BRATISLAVA. Nepredanie majetku môže spôsobiť, že mesto bude mať nedostatok peňazí na financovanie všetkých položiek vo svojom rozpočte. O možnej komplikácii sa hovorilo na poslednom zasadnutí mestských poslancov, keď sa schvaľovali viaceré predaje a prenájmy.
Návrh rozpočtu ráta s tým, že mesto predá majetok v objeme asi 50 miliónov eur. „Za vyše 1,5 roka sme skoro nič nepredali," hovorí viceprimátor pre financie Milan Cílek (Občiansky klub). Nie každý predaj sa totiž podarí. Napríklad sa v minulosti podľa neho viackrát stalo, že poslanci pri prerokovávaní predajov v pléne navrhli zvýšiť ceny. „Vyzeralo to pred novinármi dobre, že tým získame," vysvetľuje Cílek. Keď sa to záujemca dozvedel, od kúpy odskočil a predaj sa nekonal.
To sa stalo aj v prípade nedávneho predaja pozemku v Petržalke. Do súťaže sa nik neprihlásil, podľa magistrátu to môže byť práve tým, že poslanci zvýšili cenu o dvesto percent.
Zábezpeka odrádza
Odrádzať záujemcov môže aj povinnosť zložiť po novom zábezpeku 10 percent z celkovej ceny. A keďže tá sa pri niektorých nehnuteľnostiach šplhá až do výšky miliónov eur, zábezpeka sa pohybuje na úrovni státisícov eur.
Napríklad v prípade budovy na Michalskej v historickom jadre mesta, ktorá sa bude predávať, je zábezpeka pre účastníkov súťaže skoro 400-tisíc eur (12 miliónov korún).
V marci poslanci schválili viaceré budovy na predaj formou tendra, napríklad aj dve kultúrne pamiatky. Ide o budovu na Michalskej č. 5, oproti kostolíku sv. Kataríny, a budovy na Zámočníckej č. 5 (na fotografii dole). Sídli tu galéria.
Túto budovu už v minulosti mesto mohlo vymeniť za pozemky v Petržalke s firmou Popper Capital. O území sa vtedy hovorilo ako o možnej ploche pre náhradu PKO pod názvom Lido Park. Cena prvej pamiatky je podľa mesta aj s pozemkami 1,97 milióna eur, cena druhej 680-tisíc eur.
Nové pravidlá
Aukcia a predaj v prípade pamiatok sa uskutočnia len vtedy, ak záujem o ne neprejaví ministerstvo kultúry, ktoré má na pamiatky predkupné právo.
Všetky predaje, ktoré sa zo zákona už musia robiť cez súťaž, sa najnovšie urobia cez elektronickú aukciu. Tento spôsob sa osvedčil v Petržalke či v Starom Meste, obe mestské časti vďaka nemu ušetrili peniaze.
Aukcii sa vyhnú len priame predaje. Hoci zákon prikazuje robiť súťaž, mesto pravidelne uplatňuje výnimku a predáva pozemky a stavby ako prípady osobitného zreteľa. Tie predstavujú výnimku z povinnosti urobiť súťaž, pričom zákon presne neuvádza, čo osobitný zreteľ je. V marci prešlo sedem takýchto priamych predajov a nájmov oproti siedmim predajom cez transparentnejšiu súťaž.
Záujemcovia nájdu zoznam nehnuteľností na stránke www.bratislava.sk.
Autor: lut
