SME
Utorok, 16. august, 2022 | Meniny má Leonard

Regulované nájomné končí, náhradné bývanie chýba

Pre nájomníkov sú zmeny existenčným ohrozením, nepáčia sa však ani vlastníkom bytov. Sťahovať sa budú musieť hlavne starí ľudia, ktorí na to nie sú pripravení.

Najviac ľudí v reštituovaných bytoch býva v Starom Meste.Najviac ľudí v reštituovaných bytoch býva v Starom Meste. (Zdroj: ARCHÍV SME)

BRATISLAVA. Roky žili v bytoch, ktoré po roku 1989 vrátil štát ich pôvodným majiteľom. Teraz ich čaká sťahovanie, o ktorom sa roky len hovorilo.

Reč je o obyvateľoch bytov v reštituovaných domoch. Regulované nájomné, ktoré obmedzovalo práva majiteľov domov, pomaly končí. Reštituenti bytov a domov Slovensko pre regulované ceny zažalovali, na čo štát reaguje aj novým zákonom.

Na Slovensku je 923 takýchto bytov. Najviac z nich, až 706, je v Bratislave.

Tá však nemá byty pre tých, ktorí nebudú môcť platiť trhové nájomné. Práve vlani vyšlo najavo, že mesto roky rozdeľovalo svoje byty za nejasných podmienok celebritám, politikom.

Pomôcť mestu musí štát

HLAVNÉ TERMÍNY
15. september 2011
  • začne platiť zákon;
  • odvtedy budú môcť prenajímatelia jednostranne zvýšiť mesačné nájomné raz ročne o 20 percent.
31. marec 2012
  • termín, dokedy budú môcť majitelia vypovedať nájom bytu bez uvedenia dôvodu,
  • výpovedná lehota bude rok.
30. september 2012
  • termín, dokedy musia nájomníci požiadať obec o náhradný byt,
  • dostať ho majú do konca roku 2016.

rok 2017

  • termín, kedy musia nájomníci uvoľniť byty.

Bratislava potrebuje peniaze od štátu, aby vedela zabezpečiť náhradné byty pre ľudí z reštituovaných domov, priznáva primátor Milan Ftáčnik (nezávislý s podporou Smeru). „Problém sme nespôsobili my, štát nám ho posúva, no ak nám nedá pomocnú ruku v podobe financií, tak to nie sme schopní zvládnuť.“

Vláda dotáciu pre náhradné bývanie odhadla na takmer 73 miliónov eur. Ministerstvo financií tvrdí, že ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja o vyčlenenie extra peňazí zatiaľ nežiadalo.

V bytoch s regulovaným nájomným žijú prevažne starší ľudia, väčšina v Starom Meste. Staromestský hovorca Tomáš Halán povedal, že podľa zákona má náhradné ubytovanie zabezpečiť obec, ktorou je mesto.

Ftáčnik vraví, že problém musia riešiť viacerými cestami. „Nedá sa to zvládnuť len výstavbou nájomných domov, to by trvalo roky."

Samospráva sa chce inšpirovať aj Brnom, kde mesto kúpilo hotové byty, ktoré používa ako nájomné. Treťou možnosťou podľa Ftáčnika je vykúpiť podiely súkromníkov v reštituovaných domoch, kde má mesto nejaký podiel. Byty by mesto za pomernú časť predávalo obyvateľom.

Bratislava má dnes 950 náhradných bytov, no sú obsadené.

Obavy nájomníkov

Ministerstvo dopravy vyrátalo, že na zabezpečenie náhradných nájomných bytov na Slovensku treba 72,7 milióna eur. Peniaze zatiaľ nevyčlenili. „Budú v plnom rozsahu zabezpečené zo štátneho rozpočtu podľa konkrétnych požiadaviek miest a obcí v rokoch 2012 - 2016,“ tvrdí ministerstvo.

Nájomníci zo združenia Právo na bývanie však nechcú čakať na stavbu mestských bytoviek. Uvítali by radšej odškodné, aby si byt našli sami.

„Najmä pre starších ľudí bude takéto sťahovanie na miesto, ktoré im bude z úradnej moci určené, psychicky náročné a odrazí sa na ich zdraví,“ tvrdí Kristián Straka zo združenia, ktorý dúfa, že prezident zákon vráti.

„Zákon nie je dobrý, ale sme radi, že aspoň niečo prišlo po 20 rokoch,“ hovorí Karol Spišák z Občianskeho združenia vlastníkov nehnuteľností s regulovaným nájomným. Prekáža im, že nájomné v reštituovaných bytoch, kde žijú pôvodní nájomníci, môžu zdvíhať len postupne. „Stometrový byt sa prenajíma za sto eur, pričom trhové nájomné by bolo 800 až 900 eur.“

Majitelia navrhovali, nech sa regulované nájomné zruší jednorazovo. Nájomcov by v bytoch nechali dožiť, ak by im rozdiel v cene doplatil štát. Parlament však rozhodol, že rozdiel bude preplácať len v období, kým pre nájomníka nenájde nový byt obec.

Nové pravidlá budú platiť na jeseň. Zákony o deregulácii nájomného a dotáciách na náhradné nájomné byty v stredu podpísal prezident. Urobil tak aj napriek tomu, že združenie nájomníkov ho žiadalo, aby ich nepodpísal.

Sto sťažností majiteľov

Združenie majiteľov podalo na Európsky súd pre ľudské práva piatu hromadnú žalobu, pričom každá z nich združuje asi dvadsiatku ľudí. Žiadajú odškodné 50-tisíc eur na osobu aj doplatenie rozdielu medzi regulovaným a trhovým nájomným, ktoré siaha do niekoľkých desiatok miliónov.

Šancu majú. Štrasburg v podobnom prípade rozhodol v prospech istej Poľky. Štát jej zaplatí 52 500 eur a musí aj zmeniť zákony.

vokne_res.jpg

FOTO - ARCHÍV SME

Ako regulované nájomné vidí reštituent si prečítajte tu.

Byty si opravili za vlastné a teraz hrozí, že skočia na ulici. Nájomníci zreštituovaného domu.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
  2. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
  3. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
  4. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
  5. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
  6. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
  7. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky
  8. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku
  1. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
  2. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
  3. Nadácia COOP Jednota pomáha dlhodobo chorým pacientom
  4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
  5. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
  6. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
  7. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
  8. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk
  1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 25 455
  2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 22 352
  3. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 16 720
  4. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 16 636
  5. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur 7 873
  6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 3 443
  7. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 3 078
  8. Zdravo a chutne. Vyskúšajte recepty šéfkuchára Jara Žídeka 2 472
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave
  2. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
  3. Post Bellum SK: Kaviarne: dobrá adresa, politika aj štamgasti
  4. Róbert Thomas: Zaparkovať auto priamo v parku ?! Pre niektorých ,,žiaden“ problém
  5. Robert Puk: Sú mestské časti pre Bratislavu nebezpečné?
  6. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Žijeme si tu ako v rozprávke
  7. Martin Greguš: Team-building za cca 5 899 eur - je to možné? Pozrime sa na počet zamestnancov, ktorý sa opäť raz vymkol z podkontroly - Metropolitný inštitút
  8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Utečenci spali na lehátkach a platili za nich ako v luxusnom hoteli.
  1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 17 350
  2. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 037
  3. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 5 704
  4. Post Bellum SK: Dovolenka v Juhoslávii ako príležitosť na emigráciu 4 569
  5. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu. 4 038
  6. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 3 886
  7. Věra Tepličková: A to je koniec, vážení! Čaká nás už len zima, hlad a beznádej... Ak nezasiahne Matovič... 3 852
  8. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 3 812
  1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
  2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
  4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
  5. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
  6. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
  7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
  8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
SkryťZatvoriť reklamu