SME
Streda, 21. október, 2020 | Meniny má UršuľaKrížovkyKrížovky

Obecný majetok sa predáva aj pod cenu

V Starom Meste obecné pozemky patria, či patrili, mestu a mestskej časti. Cenu si obe samosprávy stanovujú samy, predaj mestskej časti však musí schváliť primátor. Dražba je spôsob, ako pri predaji nehnuteľnosti nájsť najvýhodnejšiu ponuku. Týmto spôsobom




v podstate predávajú nehnuteľnosti realitné kancelárie. Náhradou za dražbu môže byť ešte verejná súťaž, je síce pomalšia, ale možno si v nej overiť pozadie záujemcu.

Dražbu vraj vyskúšali

V Starom Meste vraj dražbou predávali v rokoch 1993 až 1994. „Ukázalo sa, že takmer všetky takto predávané objekty z vlastníctva mesta boli krátko po dražbe odpredané ďalej. Mestská časť sa domnieva – samozrejme, nemá na to dôkazy – že to bolo preto, lebo skutoční kupujúci sa nechceli odhaliť. Išlo teda len o sprostredkované prevody, stratila sa tým možnosť spoznať kupujúceho,“ hovorí Milan Vajda. Preto v mestskej časti prevláda názor, že vzhľadom na význam a polohu viacerých predávaných nehnuteľností je dôležité, aby existovala možnosť zverejniť skutočných kupujúcich, aspoň cez inštitút verejného zasadnutia miestneho zastupiteľstva. „Nie je to úplne ideálny stav, ale v súčasných podmienkach Bratislavy asi jediný možný,“ dodáva Vajda. Ak sa už raz nehnuteľnosť predá, samospráva nad ňou stráca kontrolu a ďalší predaj ovplyvniť nemôže. Dnes nakupujú firmy, v ktorých aj tak skutoční vlastníci nefigurujú. Ak samospráva nechce rozpredať svoj majetok kontroverzným podnikateľom, jedinou cestou nie je predaj, ale dlhodobý prenájom. Ak sa už rozhodne predávať, mala by chcieť čo najviac. Podľa poslanca za SDKÚ Jána Odzgana ceny za nehnuteľnosť majú v Starom Meste niekedy vyššie ako realitné kancelárie, ak sú nízke, treba rozoberať konkrétne prípady.

Skryť Vypnúť reklamu

V historickom jadre mestská časť Staré Mesto spravuje už len jediný historický dom, ktorý bol nedávno zrekonštruovaný. Ide o meštiansky dom na Františkánskom námestí 7.

Návrh na prevod pripravuje úsek majetku miestneho úradu, rokuje sa o ňom najmä vo finančnej komisii a komisii podnikateľskej činnosti miestneho zastupiteľstva predtým, ako sa v konečnej podobe predkladá poslancom. Ak je na prevod nehnuteľnosti viac ako jeden záujemca, závisí len od rozhodnutia poslancov, kto bude budúcim majiteľom.

Mesto nedraží, nemá informačný systém

Podľa vedúceho oddelenia predaja nehnuteľností na magistráte Juraja Kočana nápad zmapovať vhodné nehnuteľnosti a ponúkať ich formou dražby mesto zatiaľ nemôže zrealizovať. „Majetok mesta je značne rozsiahly, v účtovnej hodnote asi 30 miliárd korún. K nakladaniu s ním treba zistiť ďalšie skutočnosti ako reštitučné nároky, súdne konania, iné ťarchy a záväzky. Ide o tisíce údajov, ktoré nie sú sústredené v jedinom informačnom systéme, čo spôsobuje zdĺhavosť pri vybavovaní požiadaviek na kúpu alebo nájom,“ hovorí. O zriadenie informačného systému sa pokúšala komisia pre správu a podnikanie pri mestskom zastupiteľstve. K realizácii však nedošlo. V súčasnosti v Starom Meste už mesto nemá významný počet nehnuteľností vhodných na komerčné využitie. Značnú časť predalo na podnet priamych žiadateľov alebo v rámci zákona o odpredaji bytov a nebytových priestorov. V majetku zostali nevydarené projekty ako Židovská ulica, kde mesto postavilo za veľa peňazí (približne sto miliónov korún) administratívne priestory. Ceny v novostavbe sa potom vyšplhali tak vysoko, že dnes na ne niet kupca.

Skryť Vypnúť reklamu

Mesto predáva majetok priamo alebo verejnou súťažou. O spôsobe predaja konkrétnej nehnuteľnosti rozhoduje vedenie mesta, teda primátor a jeho námestníci. Verejná súťaž sa začala využívať len v poslednom čase, predalo sa ňou podhradie, rieši sa múzeum Skalná, Karadžičova, nedávno vyhlásili súťaž na kúpele Grössling. Priamy predaj iniciuje vždy investor. Ten príde na mesto už s vytypovaným pozemkom a s návrhom ceny. Cenová mapa územia, ako napríklad v Prahe, nie je a kúpna cena je vecou dohody predávajúceho a kupca. Mesto predáva v centre meter štvorcový od 25-tisíc korún a cena klesá k štyrom tisícom za meter štvorcový na okraji mestskej časti. Cenu navrhnutú úradníkmi magistrátu môže zmeniť ešte porada primátora, poslanecké komisie, konečné rozhodnutie je však na poslancoch.

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  2. Downtown Bratislavy sa rozrastie o nový rezidenčný projekt
  3. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte?
  4. Zamestnanec chcel príspevok na stravu, no šéf mal iný názor.
  5. Vitajte v postapokalyptickom svete
  6. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  7. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  8. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  9. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  10. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  1. Úprava osobného motorového vozidla
  2. Important information for Brazilians living in Slovakia
  3. Prečo sú dnes ryby také dôležité?
  4. Vitajte v postapokalyptickom svete
  5. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  6. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  7. Päť chýb pri zateplení strechy
  8. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  9. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  10. Prebudili ste sa už v sude, sene alebo teepee? Je to zážitok!
  1. Rysy navštívi päťtisíc ľudí denne. Ako vyzerá denný chod chaty 30 235
  2. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 16 196
  3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 13 958
  4. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 13 388
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 11 751
  6. Čo bude s gastráčmi a miliardy z EÚ ako prekliatie? 9 913
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 9 617
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 610
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 355
  10. Hodnotenie profesionála: Ako obstáli obľúbené hotely v Tatrách? 9 144
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu