Developer svoj projekt tají. Žiadosť o výstavbuna Veľkej lúke však už predložil na magistrát.
BRATISLAVA. Na Veľkej lúke nad Dlhými dielmi sa stretávajú cyklisti s bežcami, školáci aj rodiny. Kus neporušenej prírody láka aj srnky, občas diviaky. Kedysi tu bolo možné stretnúť aj behajúceho expremiéra Roberta Fica.
Veľká lúka je najmä pre obyvateľov Karlovej Vsi, Dúbravky a Devína dôležitým miestom, niektorí ju označujú aj za jednu z kultových častí Bratislavy. K husto zastavaným Dlhým dielom je jasným protikladom. To sa môže čoskoro zmeniť.
Miesto obklopujú lesy a je súčasťou Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty. Aj tak tam mieria stavitelia. Čo presne má na lúke stáť, však zatiaľ developer projektu, spoločnosť J&T Real Estate, tají.
Nevhodné pre verejnosť
„Akékoľvek podklady, ktoré dnes máme k dispozícii, nie sú určené na verejné prezentovanie," hovorí Pavel Pelikán, výkonný riaditeľ J&T Real Estate. „Stále sa iba hľadajú vhodné riešenia. V zásade sme dnes veľmi, skutočne veľmi ďaleko od akéhokoľvek konštatovania, aká bude výstavba v danej lokalite."
Napriek vzdialeným plánom eviduje mesto už od októbra minulého roka žiadosť o záväzné stanovisko k výstavbe obytného komplexu s predbežným názvom Kráľova hora. Pelikán vraví, že hľadajú riešenia, aby lokalita aj naďalej slúžila rekreácii.
„Avšak určite v kultivovanejšej forme ako dnes," dodáva.
Bratislava vydala podľa primátora Milana Ftáčnika (nezávislý s podporou Smeru) k výstavbe tento týždeň negatívne stanovisko.
Pelikán hovorí, že územný plán definuje Kráľovu horu ako lokalitu, v ktorej je výstavba možná.
Hovorca magistrátu Michal Stuška dopĺňa, že územný plán povoľuje občiansku vybavenosť a nie bytovky.
V predloženom zámere boli podľa Stušku bytové a rodinné domy.
Pozemky vydražili
Lúka leží v katastrálnom území Devína. Starostka Devína Ľubica Kolková (SDKÚ, SaS, KDH, OKS) povedala, že investor vo svojom zámer počíta aj s územím Karlovej Vsi, preto sa výstavbou nemôže zaoberať ani jedna z mestských častí. Vydanie územného rozhodnutia a stavebného povolenia bude mať na starosti Petržalka, rozhodol tak krajský stavebný úrad.
Petržalka sa prípadom zaoberať nechcela a argumentovala tým, že výstavba sa ich územného obvodu netýka. Daniela Dolinayová z krajského stavebného úradu však hovorí, že ich určenie stavebného úradu je autoritatívne.
Myšlienka výstavby na Veľkej lúke sa prvý raz objavila v roku 2003, vtedy tam chceli stavať nemocnicu. Miestni reagovali petíciou, ktorá tento rok opäť ožila.
Spoločnosť Kráľova hora vydražila pozemky ešte v roku 2002 od Devína, ktorý bol výrazne zadlžený. Kráľova hora má rovnakú konateľku ako spoločnosť Lomnická s r.o., ktorá je aj za ďalším projektom J&T Real Estate v Devíne s názvom Zelené terasy.
Lúka dnes.
FOTO SME - GABRIEL KUCHTA
Jedna z vizualizácií obytného komplexu Kráľova hora.
Veľká lúka
2002: zadlžený Devín vydražil pozemky;
2003: prvá petícia proti výstavbe nemocnice;
2003: požiar na lúke;
október 2010: žiadosť o záväzné stanoviskok výstavbe;
2011: oživenie petície;
2011: ďalší požiar na lúke.
Tam, kde sa pasú srnky
Ochranári hovoria, že výstavba vyženie zvera zničí jedinečnú lokalitu.
BRATISLAVA. Ak by na Veľkej lúke nad Dlhými dielmi stavali, zlikvidovalo by to tunajšiu faunu a flóru, hovorí Jaroslav Šíbl, podpredseda Bratislavského regionálneho ochranárskeho združenia a karloveský nezávislý poslanec.
„Ide o nelesný biotop, ktorý je dlhodobo odlesnený, chodia sa sem pásť srnky,“ vraví Šíbl. Stretnúť sa tu dajú aj daniele, diviaky, líšky. „Vidieť tu môžeme niekoľko druhov motýľov, vtákov, jašterice či užovku.“
V prípade stavby by tam vybudovali aj inžinierske siete a prístupovú cestu. „Tú by museli prerúbať cez les,“ dodáva Šíbl.
Tieto zásahy by podľa neho nenávratne poznačili charakter územia.
Viliam Klescht, riaditeľ Správy Chránenej oblasti Malé Karpaty potvrdil, že územie lúky je v druhom stupni ochrany. To však výstavbu nezastaví.
„Nevylučuje to, že by sa tu mohlo stavať.“Klescht dodáva, že hoci lokalita s výhľadom do Rakúska je pre bývanie atraktívna, územie by malo ostať rekreačné. „Ľudia nemajú kam ísť.“
Zástavbu podobne ako Šíbl nazval likvidáciou prírodného rázu lokality.
Lucia Tkáčiková
Poslanci: Nepovoľme cestu a siete
Výstavbe na lúke chcú zabrániť aj poslanci Karlovej Vsi. Zaviazali starostku, aby investorovi nepovolila rozšíriť cestu.
KARLOVA VES. Hoci o výstavbe na lúke s druhým stupňom ochrany rozhodne stavebný úrad v Petržalke, zasiahnuť chcú aj karloveskí poslanci. Na poslednom zastupiteľstve jednomyseľne projekt odmietli.
Pri hlasovaní sa spojila pravica, ktorá má v Karlovej Vsi prevahu, s ľavicou. Poslanci navrhli aj zmenu územného plánu.
Bez prístupu k pozemku
Poslanci zaviazali starostku Ivetu Hanulíkovú (Smer), aby sa mestská časť zapojila do stavebného konania ako účastník. Zo stavebného úradu v Petržalke má zohnať všetky informácie o stavbe. Na 9. júna zvoláva mestská časť verejnú diskusiu.
Páky na stavebníka má aj Karlova Ves. Poslanci zaviazali starostku, aby nepovolila investorovi rozšíriť prístupovú cestu k pozemku a odmietla napojenie na inžinierske siete Karlovej Vsi.
Zmena územného plánu
Okrem týchto prijatých návrhov poslanci diskutovali napríklad o zmene hraníc katastra, teda pričlenení Veľkej lúky ku Karlovke tak, abyo nej už nerozhodoval aj Devín, ktorý je od chráneného lesa ďaleko.
Niektorí chceli tiež vyhlásiť stavebnú uzáveru či zmeniť územný plán z občianskej vybavenosti nadmestského významu na rekreáciu v prírodnom prostredí.Argumentovali významom lúky pre obyvateľov Karlovej Vsi.
„Výstavbou by sa tento, na pomery mesta nevídaný prírodný skvost nenávratne znehodnotil, ba stal by sa významným precedensom pre podobné zámery v budúcnosti a symbolom skutočnej arogancie voči verejnému záujmu,“ povedala poslankyňa Dana Čahojová (nezávislá).
Kristína Hudeková, lut
Na Veľkej lúke je živo.
FOTO – T. JEŠKO
