FOTO SME - PAVOL MAJER
Areál bývalého Kovospracujúceho podniku v likvidácii na Vajnorskej ulici bude na predaj. Rozhodli o tom poslanci, keď založili mestskú spoločnosť KSP, s. r. o, so zámerom predať ju ako celok. V areáli je v prenajatých priestoroch 58 firiem a pri dobrom spravovaní môže za rok mestu vyniesť až 30 miliónov korún. Nájom platia v markách a v eurách. Okrem toho po dobudovaní diaľnice bude mať územie vedľa Vajnorskej ulice lukratívnejší charakter ako doteraz.
Hoci areál mal vynášať mestu zisk, od roku 1996 z neho nedostalo takmer nič, dokonca nad ním stratilo kontrolu, späť ho získalo až v januári tohto roku. Vinou bola zlá zmluva na správcu areálu ešte z čias bývalého vedenia mesta. Správcom sa stala spoločnosť S.P.S., s. r. o. Okrem toho, že mestu od roku 1997 neodvádzala takmer žiaden zisk (v roku 1996 to bolo asi 26 miliónov, v 1997 a 1998 okolo milióna korún, ďalšie roky pre nízke sumy vyfakturované nie sú), v rámci likvidácie Kovospracujúceho podniku si do svojho majetku (v súlade so zmluvou) previedla kľúčové zariadenia pre chod celého areálu – ako výmeníkovú stanicu, telefónnu ústredňu, energetické uzly. Mesto síce od nevýhodnej zmluvy odstúpilo, správca však na súde presadil predbežné opatrenie a areál bol pre mesto neprístupný. Po dlhých ťahaniciach sa vec vyriešila dohodou, kľúčové zariadenia, ktoré mala S.P.S. v majetku, obec musela odkúpiť za päť miliónov korún.
Teraz je konečne mestský majetok pod kontrolou a mesto sa ponáhľa s jeho predajom. Formu spoločnosti s ručením obmedzením zvolili preto, lebo ho chcú predať ako celok. Mesto sa už mnohokrát nepredviedlo ako dobrý podnikateľ, a tak sa za lacné peniaze majetku radšej zbaví.
Základné imanie založenej spoločnosti je totiž 99 miliónov korún, znalecký posudok, ktorý sa robil pre daňové účely, odhadol len stavby a príslušenstvo na viac ako 95 miliónov korún, pozemky pri vyhláškovej cene 1500 korún na meter štvorcový predstavujú hodnotu takmer 110 miliónov korún. Riaditeľ magistrátu Ladislav Hoffman tvrdí, že areál sa pokúšali predať štyrikrát a nepodarilo sa. Z nimi navrhnutej ceny okolo 150 miliónov korún dostávali ponuky o 50 miliónov nižšie. Podľa neho nižšie základné imanie, ako je ocenenie, nie je chybou, to vraj ešte neznamená, že predajná cena nemôže byť vyššia. „Z areálu nevieme dostať viac peňazí, mohli by sme ho predávať po kúskoch, ale potom by nám zostali rozpadávajúce sa inžinierske siete, kanalizácia poprerastaná stromami,“ hovorí riaditeľ. Ak sa predsa len podarí predať areál iba za cenu 100 miliónov korún, o pár rokov bude mať budúci majiteľ peniaze späť. Vraj už teraz existuje záujemca. Meno riaditeľ ešte nechce prezradiť. O tom, komu areál mesto predá, budú rozhodovať poslanci ešte raz.
