Čo bude v podhradí, povie investor

Vo štvrtok podpísala spoločnosť J&T Global kúpnu zmluvu na druhú časť podhradia. Do leta po splátkach zaplatí 253 miliónov korún.

Vlastník prvej lokality podhradia lučenská Avant, a. s., pripravuje súťažné podmienky na vypísanie verejnej urbanisticko-architektonickej súťaže na celé územie.

Obaja investori chcú mať v podhradí administratívne priestory, byty a polyfunkčné budovy.

V tomto štádiu je najdôležitejšie definovanie súťažných podmienok. Tie čerpajú z urbanistickej štúdie Podhradie, ktorá je však veľmi voľne koncipovaná, slúži len ako podklad pre formulovanie súťaže. Nehovorí napríklad, či tam niekde bude park alebo kostol.

Doterajšie návrhy súťažných podmienok pripomienkovala mestská časť Staré Mesto a magistrát. Budúci týždeň by mala súťažná porota zasadnúť a povedať konečný verdikt.

V podhradí je sporným výškové zónovanie a charakter budúcej zástavby, či sa vrátiť do histórie alebo zostať v súčasnosti. Ako povedal Urban za spoločnosť Avant, v navrhnutých podmienkach sa rešpektujú uličné čiary. Stupeň zastavania a výškové zónovanie sa necháva na overenie. V praxi to znamená, že architektonické kolektívy budú mať voľné pole pri spracúvaní svojich návrhov. Pri voľne stanovených podmienkach sa môže stať, že nevyhrá nik.

V zahraničí však existuje aj iný postup. Mesto presne definuje, čo má na pozemku stáť, stanoví výšku, charakter využitia. Investor ešte pred kúpou pozemku vie, či je cena primeraná zhodnoteniu v budúcnosti. V prípade podhradia idú obaja investori do rizika, pretože súťaž môže ukázať, že ich predstavy sa na územie nehodia. Vtedy je riešením odstúpiť od kúpnej zmluvy, tento bod však v kúpnych zmluvách pre Avant a J&T nie je. Ako potvrdili zástupcovia oboch spoločností, Urban a hovorca J&T Maroš Sýkora, ak by si neboli výhodnosťou kúpy istí, do súťaže by nešli. Zabezpečili sa ešte druhou zmluvou o spolupráci s mestom, v ktorej sa mesto zaviaže pomáhať dosiahnuť investičné zámery. To, čo bude v budúcnosti na pohľadniciach spolu s Hradom, je dnes iba v rukách investora. Podľa predsedu predstavenstva z J&T Global Petra Korbačku dôležitosť tohto územia si vraj plne uvedomujú.

(dro)

Najčítanejšie na SME Bratislava


Inzercia - Tlačové správy


  1. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  2. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  3. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  4. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  5. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  6. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných
  7. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy
  8. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku
  9. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate
  10. Kam do tepla v januári?
  1. Aké sú gastrotrendy pre rok 2018?
  2. Chcete bývať na dobrom mieste? Zakotvite v Adlerovej!
  3. Objavte majestátne Tatry kúsok po kúsku
  4. Alarica – new business project in the market of shoes
  5. Ako jazdiť na snehu alebo ľade?
  6. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie?
  7. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli?
  8. Toto tajomstvo vrcholoví športovci dlho skrývali
  9. Vlani sme si vyberali z vyše pol milióna inzerovaných áut
  10. V centre našej pozornosti sú zákazníci. Už 50 rokov
  1. Egejská riviéra: Ktoré letovisko je pre vás najlepšie? 18 681
  2. Slovensko má pralesy, púšť aj kameňopád. Už ste ich videli? 8 206
  3. Volkswagen T-Roc: Pre nerozhodných 3 378
  4. Leto 2018 v Grécku s odletom z Bratislavy 2 130
  5. Kam do tepla v januári? 1 803
  6. First moment Turecko: využite zľavy na špičkové hotely 1 530
  7. Dlhopisy 7,25 % p.a. majú najvýhodnejšiu nákupnú cenu v roku 1 402
  8. Tatra banka spustila najmodernejší internet banking pre firmy 1 329
  9. Demänovku mieša iba jeden človek. Ako si strážia receptúru? 904
  10. Zelené Grunty vám ponúknu viac, ako očakávate 860