SME
Pondelok, 6. december, 2021 | Meniny má MikulášKrížovkyKrížovky

V meste sa dokončí 88-tisíc metrov štvorcových kancelárií

Následky hospodárskej krízy spôsobili, že v roku 2009 sa v Bratislave dokončilo menej menej kancelárskych priestorov.

Následky svetovej hospodárskej krízy spôsobili, že v roku 2009 sa v Bratislave dokončilo o 25 % menej kancelárskych priestorov ako v roku 2008. Až 50 % všetkých office je situovaných v lokalite Mlynské Nivy. Z celkovej office plochy v hlavnom meste SR v rozsahu 1,3 milióna štvorcových metrov (m2) je v súčasnosti neobsadených 12 až 14 %.

"Odstránenie neobsadenosti bude trvať možno dva až tri roky," avizoval Peter Nitschneider z poradenskej spoločnosti King Sturge v rámci diskusného stretnutia o situácii v komerčných nehnuteľnostiach v Bratislave. Podujatie pripravil časopis Stavebné fórum.sk.

Skryť Vypnúť reklamu

"V roku 2010 bude v Bratislave dokončených a ponúkaných záujemcom 88.000 štvorcových metrov (m2)." Dopyt po office priestorov sa už v roku 2010 výrazne oživil. V kurze sú výlučne kvalitné kancelárske priestory, pričom cena prenájmu (bez zliav) office priestorov v centre hlavného mesta sa pohybuje medzi 14 až 15 eur/m2/mesiac. Priestor mimo Bratislavy na realizáciu office projektov je však limitovaný.

Veľký kancelársky objekt sa postaví podľa jeho slov za 2 až 2,5 roka, čo sa však teraz predlžuje, a to vplyvom ťažšieho financovania kancelárskych priestorov bankami, ako to bolo pred krízou.

O tom, ako ekonomický a finančný vývoj na Slovensku ovplyvňuje segment komerčných nehnuteľností, resp. jeho ceny, hovoril v príspevku Ivan Čarnogurský z firmy IPEC Management. Realizácia projektu nezávisí od stavbárov, ale od investičného zámeru a schopnosti jeho financovania. "Nové projekty v oblasti komerčných nehnuteľností sa nepripravujú vo veľkom rozsahu, ale sa koncentrujú iba na niektoré životaschopné projekty," upozornil Čarnogurský s tým, že "dnes veľké logistické centrá dosahujú prenájom priestorov v cene, aká bola u skladov pred 20 rokmi, teda 1000 Sk/m2/rok." Cenu prenájmu nehnuteľnosti ovplyvňuje napr. aj to, že firmy zostávajú v čase krízy v starých priestoroch a vyčkávajú na pokles ceny prenájmu. "Cena nehnuteľnosti sa odvíja od produktu a od toho, či ho potrebuje trh." Podotkol, že cena prípravných a stavebných prác sa teraz o 30 % znížila oproti obdobiu spred krízy, naopak, skôr sa zvyšujú náklady na marketing a reklamu okolo takéhoto projektu. Znamená to, že mnohé firmy, aj IPEC, ťažia z toho, že majú uzatvorené dlhodobé nájomné zmluvy, konštatoval Čarnogurský.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu
  2. Štúdium ekológie, dizajnu či tech. inovácií je životný štýl?
  3. Krízové balíčky pre ohrozené domácnosti
  4. Ako vychovávať deti aby boli odolnejšie
  5. Študuj, čo ťa baví na Trenčianskej univerzite!
  6. Domáci pomocníci, ktorí skvalitnia život a dbajú o vaše zdravie
  7. Odsťahovali sa na lazy i do dodávky. Ako sa tam žije?
  8. Vieme, ako si môžete dopriať a nezaťažiť pritom rodinný rozpočet
  9. O prideľovanie štátnych grantov sa môže starať softvér
  10. Najdôveryhodnejší na Slovensku! Päťnásobný úspech pre Tesco
  1. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  2. Nadácia Orange podporí digitálne zručnosti učiteľov a žiakov
  3. Changes to the System of Remedies, Procurement Law Amendment
  4. Ako zvýšiť produktivitu vašej prevádzky?
  5. Compliance – who should be responsible?
  6. Employee's age as a new ground for notice of termination
  7. Ako podnikať na internete. V Košiciach sa to naučíte zadarmo
  8. Buďte o krok napred voči konkurencií so štúdiom MBA
  9. O prideľovanie štátnych grantov sa môže starať softvér
  10. Domáci pomocníci, ktorí skvalitnia život a dbajú o vaše zdravie
  1. Petra Vlhová: Prvýkrát v živote som urobila veľké rozhodnutie 19 181
  2. So Sovietskym zväzom na večné časy? Pozrite sa ako padá kolos 10 779
  3. Pohľad do histórie. Kedy sme sa mali lepšie ako dnes? 7 903
  4. Strava ani spánok nie sú dôležité, ak pri tom dýchame zlý vzduch 5 904
  5. Bezpečná dovolenka v exotike: Maldivy sú prešpikované zážitkami 5 299
  6. Kto sú páni slovenskej zimy? Niektorí z nich sa ukrývajú 3 893
  7. ARÓNIA - najsilnejšia prírodná prevencia proti koronavírusu 3 372
  8. Na nové auto sa neoplatí čakať. Trhu kraľujú jazdené 3 159
  9. Spokojnosť je daná geneticky. Dá sa však zmeniť 3 040
  10. 8 skutočných celebrít. Tieto mozgy ovplyvňujú, ako budeme žiť 3 038
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Bratislava - Vysoká ulica včera a dnes
  2. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  3. Anton Sládek: Dunaj XIII. Most Apollo a okolo
  4. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  5. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  6. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  7. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  8. Anton Sládek: Príjemné detaily na Radlinského ulici
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook 17 262
  2. Radovan Kazda: TOP 7 dôvodov, prečo 500 miliónov pre seniorov nie je dobrý nápad 5 403
  3. Tomáš Sedliačik: Ako sa baviť s konšpirátorom 4 939
  4. Mišo Šesták: V duši sedliaka žije pohanský duch 4 897
  5. Martin Greguš: Istropolis zbúrajú...starosta Kusý obrátil kabát...Je to vôbec možné? Architekt a primátor Vallo mlčí... 4 780
  6. Zuzana Rattajová: Juraj Droba, dnes si opustil ľudí 4 413
  7. Vanda Tuchyňová: "Spod zadku“ nám berú vlastné pozemky, rozoberajú majetok Žiliny a mesto sa len prizerá ! 3 755
  8. Tereza Krajčová: Paríž: Mesto dychberúcej architektúry a nestarnúceho umenia 3 736
  1. Pavol Koprda: Očkovacie hoaxy Ľuboša Blahu odstránil Facebook
  2. Pavol Koprda: Infekčnejší a možno ešte nebezpečnejší. Čo zatiaľ vieme o mutácii vírusu B.1.1.529?
  3. Juraj Hipš: Zvýšenie platov učiteľov na hygienické minimum nezvýši kvalitu vzdelávania, tvrdí analytik.
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 3: Viem vyhrať, aj keď mi rozdali horšie karty, ako ostatným
  5. Juraj Hipš: Prorektor UK: Novelu treba stiahnuť a začať na nej pracovať odznova
  6. Karolína Farská: Dokedy bude koalícia fackovacím panákom Sme rodina?
  7. Juraj Hipš: Učiteľ Čapek: Niektorí učitelia sú machri. Od hodín svojho syna som sa skoro nevedel odlepiť
  8. Milota Sidorová: Pokrivené dáta vytláčajú ženy z pozornosti. Takto to môžeme zmeniť
Skryť Zatvoriť reklamu