V čiernej stavbe bývajú už desaťročie

Byty v Pezinku kúpili ako legálne, čoskoro sa zmenili na nepredajné.

Na sídlisku Muškát na okraji Pezinka stojí aj veľký bytový dom zaťažený dlhoročným súdnym sporom.(Zdroj: SME - VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

V spore o veľký bytový dom na pezinskom sídlisku sú v práve majitelia bytov aj pozemkov.

PEZINOK, BRATISLAVA. Pokuta vyše 33-tisíc eur hrozí podľa zákona každému, kto užíva stavbu bez kolaudačného rozhodnutia. Obyvatelia bytovky Zelený dvor v Pezinku takto žijú už desať rokov. Nič iné im nezostáva.

Dom, v ktorom má byty aj ministerstvo obrany, je v podstate roky čiernou stavbou. Chýba mu stavebné povolenie, aj kolaudačné rozhodnutie. Prípad rieši súd, konečný verdikt je v nedohľadne.

„Problémov, s ktorými musia obyvatelia žiť, je veľa. Najviac to pocítili tí, ktorí sa rozhodli byt predať a odísť.

Súčasný právny stav kupcov buď okamžite odradí, alebo majitelia musia ísť s cenou dolu. Nie je možné ani poistenie domu," hovorí jeden z obyvateľov Vladimír Mizerák. Ťažkosti by mal aj prípadný kupca. Hypotéku na taký byt by zháňal márne.

Chybu na začiatku urobilo mesto. Ešte vo februári 1998 Obvodný pozemkový úrad v Pezinku vydal časť pozemku, na ktorom dnes dom stojí, miestnej rodine v rámci reštitúcie.

O dva mesiace však mesto uzavrelo na pozemky nájomnú zmluvu so stavebníkom. Ešte v ten istý mesiac bolo vydané územné rozhodnutie a o pár týždňov aj stavebné povolenie.

Nekonečné úrady a súdy

Keď skutoční vlastníci zistili, že na ich územie nastúpili bagre, začali konať. Zrušenie nezákonného stavebného povolenia však dosiahli až v júni 2000, keď už bol dom postavený.

Napriek tomu bol o mesiac neskôr aj skolaudovaný. Kolaudačné rozhodnutie zrušilo ministerstvo životného prostredia až v máji 2001. Stavebná firma zatiaľ byty rozpredala.

Mesto sa so situáciou v minulosti zaoberalo, k ničomu však nedospelo. V súdnom spore teraz proti sebe stoja majitelia bytov a majiteľ pozemku, v práve sú obaja.

Súčasné vedenie mesta tvrdí, že na súd ich predvolali dva razy. „Najskôr v roku 2004 a potom vlani v septembri. Po zistení skutkového stavu súd konanie odročil na neurčito," hovorí primátor Oliver Solga.

Proces sa naťahuje aj preto, že v kauze figuruje veľa účastníkov sporu.

Spolu ide o 67 bytov. Úrady v Pezinku začali konanie na dodatočné povolenie stavby. Vlastník pozemkov s tým však nesúhlasil. Stavebný úrad teraz musí čakať na rozhodnutie súdu.

Majiteľ pozemku odmietol kauzu komentovať. Rovnako aj Spoločenstvo vlastníkov bytov. „Vzhľadom na prebiehajúce súdne konanie sa zatiaľ nebudeme vyjadrovať," uviedla ich právna zástupkyňa Petra Gašková.

Bývajú s problémami

Obyvateľom v prípade prehry na súde ešte hrozí, že sa budú musieť na vyplatenie pozemkov vyskladať, alebo platiť za ne riadny nájom.

Spor má podľa Mizeráka aj ďalšie dôsledky. „Dva roky pred domom nefungovalo verejné osvetlenie. Nik sa nemal k oprave. Mesto tvrdilo, že mu v tom bráni nevyriešené vlastníctvo osvetlenia. Potom vykopali úplne nové vedenie. A už svieti."

byty_res.jpg

V bytoch je živo aj bez povolení.

FOTO SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  3. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  4. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished!
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom
  7. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody
  8. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa
  9. Plavba po Karibiku na luxusnej lodi
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis
  1. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal?
  2. Aj vy môžete mať pekný trávnik, poradí vám expert
  3. Výrobky, ktoré chutia a voňajú ako z domácej zabíjačky
  4. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy)
  5. Profesionálne sa predaj nehnuteľností dá robiť jedine exkluzívne
  6. HÝBSA Slovensko odštartovalo turné po Slovensku. Buďte pri tom!
  7. Každý štvrtý 70-tnik na Slovensku má cukrovku, pribúdajú mladší
  8. 5 hviezdičkové apartmány priamo na pobreží - Dubrovník
  9. Stavba domu na kľúč – úspora času aj financií
  10. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke?
  1. Poznáte pôvod slovenských slov? Otestujte sa 17 420
  2. Táto dvojica stojí za zrodom slovenského internetu. Ako začínal? 15 925
  3. 14 tipov na exotickú dovolenku, ktorú si môžete dovoliť (aj vy) 14 786
  4. Lepšie bývať na vidieku, alebo v meste? Hľadali sme výhody 12 239
  5. Volkswagen Arteon je výkladná skriňa technológií 7 955
  6. Yeme chce byť výnimočný obchod aj vďaka výnimočným zamestnancom 6 995
  7. Čím všetkým som si prešla, aby som sa naučila po anglicky 6 415
  8. Zabudnite na nové a neekologické PC. Je tu Refurbished! 6 071
  9. Štatutári, máte už prístup k elektronickej schránke? 3 375
  10. Hyundai H350 je dokonale spoľahlivým partnerom pre biznis 3 234