SME
Pondelok, 26. október, 2020 | Meniny má DemeterKrížovkyKrížovky

Ako predať byt v spoluvlastníctve

Pred tridsiatimi rokmi som s priateľom postavil rodinný dom, v ktorom sú dva samostatné byty, na každom podlaží jeden. Dom sme mali v spoluvlastníctve. Priateľ byt asi pred troma rokmi predal a ja chcem svoj byt predať teraz, nový vlastník druhého bytu ..

Pred tridsiatimi rokmi som s priateľom postavil rodinný dom, v ktorom sú dva samostatné byty, na každom podlaží jeden. Dom sme mali v spoluvlastníctve. Priateľ byt asi pred troma rokmi predal a ja chcem svoj byt predať teraz, nový vlastník druhého bytu však s tým nesúhlasí a hovorí, že byt môžem predať len jemu, inak ma dá na súd. Je pravda, že byt môžem predať len jemu alebo s jeho súhlasom?

Čitateľ z Bratislavy

V prvom rade treba povedať, že nepredávate byt, ale predávate spoluvlastnícky podiel na dome, v ktorom sú dve bytové jednotky, pričom každý spoluvlastník používa na základe dohody jeden byt.

Skryť Vypnúť reklamu

Je pravdou, že ak chcete svoj spoluvlastnícky podiel na dome (teda váš byt) predať, má druhý spoluvlastník zo zákona k tomuto podielu (teda bytu) predkupné právo. To však neznamená, že byt možno predať len jemu. V prípade, že máte potenciálneho záujemcu na kúpu svojho bytu, musíte ponúknuť byt na kúpu najprv druhému spoluvlastníkovi, a to za rovnakých podmienok, za akých je ochotný kúpiť byt potenciálny záujemca. Táto ponuka musí byť písomná, najlepšie je poslať ju poštou. Ak druhý spoluvlastník na ponuku nezareaguje alebo vám nevyplatí kúpnu cenu, ponúkanú niekým iným, do dvoch mesiacov po oznámení ponuky, prípadne nesplní podmienky ponúknuté niekým iným popri cene, jeho predkupné právo zanikne a vy môžete byt za podmienok uvedených v ponuke predať komukoľvek.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak by ste však chceli previesť byt na vám blízku osobu (manželka, dieťa, vnúčatá, rodičia, súrodenec a pod.), môžete to urobiť bez toho, aby ste museli druhému spoluvlastníkovi čokoľvek ponúkať.

JUDr. BRANKO VRBA

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  2. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  5. Fresh Market má novú predajňu Sanagro. Takto to tam vyzerá
  6. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  7. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  8. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  9. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  10. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  1. Duálnu prax v dm nahradilo počas pandémie online vzdelávanie
  2. Chief of Slovak Telekom: We care about the future of Slovakia
  3. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi
  4. Príjem vs. dôchodok. Realita, ktorú na ktorú sa treba pripraviť
  5. Šiesty titul Auto roka: komu sa podaril tento historický úspech?
  6. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy
  7. Kvalitné sporenie si dokážete vybaviť z pohodlia domova
  8. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  9. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  10. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  1. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 20 073
  2. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 14 964
  3. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 14 121
  4. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 13 396
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 675
  6. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 11 942
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 472
  8. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 455
  9. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 10 678
  10. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 10 413
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu