Ak mestská časť povolí výstavbu, môže jej J&T Real Estate darovať peniaze.
KARLOVA VES. Primátor Milan Ftáčnik (nezávislý s podporou Smeru) potvrdil kladné stanovisko svojho predchodcu Andreja Ďurkovského k spornej výstavbe v Karlovoveskej zátoke.
Urobil tak aj napriek tomu, že pred komunálnymi voľbami podpísal petíciu proti zámeru developera J&T Real Estate postaviť na pozemkoch určených územným plánom na šport a rekreáciu osempodlažný polyfunkčný dom Karloveské rameno III.
Ftáčnik dnes vraví, že kladné stanovisko potvrdiť musel. „Nenašli sme žiadny rozpor s územným plánom.“
V petícii podpísaní tvrdia, že premenovanie domu na ubytovňu pre športovcov je len prostriedok na obídenia zákona. Ftáčnik hovorí, že ju podpísal ako občan.
„Chcel som, aby sa to prešetrilo a teraz sa to prešetrilo, ak som sa niekde pomýlil, nech niekto povie,“ hovorí primátor. „Tento proces nezávisí od mojej vôle, je to zákonom stanovené.“
V Karlovoveskej zátoke je vodný šport už vyše storočia. V roku 1880 listinou daroval územie gróf Lanfranconi Sokolu. Chcel, aby sa využívalo na šport.
Peniaze za povolenie
Zátoka
Vývoj kauzy
2008 – pozemky predali poslanci Karlovej Vsi (väčšinu malo KDH a odídenci SDKÚ) – cieľom predaja mala byť kultivácia územia;
2010 – J&T Real Estate meškalo s platbou za pozemky. Zaplatil za ne až potom, ako Ďurkovský vydal kladné stanovisko k výstavbe;
2011 – noví karlovoveskí poslanci rozhodli, že v zátoke začne konanie o stavebnej uzávere.
Námestníčka primátora a karlovoveská poslankyňa Petra Nagyová-Džerengová (Most-Híd) vraví, že po potvrdení záväzného súhlasného stanoviska mesta nevidí veľkú šancu ako zabrániť výstavbe.
Denník SME má k dispozícii návrh memoranda medzi mestskou časťou a investorom, ktorý na pripomienkovanie dostali poslanci.
„Predmetom budúcej zmluvy bude záväzok poskytovateľa, (darcu) bezodplatne poskytnúť mestskej časti ako príjemcovi plnenie – dar v hodnote 700tisíc eur,“ píše sa v návrhu memoranda.
Dar má poskytnúť investor potom, ako bude právoplatné stavebné povolenie.
Okrem sporného ubytovacieho zariadenia chce investor v zátoke postaviť aj ďalší polyfunkčný dom.
Karlova Ves tam zasa chce postaviť novú verejnú lodenicu.
Len pracovná verzia
Memorandum by mala za Karlovu Ves podpísať starostka Iveta Hanulíková (Smer), ktorá vraví, že jej ho zatiaľ nikto nepredložil.
Šéf klubu stredopravých strán v Karlovej Vsi Vladimír Čupka existenciu návrhu memoranda nepopiera. „Návrh nám bol predložený na pripomienkovanie.“
Stanislav Žiačik (SDKÚ) tvrdí, že ide len o pracovný materiál a musia o ňom ďalej rokovať. „Myslím si, že bez spolupráce s investorom Karloveského ramena nedokáže postaviť mestská časť ani novú lodenicu pre verejnosť.“
Memorandum má už aj odporcov, miestny poslanec Juraj Kadnár (Most-Híd) vraví, že ho určite ho nepodporí.
Developer návrh komentovať nechcel. „Vzhľadom na to, že rokovania prebiehajú, bolo by predčasné hovoriť o obsahu memoranda,“ povedala Katarína Krajňáková, hovorkyňa J&T Real Estate.
Územný plán a ubytovňa
Ubytovacie zariadenie športu, telovýchovy a voľného času je podľa územného plánu prípustné aj na pozemkoch, ktoré sú určené na šport a rekreáciu. Nemôže len prekročiť desať percent plochy pozemkov dominantnej funkcie.
Developer síce dom nazval ubytovacím zariadením športu, no byty v dome si bude môcť kúpiť hocikto.
Úrad si rozhodnutie rozmyslel
Prokuratúra napadla to, ako úrad posudzoval vplyv stavby na prírodu.
BRATISLAVA. V prípade výstavby v Karlovoveskej zátoke prišlo k zvratu a opäť sa ním môžu zaoberať úrady, tvrdí Michal Drotován (SDKÚ), prednosta Obvodného úradu životného prostredia. Dôvodom podľa neho je, že jeho predchodca menil pri posudzovaní stavby názor a zmenené vyjadrenie teraz prokuratúra označila za nezákonné.
Drotován upozorňuje, že úrad vedený Patrickom Lutterom (Smer) vydal 21. októbra 2010 vyjadrenie, že zmena navrhovanej činnosti môže mať nepriaznivý vplyv na životné prostredie, no už 29. októbra úrad zmenil stanovisko a tvrdil, že nemá podstatný vplyv na životné prostredie. Dôležité to je pre nové konanie a posudzovanie vplyvov na životné prostredie.
Katarína Krajňáková, hovorkyňa J&T Real Estate, vraví, že pri posudzovaní prišlo vtedy na úrade k nedorozumeniu, lebo si neprizvali spracovateľa materiálu. „Usúdili, že plánovaná prekládka promenády a cyklochodníka zasiahne do chráneného územia. Na základe dodatočnej konzultácie, že prekládka tade nepôjde, úrad uznal, že zámer nebude mať negatívny vplyv a stanovisko opravil.“
Lucia Tkáčiková
Stanovisko Stanislav Žiačika (SDKÚ) k návrhu memoranda
"Návrh memoranda pokladám za pracovný materiál, ktorý je potrebné pred rokovaním zastupiteľstva o tejto veci ešte prerokovať. Domnievam sa, že memorandom nám investor navrhuje ústupový krok.
Tak ako som bol informovaný je to aj v súlade s tým, že ustupuje od výstavby na Kráľovej hore. Považujem možnosť zachránenia Kráľovej hory (lúky nad Dlhými Dielmi) za významnejšiu a dôležitejšiu pre obyvateľov Karlovej Vsi ako náš ústup v Karloveskom ramene.
Myslím si, že bez spolupráce s investorom Karloveského ramena nedokáže postaviť mestská časť ani novú lodenicu pre verejnosť. Nepovažujem však návrh, ktorý som videl, za definitívny text. Verím, že ešte bude pozmenený tak, aby sa o ňom dalo verejne hovoriť.
Ďalej sa domnievam, že momorandum nenahrádza riadne stavebné konanie, ktoré musia príslušné orgány riadne vykonať a ukončiť v zmysle všetkých právnych predpisov a preto akékoľvek vyhlásenia majú zo strany mestskej časti len deklaratívny charakter.
Svojím spôsobom je trochu deklaratívne aj zo strany investora, ale verím, že nebude chcieť riskovať zhoršenie svojej povesti nedodržaním verejne prijatých a oznámených záväzkov.
Domnievam sa, že pozemky v Karloveskom ramene boli predchádzajúcim zastupiteľstvom predané pod reálnu cenu a memorandum len dodatočne kompenzuje tento fakt. Domnievam sa však, že už nie je možné vrátiť čas dozadu a ani dosiahnuť status quo platné pred 4 rokmi, kedy pozemky v Karloveskom ramene patrili mestskej časti.
Musí to slúžiť ako memento pre nás a pre našich nástupcov, že čas nie je možné vrátiť späť a akýkoľvek predaj musí byť veľmi starostlivo prediskutovaný, vyrokovaný a schválený, tak aby sa nemenil zásadný verejný postoj každou zmenou poslancov.
Určite nedokážeme vytvoriť stav, aby boli všetci spokojní a schválením memoranda sa môj predvolebný sľub už nebude dať v tejto veci plne zrealizovať. Bude to však ústup v prospech väčšiny z 34 000 ľudí, ktorí sa tlačia na najzahustenejšom sídlisku na Slovensku. Z dodatočných príjmov pre mestskú časť by sme jej mali byť schopní pomôcť zlepšiť prostredie pre život a voľnočasové aktivity."
Stanislav Žiačik
Petra Nagyová-Džerengová - jej názor na memorandum a výstavbu
„V decembri mesto potvrdilo záväzné súhlasné stanovisko k výstavbe v Karloveskom ramene, nevidíme veľkú šancu, ako zabrániť výstavbe, chceli by sme vybudovať lodenicu čo najskôr, preto si myslím, že bude treba nájsť nejakú dohodu so susedom.
Výstavba lodenice a objektu Karloveské rameno III. je vzájomne prepojená, napríklad sieťami a podobne.
Chceli by sme, aby sa lodenica využívala v budúcnosti aj pre školy, aby fungovala ako verejná.
Je to len pracovná verzia memoranda, chceme, aby to bolo pre mestskú časť čo najviac výhodné.
Petra Nagyová-Džerengová
