SME
Streda, 30. september, 2020 | Meniny má JarolímKrížovkyKrížovky

V meste sa dokončí 88-tisíc metrov štvorcových kancelárií

Následky hospodárskej krízy spôsobili, že v roku 2009 sa v Bratislave dokončilo menej menej kancelárskych priestorov.

Následky svetovej hospodárskej krízy spôsobili, že v roku 2009 sa v Bratislave dokončilo o 25 % menej kancelárskych priestorov ako v roku 2008. Až 50 % všetkých office je situovaných v lokalite Mlynské Nivy. Z celkovej office plochy v hlavnom meste SR v rozsahu 1,3 milióna štvorcových metrov (m2) je v súčasnosti neobsadených 12 až 14 %.

"Odstránenie neobsadenosti bude trvať možno dva až tri roky," avizoval Peter Nitschneider z poradenskej spoločnosti King Sturge v rámci diskusného stretnutia o situácii v komerčných nehnuteľnostiach v Bratislave. Podujatie pripravil časopis Stavebné fórum.sk.

Skryť Vypnúť reklamu

"V roku 2010 bude v Bratislave dokončených a ponúkaných záujemcom 88.000 štvorcových metrov (m2)." Dopyt po office priestorov sa už v roku 2010 výrazne oživil. V kurze sú výlučne kvalitné kancelárske priestory, pričom cena prenájmu (bez zliav) office priestorov v centre hlavného mesta sa pohybuje medzi 14 až 15 eur/m2/mesiac. Priestor mimo Bratislavy na realizáciu office projektov je však limitovaný.

Veľký kancelársky objekt sa postaví podľa jeho slov za 2 až 2,5 roka, čo sa však teraz predlžuje, a to vplyvom ťažšieho financovania kancelárskych priestorov bankami, ako to bolo pred krízou.

O tom, ako ekonomický a finančný vývoj na Slovensku ovplyvňuje segment komerčných nehnuteľností, resp. jeho ceny, hovoril v príspevku Ivan Čarnogurský z firmy IPEC Management. Realizácia projektu nezávisí od stavbárov, ale od investičného zámeru a schopnosti jeho financovania. "Nové projekty v oblasti komerčných nehnuteľností sa nepripravujú vo veľkom rozsahu, ale sa koncentrujú iba na niektoré životaschopné projekty," upozornil Čarnogurský s tým, že "dnes veľké logistické centrá dosahujú prenájom priestorov v cene, aká bola u skladov pred 20 rokmi, teda 1000 Sk/m2/rok." Cenu prenájmu nehnuteľnosti ovplyvňuje napr. aj to, že firmy zostávajú v čase krízy v starých priestoroch a vyčkávajú na pokles ceny prenájmu. "Cena nehnuteľnosti sa odvíja od produktu a od toho, či ho potrebuje trh." Podotkol, že cena prípravných a stavebných prác sa teraz o 30 % znížila oproti obdobiu spred krízy, naopak, skôr sa zvyšujú náklady na marketing a reklamu okolo takéhoto projektu. Znamená to, že mnohé firmy, aj IPEC, ťažia z toho, že majú uzatvorené dlhodobé nájomné zmluvy, konštatoval Čarnogurský.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Toto jedlo si v čínskej reštaurácii objednávajú iba tí, ktorí sa vyznajú
  2. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte
  3. To treba vidieť. Blíži sa Deň otvorených dverí v Kolískach
  4. Seat Leon Sportstourer ponúka priestor aj charakter (test)
  5. UPC teraz ponúka internet 300 Mb/s len za 10,90 €
  6. Fedor Gál: Drtím, drtíš, drtíme (s krízou za zadkom)
  7. Tu sú najčastejšie signály nesprávneho zateplenia. Vyhnite sa im
  8. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy
  9. Kampane SME patria medzi najlepšie slovenské reklamy
  10. Regionálne poklady nájdete aj v Kauflande
  1. Brick Award 2020: Pocta kvalitnej tehlovej architektúre
  2. Union prepláca doplatky za lieky do 18 rokov neobmedzene
  3. UPC teraz ponúka internet 300 Mb/s len za 10,90 €
  4. Fedor Gál: Drtím, drtíš, drtíme (s krízou za zadkom)
  5. Tu sú najčastejšie signály nesprávneho zateplenia. Vyhnite sa im
  6. Digitalizácia prinesie zmeny v doručovaní dobierok
  7. Silnú imunitu bez týchto troch látok nedosiahnete
  8. Každý komín potrebuje svoj domov!
  9. To treba vidieť. Blíži sa Deň otvorených dverí v Kolískach
  10. Jeseň je ideálny čas pre začatie diéty
  1. Horské chaty sú legendy, ktoré píšu svoje vlastné príbehy 19 923
  2. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 19 594
  3. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 17 885
  4. Neplatíte kreditkou? Pozrite si 5 tipov, prečo by ste mali 12 532
  5. Sedemnásť slovenských hotelov na septembrový last minute výlet 11 639
  6. Kampane SME patria medzi najlepšie slovenské reklamy 11 223
  7. Unikátny zážitok na Muránskej planine. Uvíta vás tisícka sysľov 9 619
  8. 5 digitálnych vychytávok, ktoré vám uľahčia štúdium 9 502
  9. Užite si čarovnú jeseň na horách: Tipy na výlety pre celú rodinu 9 435
  10. Premení klimatická kríza Liptov na Podunajskú nížinu? 9 424
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu