BRATISLAVA. Jedna z budov v pripravovanej polyfunkčnej zóne pri Krasovského ulici v Bratislave by mala dosahovať výšku 25 nadzemných podlaží. Objekt s pracovným názvom Polyfunkčná budova Bajo tak bude v prípade realizácie oproti pôvodnému zámeru vyššia o 9 podlaží.
"Pôvodne navrhovaný objekt bol z hľadiska dispozície a architektúry úplne prepracovaný," uvádza vo svojom zámere oficiálny navrhovateľ projektu spoločnosť Farch.
Oproti pôvodnému návrhu sa už v projekte nepočíta s apartmánovým bývaním. O 44 izieb sa však zväčšil priestor pre 4-hviezdičkový hotel, ktorý bude mať po novom 120 izieb. Takisto sa zachová funkcia bývania, hoci počet bytov sa zredukoval. Namiesto pôvodných 102 bytových jednotiek sa už počíta len s 48 bytmi. Z projektu sa vytratil aj úmysel postaviť maloobchodné priestory.
Vďaka vyššej podlažnosti sa zníži zastavaná plocha budovy z pôvodných 2221 m2 na 2071 m2. O viac ako 600 m2 sa zmení aj úžitková plocha, ktorá bude po novom 23.435 m2. "Nový návrh má menšiu zastavanú plochu, menšiu kubatúru, menej obyvateľov, zamestnancov a návštevníkov a menej parkovacích státí ako pôvodný, posudzovaný objekt, pri zachovaní pôvodných funkcií," tvrdí sa v zámere.
Zmenu zámeru už posúdil Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave, ktorý považuje realizáciu projektu za prijateľnú. Samotná zmena projektu nebude mať podľa vyjadrenia úradu nepriaznivý vplyv na životné prostredie. Jeho rozhodnutie z konca októbra tohto roku poslúži investorovi ako podklad pre vydanie územného rozhodnutia a stavebného povolenia.
Boj o lesík bol márny
O územie, kde rastie už druhá výšková budova, pred rokmi bojovali ochranári. Petíciu za zachovanie zelene na Krasovského podpísalo 14-tisíc ľudí. Presadzovali, aby tam vznikol park. Spoločnosť IPD mala pozemky od mesta prenajaté od roku 2004. Stovky stromov padli, mesto pozemky predalo v roku 2007.
Zelenú plochu pri Sade Janka Kráľa, známu ako lesík Krasovského, kúpi firma IPD za 5000 korún za meter štvorcový. Rozhodli o tom v stredu mestskí poslanci. Pozemky v okolí pritom majú niekoľkokrát vyššiu hodnotu.
Pôvodne chcel investor s rakúskym kapitálom kúpiť lesík za 4000 korún za meter. Občania, ktorí nechcú na pozemku polyfunkčný objekt, sa dali dokopy a ponúkli mestu, že ho kúpia za 4001 korún za meter.
Poslanec za SDKÚ Branislav Zahradník nato na rokovaní prišiel s pozmeňujúcim návrhom, ktorým zvýšil cenu pre IPD o tisíc korún.
Starosta Petržalky Milan Ftáčnik s predajom nesúhlasil, preto bolo treba na schválenie trojpätinovú väčšinu. Tá sa bez problémov našla – za bolo 52 zo 69 prítomných.
sme.sk
Autor: him
