovanie štátnych grantov sa môže starať softvér
  2. Diplom, na ktorý budeš právom hrdý. Študuj u nás
  3. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť
  4. Vytvor si svoju budúcnosť podľa vlastných predstáv!
  5. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu
  6. Získaj náskok pred štartom
  7. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  8. Pomáhajú firmám zarábať viac. Polepšili si aj živnostníci
  9. Nadácia Orange s neziskovakmi pomôže na Vianoce ľuďom v núdzi
  10. V Mecome sa nosili rúška už dávno pred Covidom
  1. Kvalitná divina na pár klikov. LESY SR spúšťajú e-shop
  2. Ako uľahčiť opatrovanie seniorov doma
  3. METROPOLIS bude postavený podľa japonského know-how
  4. Rekonštrukcia prsníka po chirurgickej liečbe
  5. Zázračné účinky Arónie na zdravie
  6. PPA CONTROLL: Zamestnanecká privatizácia štartom úspešnej éry
  7. Nadácia Orange s neziskovakmi pomôže na Vianoce ľuďom v núdzi
  8. Budúcnosť je v komplexnej ponuke financovania a v digitalizácii.
  9. PUR pena či minerálna vlna: ktorou zatepliť šikmú strechu?
  10. Ako sa obliekať štýlovo a zároveň udržateľne?
  1. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 19 282
  2. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 12 595
  3. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 5 325
  4. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 4 704
  5. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 4 498
  6. Kto sú páni slovenskej zimy? Niektorí z nich sa ukrývajú 4 142
  7. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 3 197
  8. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije? 2 825
  9. Konope lieči veľa chorôb. Nebojte sa ho, dbajte však na kvalitu 2 333
  10. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 2 216
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Bratislava - Vysoká ulica včera a dnes
  2. Anton Sládek: Dunaj XIII. Most Apollo a okolo
  3. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  4. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  5. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  6. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  7. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  8. Anton Sládek: Spomienka na továreň Gumon
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 17 360
  2. Mišo Šesták: V duši sedliaka žije pohanský duch 4 972
  3. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 465
  4. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia 3 975
  5. Vanda Tuchyňová: "Spod zadku“ nám berú vlastné pozemky, rozoberajú majetok Žiliny a mesto sa len prizerá ! 3 787
  6. Věra Tepličková: Je Igor nenormálny, alebo si iba vychutnávame dôsledky rozhodnutí primitívneho národa? 3 564
  7. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 2 953
  8. Pavol Ondreáš: Vypneme Európu 2 768
  1. Pavol Koprda: Zas to dopadlo tak, že deti sú doma. Pripravili sme online súťaž, ktorá deťom ukáže krásu matematiky!
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  4. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  5. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  6. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  7. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  8. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
Skryť Zatvoriť reklamu