BRATISLAVA. Z rozostavaných office nehnuteľností na území Bratislavy je v súčasnosti z dôvodu krízy vyše 75-tisíc štvorcových metrov pozastavených. To sú neaktívne reality, povedala konzultantka oddelenia administratívnych budov poradenskej spoločnosti Colliers International Michaela Horeličanová.
Na trhu sa podľa jej slov veľa projektov, ktoré boli v pláne v predkrízovom období, odložilo bokom. Pozastavené boli aj niektoré rozostavané projekty do času, kým sa nezotaví trh, čo sa všeobecne očakáva postupne v nasledujúcich rokoch.
Na bratislavský trh od apríla do konca júna pribudlo viac ako 32-tisíc m2 kancelárskych priestorov, z toho 29-tisíc m2 predstavoval projekt River Park. Celková plocha dokončených moderných kancelárskych priestorov (typ A a B) v Bratislave na konci 2. štvrťroka 2010 tak dosiahla takmer 1,369 milióna m2. Neobsadenosť týchto plôch predstavuje 13,6 % a oproti 1. štvrťroku sa znížila najmä vďaka relatívne vysokému dopytu. "Očakávame, že sa neobsadenosť kancelárskych priestorov bude naďalej znižovať," informovala Horeličanová.
Ktorý objekt ponúka najviac kancelárskych priestorov v štandarde A? Ak berieme do úvahy celkovú rozlohu projektu, najviac kancelárskych priestorov ponúka Apollo Business Center II, ktorého rozloha dosahuje viac ako 70.000 m2.
Najvyššie nájomné v najlukratívnejších priestoroch a lokalitách sa v centre Bratislavy pohybuje v rozmedzí od 14 do 18 eur/m2, v centrálnej zóne mesta od 11 do 13 eur/m2 a v jej okrajovej časti od 9 do 11 eur/m2, uviedla Horeličanová.
