Vchod do plavárne Grössling býval z Vajanského nábrežia, väčšina objektu je však z Kúpeľnej ulice.
FOTO SME - PAVOL MAJER
Najnižšia suma, ktorú mesto za Grössling chcelo, bola 33 miliónov korún, z toho pozemok ocenilo na 23 miliónov a budovu, vzhľadom na jej zlý technický stav, na desať miliónov. Ak však kúpele otvoria do 36 mesiacov od podpísania zmluvy, mesto dve tretiny ceny kupcovi vráti.
Vrátenie až dvoch tretín sumy – 22 miliónov korún – odôvodnili tým, že funkcia kúpeľov je pre investorov málo atraktívna a okrem toho objekt je veľmi zdevastovaný. V budove je okrem kúpeľov aj viac ako tisíc metrov štvorcových nebytovej plochy, ktorá sa v tejto lokalite komerčne predáva od 14- do 20-tisíc korún za meter. Len za tieto nebytové priestory pri najmenšej taxe mohlo mesto pýtať okolo 16 miliónov korún. Namiesto sa zaviazalo peniaze vrátiť.
Štúdiu zavrhli
Kúpele doteraz spravovala mestská organizácia Správa telovýchovných a rekreačných zariadení (STARZ). Tá nechala vypracovať štúdiu ich rekonštrukcie. V podzemí plánovali reštauráciu a iné služby, ktoré by mohli kúpele uživiť. Štúdia hovorila o obnove vo výhľade piatich až šiestich rokov a podľa tohto projektu ju mohlo financovať aj mesto. To sa však rozhodlo predávať.
Bazén nevydržal
Grössling sa nachádza v atraktívnom centre mesta, kedysi tam bol bazén, sauny, masáže, pedikúra a ďalšie služby. Zatvorili ho ešte pred revolúciou. Okrem toho, že bola nutná rekonštrukcia priestorov, dôvodom zatvorenia bola statika bazéna, ktorú narušila výstavba kolektora. V kúpeľoch boli potrebné skôr nenáročnejšie stavebné ako náročné technologické úpravy. Keďže objekt pustol viac ako desať rokov, dnes je ešte zdevastovanejší a obnova bude drahšia.
O cenách ešte nehovoria
Byty a časti prenajaté súkromným firmám, ktoré sú dnes v objekte, do predaja nešli. Avant kúpil suterén rohovej polyfunkčnej budovy a trojposchodovú bočnú budovu vo dvore, prevádzkové časti kúpeľov, plaváreň, bazény parného kúpeľa, kotolňu a nebytové priestory v dome. Podľa riaditeľa úseku prípravy stavieb spoločnosti Avant Jozefa Urbana v súčasnosti pripravujú program rekonštrukcie. Najprv sa však musia oboznámiť so zásadami pamiatkarov.
V budove pribudne širšia vybavenosť, reštaurácie, fitnes. Na otázku, či nové kúpele budú iba pre horných desaťtisíc, Urban povedal, že dnes je ešte predčasné hovoriť o cenách za služby, ceny však prehnane vysoké nebudú.
Stavať by chceli začať v budúcom štvrťroku, náklady na rekonštrukciu odhadujú na 300 miliónov korún.
Avant sa v Lučenci preslávil obnovou historického stredu mesta. V Bratislave sa vraj rozhodol investovať preto, lebo v Lučenci mal mŕtve obdobie. Naposledy v júni kúpil v Lučenci židovskú synagógu.
Kúpele Grössling sa nachádzajú na rohu Medenej a Kúpeľnej ulice. Objekt postavili v rokoch 1893 – 1896 podľa projektu viedenského architekta Alberta Svobodu. Realizovala ho stavebná firma Kitter a Gratzl. Počas jeho existencie sa využíval na viaceré účely, okrem administratívy aj na bývanie. Usídlili sa tu väčšinou banky, v 40. rokoch tohto storočia to bola Sedliacka banka, po nej Interbanka Praha a posledná Komerční banka Bratislava. Tá je nájomcom v rohovej budove až dodnes. Kúpele zatvorili v polovici 80. rokov. V priestoroch už zatvorených kúpeľov natočili umelci z Filmovej a televíznej fakulty VŠMU film Plávanie, ktorý bol premietaný na festivale Art Film v Trenčianskych Tepliciach v roku 1998 v sekcii Na ceste. Objekt je kultúrnou pamiatkou.
INGRID DROZDÍKOVÁ
