SME
Piatok, 22. január, 2021 | Meniny má ZoraKrížovkyKrížovky

V meste sa dokončí 88-tisíc metrov štvorcových kancelárií

Následky hospodárskej krízy spôsobili, že v roku 2009 sa v Bratislave dokončilo menej menej kancelárskych priestorov.

Následky svetovej hospodárskej krízy spôsobili, že v roku 2009 sa v Bratislave dokončilo o 25 % menej kancelárskych priestorov ako v roku 2008. Až 50 % všetkých office je situovaných v lokalite Mlynské Nivy. Z celkovej office plochy v hlavnom meste SR v rozsahu 1,3 milióna štvorcových metrov (m2) je v súčasnosti neobsadených 12 až 14 %.

"Odstránenie neobsadenosti bude trvať možno dva až tri roky," avizoval Peter Nitschneider z poradenskej spoločnosti King Sturge v rámci diskusného stretnutia o situácii v komerčných nehnuteľnostiach v Bratislave. Podujatie pripravil časopis Stavebné fórum.sk.

Skryť Vypnúť reklamu

"V roku 2010 bude v Bratislave dokončených a ponúkaných záujemcom 88.000 štvorcových metrov (m2)." Dopyt po office priestorov sa už v roku 2010 výrazne oživil. V kurze sú výlučne kvalitné kancelárske priestory, pričom cena prenájmu (bez zliav) office priestorov v centre hlavného mesta sa pohybuje medzi 14 až 15 eur/m2/mesiac. Priestor mimo Bratislavy na realizáciu office projektov je však limitovaný.

Veľký kancelársky objekt sa postaví podľa jeho slov za 2 až 2,5 roka, čo sa však teraz predlžuje, a to vplyvom ťažšieho financovania kancelárskych priestorov bankami, ako to bolo pred krízou.

O tom, ako ekonomický a finančný vývoj na Slovensku ovplyvňuje segment komerčných nehnuteľností, resp. jeho ceny, hovoril v príspevku Ivan Čarnogurský z firmy IPEC Management. Realizácia projektu nezávisí od stavbárov, ale od investičného zámeru a schopnosti jeho financovania. "Nové projekty v oblasti komerčných nehnuteľností sa nepripravujú vo veľkom rozsahu, ale sa koncentrujú iba na niektoré životaschopné projekty," upozornil Čarnogurský s tým, že "dnes veľké logistické centrá dosahujú prenájom priestorov v cene, aká bola u skladov pred 20 rokmi, teda 1000 Sk/m2/rok." Cenu prenájmu nehnuteľnosti ovplyvňuje napr. aj to, že firmy zostávajú v čase krízy v starých priestoroch a vyčkávajú na pokles ceny prenájmu. "Cena nehnuteľnosti sa odvíja od produktu a od toho, či ho potrebuje trh." Podotkol, že cena prípravných a stavebných prác sa teraz o 30 % znížila oproti obdobiu spred krízy, naopak, skôr sa zvyšujú náklady na marketing a reklamu okolo takéhoto projektu. Znamená to, že mnohé firmy, aj IPEC, ťažia z toho, že majú uzatvorené dlhodobé nájomné zmluvy, konštatoval Čarnogurský.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  4. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  5. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  6. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste?
  7. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente?
  8. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  9. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  1. Stravné pre živnostníkov teraz najvýhodnejšie
  2. Investície s fixným ročným výnosom od 6 do 8,25 %
  3. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji
  4. Hygge ako životný štýl
  5. Vynašli sme sa aj v čase korony. 3D showroom očaril klientov.
  6. Videobanking. Nová éra bankovania je tu
  7. Prokrastinujete? 5 overených tipov, ako nestratiť radosť z práce
  8. Mimoriadny úspech značky Toyota na Slovensku v roku 2020
  9. Pandémia urýchlila zavádzanie nových technológií vo firmách
  10. Pandémia presúva zákazníkov do online priestoru
  1. Mozog Penty na kolenách: Aký je Hačšákov príbeh v Pente? 35 102
  2. V centre Bratislavy ako na dedine. Ako sa býva v hlavnom meste? 34 040
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku 12 432
  4. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 9 649
  5. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov 9 291
  6. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 7 314
  7. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 794
  8. Ohlúpli sme počas Covid roka? 6 493
  9. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 6 427
  10. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom? 4 373
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu