SME
Sobota, 20. august, 2022 | Meniny má Anabela

V čiernej stavbe bývajú už desaťročie

Byty v Pezinku kúpili ako legálne, čoskoro sa zmenili na nepredajné.

Na sídlisku Muškát na okraji Pezinka stojí aj veľký bytový dom zaťažený dlhoročným súdnym sporom.Na sídlisku Muškát na okraji Pezinka stojí aj veľký bytový dom zaťažený dlhoročným súdnym sporom. (Zdroj: SME - VLADIMÍR ŠIMÍČEK)

V spore o veľký bytový dom na pezinskom sídlisku sú v práve majitelia bytov aj pozemkov.

PEZINOK, BRATISLAVA. Pokuta vyše 33-tisíc eur hrozí podľa zákona každému, kto užíva stavbu bez kolaudačného rozhodnutia. Obyvatelia bytovky Zelený dvor v Pezinku takto žijú už desať rokov. Nič iné im nezostáva.

Dom, v ktorom má byty aj ministerstvo obrany, je v podstate roky čiernou stavbou. Chýba mu stavebné povolenie, aj kolaudačné rozhodnutie. Prípad rieši súd, konečný verdikt je v nedohľadne.

„Problémov, s ktorými musia obyvatelia žiť, je veľa. Najviac to pocítili tí, ktorí sa rozhodli byt predať a odísť.

SkryťVypnúť reklamu

Súčasný právny stav kupcov buď okamžite odradí, alebo majitelia musia ísť s cenou dolu. Nie je možné ani poistenie domu," hovorí jeden z obyvateľov Vladimír Mizerák. Ťažkosti by mal aj prípadný kupca. Hypotéku na taký byt by zháňal márne.

Chybu na začiatku urobilo mesto. Ešte vo februári 1998 Obvodný pozemkový úrad v Pezinku vydal časť pozemku, na ktorom dnes dom stojí, miestnej rodine v rámci reštitúcie.

O dva mesiace však mesto uzavrelo na pozemky nájomnú zmluvu so stavebníkom. Ešte v ten istý mesiac bolo vydané územné rozhodnutie a o pár týždňov aj stavebné povolenie.

Nekonečné úrady a súdy

Keď skutoční vlastníci zistili, že na ich územie nastúpili bagre, začali konať. Zrušenie nezákonného stavebného povolenia však dosiahli až v júni 2000, keď už bol dom postavený.

SkryťVypnúť reklamu

Napriek tomu bol o mesiac neskôr aj skolaudovaný. Kolaudačné rozhodnutie zrušilo ministerstvo životného prostredia až v máji 2001. Stavebná firma zatiaľ byty rozpredala.

Mesto sa so situáciou v minulosti zaoberalo, k ničomu však nedospelo. V súdnom spore teraz proti sebe stoja majitelia bytov a majiteľ pozemku, v práve sú obaja.

Súčasné vedenie mesta tvrdí, že na súd ich predvolali dva razy. „Najskôr v roku 2004 a potom vlani v septembri. Po zistení skutkového stavu súd konanie odročil na neurčito," hovorí primátor Oliver Solga.

Proces sa naťahuje aj preto, že v kauze figuruje veľa účastníkov sporu.

Spolu ide o 67 bytov. Úrady v Pezinku začali konanie na dodatočné povolenie stavby. Vlastník pozemkov s tým však nesúhlasil. Stavebný úrad teraz musí čakať na rozhodnutie súdu.

SkryťVypnúť reklamu

Majiteľ pozemku odmietol kauzu komentovať. Rovnako aj Spoločenstvo vlastníkov bytov. „Vzhľadom na prebiehajúce súdne konanie sa zatiaľ nebudeme vyjadrovať," uviedla ich právna zástupkyňa Petra Gašková.

Bývajú s problémami

Obyvateľom v prípade prehry na súde ešte hrozí, že sa budú musieť na vyplatenie pozemkov vyskladať, alebo platiť za ne riadny nájom.

Spor má podľa Mizeráka aj ďalšie dôsledky. „Dva roky pred domom nefungovalo verejné osvetlenie. Nik sa nemal k oprave. Mesto tvrdilo, že mu v tom bráni nevyriešené vlastníctvo osvetlenia. Potom vykopali úplne nové vedenie. A už svieti."

byty_res.jpg

V bytoch je živo aj bez povolení.

FOTO SME – VLADIMÍR ŠIMÍČEK

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Veterány sú symbolom Kuby. Hemingway ich vlastnil sedem
  2. Hyundai štartuje na Slovensku unikátny Hyundai Plogging Run
  3. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
  4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
  5. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
  6. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
  7. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
  8. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
  1. Majstrovstvá Slovenska v hode telefónom sa uskutočnia v sobotu
  2. Veterány sú symbolom Kuby. Hemingway ich vlastnil sedem
  3. Hyundai štartuje na Slovensku unikátny Hyundai Plogging Run
  4. Shell myslí na slovenské komunity
  5. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
  6. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
  7. Agrokomplex 2022
  8. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
  1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 39 853
  2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 13 437
  3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 10 339
  4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 7 179
  5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 5 315
  6. Hyundai štartuje na Slovensku unikátny Hyundai Plogging Run 4 553
  7. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 262
  8. Veterány sú symbolom Kuby. Hemingway ich vlastnil sedem 3 625
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave
  2. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Novomestská parkovacia: Firma bez kontroly, ktorá nepodnikala, iba míňala
  3. Post Bellum SK: Kaviarne: dobrá adresa, politika aj štamgasti
  4. Robert Puk: Sú mestské časti pre Bratislavu nebezpečné?
  5. Monika Nagyova: Úprimné pozdravy z Bratislavy: Žijeme si tu ako v rozprávke
  6. Róbert Thomas: Zaparkovať auto priamo v parku ?! Pre niektorých ,,žiaden“ problém
  7. Martin Greguš: Team-building za cca 5 899 eur - je to možné? Pozrime sa na počet zamestnancov, ktorý sa opäť raz vymkol z podkontroly - Metropolitný inštitút
  8. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Utečenci spali na lehátkach a platili za nich ako v luxusnom hoteli.
  1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 8 586
  2. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 6 940
  3. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 6 750
  4. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 4 705
  5. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 4 065
  6. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 974
  7. Marián Viskupič: Rozvrat verejných financií alebo grécka cesta Igora Matoviča 3 681
  8. Ján Serbák: Zaujímavosti zo storočných novín (12. - 18.8.1922) 3 418
  1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
  2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
  4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
  5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
  6. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
  7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
  8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
SkryťZatvoriť reklamu