SME
Nedeľa, 24. október, 2021 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Obecný majetok sa predáva aj pod cenu

V Starom Meste obecné pozemky patria, či patrili, mestu a mestskej časti. Cenu si obe samosprávy stanovujú samy, predaj mestskej časti však musí schváliť primátor. Dražba je spôsob, ako pri predaji nehnuteľnosti nájsť najvýhodnejšiu ponuku. Týmto spôsobom




v podstate predávajú nehnuteľnosti realitné kancelárie. Náhradou za dražbu môže byť ešte verejná súťaž, je síce pomalšia, ale možno si v nej overiť pozadie záujemcu.

Dražbu vraj vyskúšali

V Starom Meste vraj dražbou predávali v rokoch 1993 až 1994. „Ukázalo sa, že takmer všetky takto predávané objekty z vlastníctva mesta boli krátko po dražbe odpredané ďalej. Mestská časť sa domnieva – samozrejme, nemá na to dôkazy – že to bolo preto, lebo skutoční kupujúci sa nechceli odhaliť. Išlo teda len o sprostredkované prevody, stratila sa tým možnosť spoznať kupujúceho,“ hovorí Milan Vajda. Preto v mestskej časti prevláda názor, že vzhľadom na význam a polohu viacerých predávaných nehnuteľností je dôležité, aby existovala možnosť zverejniť skutočných kupujúcich, aspoň cez inštitút verejného zasadnutia miestneho zastupiteľstva. „Nie je to úplne ideálny stav, ale v súčasných podmienkach Bratislavy asi jediný možný,“ dodáva Vajda. Ak sa už raz nehnuteľnosť predá, samospráva nad ňou stráca kontrolu a ďalší predaj ovplyvniť nemôže. Dnes nakupujú firmy, v ktorých aj tak skutoční vlastníci nefigurujú. Ak samospráva nechce rozpredať svoj majetok kontroverzným podnikateľom, jedinou cestou nie je predaj, ale dlhodobý prenájom. Ak sa už rozhodne predávať, mala by chcieť čo najviac. Podľa poslanca za SDKÚ Jána Odzgana ceny za nehnuteľnosť majú v Starom Meste niekedy vyššie ako realitné kancelárie, ak sú nízke, treba rozoberať konkrétne prípady.

Skryť Vypnúť reklamu

V historickom jadre mestská časť Staré Mesto spravuje už len jediný historický dom, ktorý bol nedávno zrekonštruovaný. Ide o meštiansky dom na Františkánskom námestí 7.

Návrh na prevod pripravuje úsek majetku miestneho úradu, rokuje sa o ňom najmä vo finančnej komisii a komisii podnikateľskej činnosti miestneho zastupiteľstva predtým, ako sa v konečnej podobe predkladá poslancom. Ak je na prevod nehnuteľnosti viac ako jeden záujemca, závisí len od rozhodnutia poslancov, kto bude budúcim majiteľom.

Mesto nedraží, nemá informačný systém

Podľa vedúceho oddelenia predaja nehnuteľností na magistráte Juraja Kočana nápad zmapovať vhodné nehnuteľnosti a ponúkať ich formou dražby mesto zatiaľ nemôže zrealizovať. „Majetok mesta je značne rozsiahly, v účtovnej hodnote asi 30 miliárd korún. K nakladaniu s ním treba zistiť ďalšie skutočnosti ako reštitučné nároky, súdne konania, iné ťarchy a záväzky. Ide o tisíce údajov, ktoré nie sú sústredené v jedinom informačnom systéme, čo spôsobuje zdĺhavosť pri vybavovaní požiadaviek na kúpu alebo nájom,“ hovorí. O zriadenie informačného systému sa pokúšala komisia pre správu a podnikanie pri mestskom zastupiteľstve. K realizácii však nedošlo. V súčasnosti v Starom Meste už mesto nemá významný počet nehnuteľností vhodných na komerčné využitie. Značnú časť predalo na podnet priamych žiadateľov alebo v rámci zákona o odpredaji bytov a nebytových priestorov. V majetku zostali nevydarené projekty ako Židovská ulica, kde mesto postavilo za veľa peňazí (približne sto miliónov korún) administratívne priestory. Ceny v novostavbe sa potom vyšplhali tak vysoko, že dnes na ne niet kupca.

Skryť Vypnúť reklamu

Mesto predáva majetok priamo alebo verejnou súťažou. O spôsobe predaja konkrétnej nehnuteľnosti rozhoduje vedenie mesta, teda primátor a jeho námestníci. Verejná súťaž sa začala využívať len v poslednom čase, predalo sa ňou podhradie, rieši sa múzeum Skalná, Karadžičova, nedávno vyhlásili súťaž na kúpele Grössling. Priamy predaj iniciuje vždy investor. Ten príde na mesto už s vytypovaným pozemkom a s návrhom ceny. Cenová mapa územia, ako napríklad v Prahe, nie je a kúpna cena je vecou dohody predávajúceho a kupca. Mesto predáva v centre meter štvorcový od 25-tisíc korún a cena klesá k štyrom tisícom za meter štvorcový na okraji mestskej časti. Cenu navrhnutú úradníkmi magistrátu môže zmeniť ešte porada primátora, poslanecké komisie, konečné rozhodnutie je však na poslancoch.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  2. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch
  3. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  4. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  5. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  6. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  7. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato
  8. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor
  9. Tiguan eHybrid: bežné problémy plug-in hybridov sa ho netýkajú
  10. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia
  1. 100% ovocné šťavy pod lupou – Prečo sa ich oplatí konzumovať?
  2. Prvé bezbariérové fitko vo Zvolene otvára ZŤP cestu k športu
  3. Zánovné vozidlá na slovenskom trhu za rok zdraželi až o 15 %
  4. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania
  5. Darujte úsmev dvakrát pre šťastie mnohých rodín
  6. Ocenenie získali Innovatrics, Kellys Bicycles a Bivio
  7. Ako získať nabíjaciu kartu k novému elektromobilu?
  8. Ako sa technologické spoločnosti starajú o bezpečnosť platieb
  9. Vyberte sa s nami za strašidlami. Žiadny strach, bude to zábava
  10. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom
  1. Ako budú tento rok vyzerať vianočné dôchodky a kedy ich vyplatia 14 940
  2. Kaufland otvára prvú predajňu s fotovoltaickým systémom 7 641
  3. Ako je na tom naša ekonomika? Začína sa konferencia #akonato 6 277
  4. Stravovacie zlozvyky Slovákov. Odborníci radia čomu sa vyvarovať 4 828
  5. Prichádzame o pamiatky? Obnoviť všetky by trvalo 180 rokov 3 587
  6. Oprášte cestovateľské plány, jeseň sa nesie v znamení poznávania 3 346
  7. Ako na rodinný rozpočet v troch jednoduchých krokoch 3 326
  8. Výber žiarovky môže mať vplyv na celkové zdravie 2 850
  9. Martinus vykupuje čítané knihy, spustil službu Knihovrátok 2 788
  10. Ako zamestnať cudzinca: Čo musíte vedieť a na čo si dať pozor 2 457
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Blogy SME

  1. Anton Sládek: Bratislava - Heydukova ulica
  2. Anton Sládek: Bratislava - budova bývalej sociálnej poisťovne na Bezručovej - interiér
  3. Matej Vagač: Ukradnutý verejný priestor. V Horskom parku sú porušené vlastnícke práva.
  4. Anton Sládek: Bratislava - Klemensova ulica
  5. Martin Pekár: Prečo limit 130 km/h život v Bratislave nezlepší
  6. Anton Sládek: Príjemné detaily na Radlinského ulici
  7. Matej Vagač: Park na Kollárovom námestí opäť v ohrození...
  8. Anton Sládek: Spomienka na továreň Gumon
  1. Robert Fico: Pán Kovačič z Markízy, ďakujem, vyhral som vďaka Vám 50 Eur! 32 578
  2. Matúš Lazúr: Neočkovaní dôchodcovia si vianočné príspevky nezaslúžia 15 970
  3. Věra Tepličková: Nepoškvrnené očkovanie - ďalší zázrak alebo zvrátenosť vlády neboráka Hegera? 11 303
  4. Jiří Ščobák: Paní Záborská, jste zbabělec! Dovedete cílit jen na nejsnadnější cíl - ženy 8 637
  5. Martina Hilbertová: Zomrela Gruberová, ktorú sme za komunizmu nemohli počúvať 6 079
  6. Rastislav Čurma: Kde zobrať vodičov kamiónov (Hommo na ceste zavadzalis) 5 279
  7. Stanislav Martinčko: Veno pre drahú nevestu z úradu práce v Pezinku?? 4 964
  8. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora) 4 737
  1. Matúš Sarvaš: Krádeže, vlámanie a drogy u mladistvého. Verdikt súdu? Napomenutie a dohľad (Prípad prokurátora)
  2. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 2: Flow, alebo ako pri práci stratiť pojem o čase
  3. Karolína Farská: Česká predvolebná kampaň vrcholí. Nastavuje trend aj pre tú budúcu na Slovensku
  4. Lucia Šicková: Poučenia z herného biznisu 1: O hrách a systémoch
  5. Milota Sidorová: Ženy doplácajú na nedostupnosť bývania najviac. Takto to vyriešili vo Viedni
  6. Róbert Ďurec: Slovensko ako daňový raj? Takto to robia bohatí
  7. Pavol Koprda: 90% hospitalizovaných ľudí je nezaočkovaných. Čo nám to hovorí o vakcínach? Takmer nič.
  8. Karolína Farská: Do Ficovej éry sa vraciame aj bez neho
Skryť Zatvoriť reklamu