Nový územný plán bude podrobnejší a najväčšie zmeny sa dotknú dvoch oblastí, a to dopravy a vodného hospodárstva.
PEZINOK. Mesto pracuje od roku 2009 na obstarávaní nového územného plánu (ÚPN), ktorý podľa Ivety Szabovej, referentky z oddelenia výstavby mestského úradu, nebude hotový skôr ako v roku 2012.
Odľahčenie ciest od tranzitnej dopravy
Nový územný plán počíta s vybudovaním preložky cesty II/502. Mesto ňou chce podľa Szabovej docieliť odľahčenie ciest od tranzitnej dopravy v smere od Bratislavy na Modru a Trnavu.
„Preložka sa navrhuje južne od mesta, s obchvatom obce Vinosady a s napojením na plánovaný obchvat mesta Modra," opisuje Szabová. Obchvat chce mesto napojiť na cesty mimoúrovňovými križovatkami.
„Okrem návrhu dopravnej siete a dopravných zariadení pôjde aj o návrh organizácie dopravy v meste - dopravných systémov vrátane statickej dopravy, pešej a cyklistickej dopravy," dodáva Szabová.
Kanalizačný zberač
Bratislavská vodárenská spoločnosť chce realizovať v mestskej časti Grinava dva zámery. Prvým je vybudovanie súčasti tzv. podkarpatskej vetvy skupinovej kanalizácie.
„Mestská časť Grinava by sa mala podľa návrhu odkanalizovať. A mal by sa tu vybudovať kanalizačný zberač pre odpadové vody z celého územia mesta. Odpadové vody by mali smerovať do Ústrednej čistiarne odpadových vôd," hovorí Szabová. Druhý zámer sa týka zásobovania pitnou vodou.
„Uvažuje s prepojením vodovodu zo smeru Bratislava Rača -Svätý Jur - vodojem Grinava cez čerpaciu stanicu Grinava."
Podrobnejšie spracovanie
Niektoré otázky sa v súčasnej fáze prípravy nového ÚPN ešte neriešili. Detailnejšie sa bude venovať nový ÚPN napríklad historickému jadru, ktoré zatiaľ nie je vyhlásené za pamiatkovú zónu. Do akých podrobností však bude zachádzať, sa v tomto momente ešte nevie.
V tejto fáze sa mesto nezaoberalo ani výškovou reguláciou budov.
„Medzi podnetmi na zmenu ÚPN je zatiaľ len niekoľko žiadostí na zvýšenie podlažnosti. V centre mesta, ale aj na sídliskách je obmedzujúcim faktorom hlavne nedostatok parkovacích miest. Aj z tohoto dôvodu predpokladáme zvyšovanie podlažnosti v minimálnej možnej miere," hovorí Szabová.
Aj napriek tomu, že má mesto podľa Szabovej dostatok lokalít určených na zastavanie, prioritou zostáva zachovanie charakteru „vinohradníckeho mestečka".
Komplexné posúdenie
Požiadavkami na funkčné využitie pozemkov sa bude mesto zaoberať v šiestom bode z trinástich, v rámci ktorého sa bude spracovávať Koncept riešenia ÚPN. Zohľadňovať sa pritom budú vo vzťahu k viacerým skutočnostiam.
Zohrávať bude úlohu racionálne využitie územia, funkčné a priestorové možnosti, súlad s doteraz platným využitím územia či posúdenie opodstatnenosti z hľadiska očakávaného nárastu počtu obyvateľov a funkcií. Takisto sa budú sledovať aj prevádzkové vzťahy.
„Všetky návrhy na priestorový rozvoj a funkčné využitie územia budú konfrontované so zásadami a princípmi zachovania a tvorby kvalitného životného prostredia a rešpektovania prírodných a kultúrnych hodnôt mesta a voľnej krajiny," dodáva Szabová.
Pred schválením návrhu
„V súčasnosti sme pred schválením zadania mestským zastupiteľstvom.". To znamená, že sa príprava nového ÚPN bude posúvať do piateho bodu z trinástich. Od oznámenia o začatí obstarávania územnoplánovacej dokumentácie prešla štyrmi fázami.
„Na základe prípravných prác bolo zabezpečené spracovanie prieskumov a rozborov, ktoré sú nevyhnutné pre spracovanie návrhu zadania," opisuje Szabová.
Koncom marca poslalo mesto žiadosť o posúdenie zadania na Krajský stavebný úrad. Bez jeho kladného posúdenia, ktoré do štvrtka predminulého týždňa ešte nebolo na mesto doručené, nemôže byť zadanie predložené na schválenie do mestského zastupiteľstva. Po jeho schválení bude nasledovať ďalších osem fáz prípravy nového ÚPN.
