Kancelárie firmy s informačnými technológiami v Business Centre na Plynárenskej ulici sa radia medzi priestory vyššieho štandardu. FOTO SME – PAVOL FUNTÁL
Hoci Staré Mesto ponúka najviac kancelárskych priestorov, s výstavbou moderných centier sa uvoľňujú. Novšie budovy sa stavajú v širšom centre, mimo historickej časti a ich výstavba sa prispôsobuje európskemu štandardu. V rámci kategórie kancelárskych priestorov medzi najvyššiu kategóriu – top class, patrí Millenium Tower, ktorá je časťou Polusu, výšková budova na Patrónke Westend Tower a hotelovo – administratívny komplex Carlton na Hviezdoslavovom námestí.
Dopyt po kancelárskych priestoroch je v rámci častí Bratislavy nerovnomerný. Stále prevláda snaha firiem sídliť v centre. Tomuto trendu sa prispôspobuje výstavba a rekonštrukcia budov. V ploche administratívnych priestorov vedie prvý okres (Carlton, Tatracentrum), nasleduje druhý okres (Bratislava Business Center, budova Prvej stavebnej sporiteľne), ďalší je tretí okres (Polus City Center), štvrtý okres (Westend Tower) a na poslednom mieste piaty okres. Piaty okres (Petržalka, Rusovce, Čunovo, Jarovce) nie je z hľadiska výstavby administratívnych budov príťažlivý, pretože má nevhodnú pozíciu. Sústredila sa v ňom bytová výstavba. Sídlia tu najmä domáce firmy v menších objektoch. Celkovo je v Bratislave viac ako 717-tisíc metrov štvorcových kancelárskej plochy (údaj z decembra 2001).
Ceny za prenájom metra štvorcového sa pohybujú od 13,7 do 19,5 eura za mesiac (od 600 do 860 korún), v novovybudovaných priestoroch je to od 14 do 18 eur za mesiac (od 620 do 800 korún). Očakávaný nárast cien médií a služieb v budúcnosti môže ovplyvniť výšku nájomného. Pokles cien sa však ani vzhľadom na pribúdajúcu konkurenciu nepredpokladá. V porovnaní s ostatnými hlavnými mestami s porovnateľným štandardom má Bratislava najnižšie nájomné. Najdrahší je Londýn – okolo 120 eur za mesiac (5300 korún).
V rokoch 2002 až 2005 sa predpokladá prírastok okolo 150-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov najvyššej kategórie.
Najväčší záujem o prenájom majú firmy pôsobiace v oblasti informačných technológií – 28 percent, za nimi sú firmy podnikajúce v priemysle – 18 percent, v spotrebnom priemysle – 15 percent, vo finančných službách – 10 percent, médiá – 8 percent, farmaceutické firmy – 7 percent, reklamné, právne a poradenské firmy, leasing, sprostredkovateľská činnosť – po 2 percentá. (dro)
