Bratislava 16. februára (TASR) - Prenájom kancelárskych priestorov v roku 2009 medziročne klesol vo Viedni o 34 % a v Bratislave o 55 %. Plocha nových projektov v roku 2010 oproti roku 2009 sa však vo Viedni zvýši o 30 % a v Bratislave sa zníži o 45 %.
"To môže čiastočne súvisieť s neobsadenosťou kancelárskych plôch v oboch mestách, ktorá bude v roku 2010 v Bratislave 12 %, kým vo Viedni necelých 6 %," avizoval riaditeľ poradenskej spoločnosti na realitnom trhu CB Richard Ellis (CBRE) na Slovensku, Joerg Kreindl.
Z prieskumu kancelárskych priestorov v siedmich hlavných mestách okolitých krajín SR vyplynulo, že najvyššie dosiahnutá cena prenájmu koncom roka 2009 medziročne u všetkých miest klesla. Konkrétne cena prenájmu vo Viedni a v Bratislave sa pohybovala okolo 22,25 eur/m2/mesiac a 17 eur/m2/mesiac, čo bol medziročne pokles o 5,3 % a o 6 %. Najviac sa cena prenájmu kancelárskych priestorov prepadla vo Varšave, a to o 23 % na 23 eur/m2/mesiac, ale v Sofii iba o 12 % na 15 eur/m2/mesiac a v Budapešti o 11 % na 20 eur/m2/mesiac. Praha a Bukurešť zaznamenali poklesy zhodne o 9 %, čím prenájom stál 21 eur/m2/mesiac a 19,50 eur/m2/mesiac.
Kreindl upozornil, že vlani sa trh s kancelárskymi priestormi v hlavnom meste Rakúska vyznačoval tým, že "plocha nových dokončených priestorov začala narastať, ale počet prenajatých plôch dosiahol päťročné minimum." Prognózy na rok 2010 predpovedajú zlepšenie situácie. Očakáva sa zvýšenie plochy nových a prenajatých priestorov vo Viedni, vstup ďalších investorov z Nemecka a nárast objemu investícií na hodnotu v roku 2005, približne 1,9 miliardy eur.
Kým ku koncu roka 2009 plocha dokončených kancelárskych priestorov vzrástla na 10,1 milióna m2, v roku 2010 CBRE predpovedá dokončenie týchto priestorov s plochou 218.000 m2, čo bude o 30 % viac ako vlani."
Prieskum vo Viedni ukázal, že v minulom roku bol prenájom kancelárskych priestorov pod tlakom hospodárskej krízy výrazne slabší ako pred rokom. "Spoločnosti totiž preferovali úspornejšie alternatívy ako je expandovanie a sťahovanie sa do nových priestorov. Sústreďujú sa skôr na potenciál ich súčasných priestorov hľadajúc možnosti predĺženia nájomných zmlúv," dodal Kreindl.
