SME
Piatok, 30. júl, 2021 | Meniny má LibušaKrížovkyKrížovky

Ako predať byt v spoluvlastníctve

Pred tridsiatimi rokmi som s priateľom postavil rodinný dom, v ktorom sú dva samostatné byty, na každom podlaží jeden. Dom sme mali v spoluvlastníctve. Priateľ byt asi pred troma rokmi predal a ja chcem svoj byt predať teraz, nový vlastník druhého bytu ..

Pred tridsiatimi rokmi som s priateľom postavil rodinný dom, v ktorom sú dva samostatné byty, na každom podlaží jeden. Dom sme mali v spoluvlastníctve. Priateľ byt asi pred troma rokmi predal a ja chcem svoj byt predať teraz, nový vlastník druhého bytu však s tým nesúhlasí a hovorí, že byt môžem predať len jemu, inak ma dá na súd. Je pravda, že byt môžem predať len jemu alebo s jeho súhlasom?

Čitateľ z Bratislavy

V prvom rade treba povedať, že nepredávate byt, ale predávate spoluvlastnícky podiel na dome, v ktorom sú dve bytové jednotky, pričom každý spoluvlastník používa na základe dohody jeden byt.

Skryť Vypnúť reklamu

Je pravdou, že ak chcete svoj spoluvlastnícky podiel na dome (teda váš byt) predať, má druhý spoluvlastník zo zákona k tomuto podielu (teda bytu) predkupné právo. To však neznamená, že byt možno predať len jemu. V prípade, že máte potenciálneho záujemcu na kúpu svojho bytu, musíte ponúknuť byt na kúpu najprv druhému spoluvlastníkovi, a to za rovnakých podmienok, za akých je ochotný kúpiť byt potenciálny záujemca. Táto ponuka musí byť písomná, najlepšie je poslať ju poštou. Ak druhý spoluvlastník na ponuku nezareaguje alebo vám nevyplatí kúpnu cenu, ponúkanú niekým iným, do dvoch mesiacov po oznámení ponuky, prípadne nesplní podmienky ponúknuté niekým iným popri cene, jeho predkupné právo zanikne a vy môžete byt za podmienok uvedených v ponuke predať komukoľvek.

Skryť Vypnúť reklamu

Ak by ste však chceli previesť byt na vám blízku osobu (manželka, dieťa, vnúčatá, rodičia, súrodenec a pod.), môžete to urobiť bez toho, aby ste museli druhému spoluvlastníkovi čokoľvek ponúkať.

JUDr. BRANKO VRBA

Skryť Vypnúť reklamu

Najčítanejšie na SME Bratislava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky
  2. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  3. Jeden deň na Bratislavu nestačí
  4. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  5. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  6. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  7. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké?
  8. Čítajte SME.sk odomknuté a bez reklamy
  9. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach?
  10. Lenivý brunch s Muchom
  1. Motorkárska výstroj v lete: ako jazdiť aj v horúčavách?
  2. Košická štvrť je súčasťou odpadového experimentu.
  3. Kúpa vozidla cez inzerát či od malého predajcu je rizikovejšia
  4. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021
  5. Vyberte sa na výlet s cyklobusom
  6. Nepodceňujte rozmiestnenie zásuviek a vypínačov
  7. Hrotka: Sporiteľne ťahajú za kratší koniec. Musíme reagovať
  8. Slováci čoraz viac nakupujú pivo vo vratných fľašiach
  9. Čučoriedky - dokážu ochrániť váš zrak?
  10. Work-life balance: Technológie pre život v rovnováhe
  1. Úchvatná Petra: Stovky rokov zabudnutá v jordánskej púšti 7 046
  2. Osviežujúci skúter legendárnej talianskej značky 4 322
  3. Túžite sa konečne zbaviť dioptrií, ale bráni vám v tom strach? 3 595
  4. Nová sála i námestie. Trnavské Mýto sa stane novým centrom 3 422
  5. Ako nájsť dobrý jogurt? Ak neobsahuje toto, ani ho nekupujte 3 339
  6. Najzelenšie nákupné centrum na Slovensku otvorí druhú etapu 3 224
  7. Prečo by ste si nemali odoprieť balenú bagetu? 3 199
  8. Ako dlho skladovať kukuricu a hrach, aby ostali sladké? 2 726
  9. Jeden deň na Bratislavu nestačí 2 514
  10. Dovolenka v Turecku: Skvelé hotely na leto 2021 2 319
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu