ysleli alebo nežiadali vyššiu cenu. Ako sa môžem zabezpečiť? Čitateľ Igor
Problém možno riešiť uzavretím zmluvy o budúcej zmluve (označovanej aj ako predbežná), ktorou sa zmluvné strany môžu dohodnúť, že do určitého dohodnutého času uzavrú inú (hlavnú) zmluvu. Aby bola zmluva o budúcej zmluve platná, zákon vyžaduje, aby bola v písomnej forme. Zmluvné strany sa musia dohodnúť na dobe, do ktorej uzavrú hlavnú zmluvu a na jej podstatných náležitostiach. V tomto prípade by bolo zmluvou o budúcej zmluve možné dohodnúť, že do určitej doby od právoplatného skončenia dedičského konania po pôvodnom vlastníkovi uzavriete ako budúci kupujúci s jeho dedičmi ako budúcimi predávajúcimi kúpnu zmluvu, na ktorej predmete a cene sa dohodnete už v tejto zmluve. Možno však odporučiť, aby ste sa už v zmluve o budúcej zmluve dohodli nielen na podstatných náležitostiach kúpnej zmluvy (predmete a cene), ktorú máte záujem uzavrieť, ale na jej celom obsahu, čím sa podarí predísť prípadným problémom pri jej uzatváraní.
Uzavretím zmluvy o budúcej zmluve si zabezpečíte, že dedičia pôvodného vlastníka budú povinní uzavrieť kúpnu zmluvu za podmienok v nej uvedených. Ak by však napriek tomu túto kúpnu zmluvu odmietli uzavrieť, mohli by ste sa do 1 roka od uplynutia doby, v ktorej sa mala táto kúpna zmluva uzavrieť, žalobou domáhať na súde, aby ich vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím. V prípade, ak by vám vznikla škoda, mali by ste aj nárok na jej náhradu. JUDr. Martin Gajarský
